7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если при жизни человек не составил Завещание, в котором разделил все свое имущество между близкими или неблизкими родственниками, то наследование после его смерти будет происходить в порядке очередности, оговоренной статьями 1141-1151 Гражданского кодекса (далее ГК).
Доля жены в обычных ситуациях
Имущество наследодателя наследники первой очереди обычно делят поровну. Однако жена имеет возможность доказать, что ее доля в совместно нажитом имуществе должна быть большей, чем доля покойного мужа.
Простой пример. В перечень наследников первой очереди входят жена, трое детей, мать покойного. То есть всего 5 наследников. Так как всё имущество супругов считалось совместно нажитым, оно для удобства исчисления делится на десять частей. И тогда:
— матери достается 1/10;
— каждому ребенку – по 1/10 (всего 3/10);
— жене — половина совместной собственности (5/10) плюс 1/10 в виде наследства, итого – 6/10.
Полученная недвижимость непременно должна быть зарегистрирована на имя нового собственника в территориальном подразделении Росреестра.
Наследование имущества гражданского мужа
Так называемый гражданский брак, именующийся еще сожительством, не признаётся российским законодательством. Только брачные отношения, оформленные официально в ЗАГСе, считаются законными. На них распространяются правила СК РФ.
Однако гражданские супруги могут:
- иметь совместных детей;
- проживать в одном помещении;
- вести совместное хозяйство;
- заключать договоры со взаимными обязательствами.
Но так как сожительство не считается законным браком, в случае смерти гражданского мужа (если у него нет детей, а родители умерли) всё его имущество перейдет более отдаленным единокровным родственникам. Гражданская жена не получит ничего, если она не подпадает под категорию нетрудоспособной иждивенки.
Здесь будут действовать правила не СК РФ, а Гражданского кодекса. Задействованный адвокат гражданской жены обратит внимание суда не на п. 1 ст. 1149 ГК РФ, где упоминается в качестве иждивенки нетрудоспособная супруга, а на общее положение. В п. 2 ст. 1148 говорится, что наследником может стать лицо любого пола и возраста:
- нетрудоспособное;
- проживавшее с наследодателем 1 год и более;
- жившее с обладателем имущества до момента его смерти;
- пребывавшее на иждивении наследодателя.
Важно! Обычная домохозяйка, не зарабатывающая денег, не может считаться нетрудоспособной иждивенкой. Чтобы сожительница стала правопреемницей покойного супруга, ее следует списать в завещание. Это положение отличает гражданскую супругу от законной.
Если же в семье гражданских супругов рождаются дети, они считаются полноправными наследниками. В случае отсутствия других ближайших родственников, таких как законная жена или родители, именно им достанется всё имущество покойного отца, а не гражданской жене.
Не станет ли вторичное замужество вдовы поводом для оспаривания ее права на наследство покойного мужа?
Раздел наследства в суде
Судебные инстанции разбирают дела о наследстве в случае, если производится раздел наследства по закону, и в ситуациях, когда оставлено завещание.
При разделе по закону все наследники определенной очереди и иждивенцы наследодателя получают равные доли. В этой ситуации наследники не имеют права выбирать определенные объекты, поскольку закон предусматривает раздел не объектов, а долей.
Разделение наследства по завещанию производится в соответствии с волей усопшего. Если наследодатель оставил кому-то из наследников только определенные объекты, все остальное имущество подлежит разделу по закону.
В судебные инстанции также обращаются, если не соблюдены права лиц, имеющих право на обязательную долю.
Для обращения в судебные инстанции для раздела имущества между наследниками потребуется:
- составить исковое заявление;
- оплатить Госпошлину;
- направить ответчику и все заинтересованным лицам копии иска;
- приложить все документы, имеющие отношения к наследству (свидетельство о смерти, завещание, свидетельства о собственности, оценочные акты и т. д.).
Суд также может затребовать справки о совместном проживании с умершим, подтверждение, что лица находились на иждивении наследодателя и прочие документы.
После приема документов назначается слушание, по результатам которого выносится судебный вердикт, в соответствии с которым каждый получает причитающуюся ему часть наследства.
Наследники также имеют право разделить наследство во внесудебном порядке. В этом случае составляется Мировое Соглашение.
Раздел наследства при разводе
Согласно законодательству, наследство каждого из супругов, даже полученное в период брака, не является совместно нажитым имуществом, а относится к личной собственности.
Это положение регулируется статьей 34 Семейного кодекса. Разделу не подлежит недвижимость, движимое имущество, а также деньги, акции и другие ценные бумаги, переданные по наследству. Однако следует предоставить доказательства, что средства на счетах относятся именно к наследственной массе.
Из этого правила есть исключение. Полученное одним из супругов наследство подлежит разделу при разводе если:
- Раздел предусмотрен брачным договором. Супруги могли прописать в документе, что любые полученные в дар или в наследство объекты подлежат разделу после развода наравне с совместно нажитым имуществом.
- Раздел может быть произведен, если в результате совместного владения в период брака имущество сильно выросло в цене за счет дополнительных вложений.
К примеру, жене достался участок со старым домиком. Супруги вкладывали средства, провели реконструкцию, подвели коммуникации и т. д. В результате загородная недвижимость сильно выросла в цене.
В этом случае в результате мирных переговоров либо в суде устанавливается стоимость вложений (при необходимости, назначается экспертиза), также можно предъявить чеки на строительные материалы, договоры подряда с фирмами, проводившими ремонт, и прочие документы.
В этом случае доставшийся по наследству объект будет считаться совместно нажитым имуществом.
Добровольный раздел унаследованного имущества
Согласно ст. 38 СК РФ, супруги вправе заключить соглашение о разделе имущества до, во время или после расторжения брака. Стороны самостоятельно определяют, какое имущество включается в договор.
Супруг, унаследовавший недвижимость или иную ценность, вправе передать их другой стороне по соглашению. Происхождение переданной собственности в данном случае значения не имеет.
Важно учитывать несколько факторов:
- обязательно нотариальное заверение соглашения;
- без указания даты договор вступает в силу в момент подписания;
- в соглашении не указывается имущество, принадлежащее детям: оно разделу не подлежит.
Делится ли при разводе имущество, полученное по наследству
Законодательство страны устанавливает принцип общности приобретаемого семьей имущества.
Мужья и жены в равной степени могут использовать приобретенные в браке вещи, даже если заплатил за них кто-то один. Они становятся сособственниками такого имущества, совместно им распоряжаются. Следовательно, при разводе оно будет подлежать разделу.
Но предусматриваются и определенные исключения из режима общности супружеского имущества. Семейным кодексом России устанавливается, какую собственность можно отнести к общей, а какую – к раздельной.
Собственностью только одного из супругов будет являться имущество:
- приобретенное им до замужества (женитьбы);
- вещи для индивидуального (личного) использования;
- полученные в наследство или подаренное одному из них.
В соответствие со статьей 1112 ГК РФ наследством признается любая собственность вне зависимости от способа её выражения – материальный или нет. Развод с имущественным спором дело не простое и долгое.
Регулирует этот процесс Семейный кодекс РФ. Всего существует 13 нормативно-правовых актов, относящихся к расторжению брака и последующему делению имущества:
- 4 глава Семейного кодекса – определяет порядок развода;
- 7 глава – регулирует порядок раздела собственности супругов;
- 8 глава – отвечает за имущественный спор.
Необходимо учесть, что имущественное разделение может зависеть от законодательства в области:
- земельного оборота;
- квартир, домов, дач, гаражей;
- кредитов и пр.
Поэтому далеко не всегда процесс раздела регулируется только вышеупомянутыми правовыми актами.
Объяснить алгоритм раздела можно на примере квартиры, находящейся к моменту развода в общей собственности супругов (была получена во время брака). Когда супруги не имеют взаимных претензий друг к другу, то по умолчанию данная квартира будет разделена на две равные части. Способов раздела несколько:
- объект реализовывается, и вырученные от продажи средства делятся пополам.
- Квартира остается за одним супругом, который в пользу другой стороны выплачивает соразмерную компенсацию, эквивалентную цене 1/2 части объекта.
Любые разногласия решаются только через суд. Не имея каких-либо оснований для использования других вариантов, суд разделит все общее имущество пополам. Стороны могут предоставлять доказательства, указывающие на их исключительные права по отношению к конкретному объекту.
Наиболее действенным инструментом, страхующим от возникновения спорных ситуаций подобного рода, является брачный контракт (договор). Заключается он до или в течение брака. Заключение задним числом — недопустимо.
Обязательной структуры, которой необходимо придерживаться при его составлении — нет. Единственное требование заключается в нотариальном заверении. С 2021 года каждый брачный контракт должен заверяться нотариусом. Не заверенные контракты, составленные после 1 января 2021 года, не имеют юридической силы.
Стороны не смогут иметь взаимных притязаний друг к другу, если ими ранее был составлен брачный контракт. В этом официальном документе они заранее договариваются, кто и в каком количестве (виде) сможет претендовать на совместно нажитое имущество в случае развода. В брачном контракте нельзя прописывать условия следующего вида:
- значительно нарушающие имущественные права одной из сторон.
- Затрагивающие права на общение (воспитание) несовершеннолетнего ребенка.
- Условия, являющиеся притворными, главным назначением которых является не решение вопроса раздела имущества, а скрытие каких-либо неблагоприятных последствий для одной из сторон.
Как делится при разводе
Перед тем, как начать разговор о том, как наследство делить при разводе и возможно ли это, необходимо понять, что юристы понимают под словом «наследство». Для этого обратимся к Гражданскому кодексу России.
Под наследственной массой либо, иными словами, наследством, как определяет статья 1112, понимаются любые вещи, имеющие как материальное, так и нематериальное выражение.
Для наглядности примеры материальных и нематериальных активов сведены в одну таблицу
| Тип актива | Примеры |
|---|---|
| Материальные | Денежные средства (как наличные, так и безналичные); ценные бумаги; животные; недвижимость и земельные участки; движимое имущество (например, автомобили); предметы роскоши. |
| Нематериальные | Включает в себя такие интеллектуальные права, как авторское право на художественные произведения, предметы искусства, музыкальные произведения; патенты на изобретения либо промышленные образцы; права на коммерческие обозначения или товарные знаки. |
Наследуемое имущество, которое не подлежит делению
Делится ли наследство после развода, когда дело касается получения наследства в браке при разводе в виде депозитных вкладов, обладателем которых стал один из супругов, авторских прав, предметов искусства и роскоши. Даже если гражданин получил по завещанию накопительный счет в банке, на котором за время семейной жизни скопились немаленькие проценты, то второй супруг при расторжении брака не будет иметь на него никакого права, так как увеличение стоимости вклада происходило без участия сторон. Важный нюанс — не все так однозначно, если во время сосуществования граждан муж или жена добавили средства на счет.
Иногда кто-то из супругов становится наследником. Например, умерли родители и завещали своему сыну или дочери дом. В бракоразводном процессе может возникнуть вопрос, а вправе ли второй супруг претендовать на эту недвижимость и требовать полноценного раздела?
Когда речь идет о равноправном разделе объекта недвижимости, то подразумевается, что в его приобретении муж и жена участвовали сообща и на равных, то есть направили в оплату сделки средства из своего общего бюджета. Получение дома по наследству не предполагает траты супружеских средств, имущество передается наследнику безвозмездно. Следует простой вывод, — такая недвижимость не будет относиться к разряду совместно нажитой, на нее не распространяется режим совместной собственности. Это личная собственность одного из партнеров, она не подлежит разделу, за исключением одного случая.
Если досталась квартира в наследство, как поделить
Недвижимость, которая является предметом наследства, очень часто вызывает особый интерес в случае развода. Поэтому и актуальным становится вопрос, подлежит ли разделу квартира, полученная по наследству?
Выше мы уже говорили, что вариант с делением наследственной недвижимости допускается тогда, когда силами супругов, за счёт совместных средств, в жилом помещении был сделан капитальный ремонт, который значительно повысил рыночную стоимость квартиры.
Отдельные нюансы существуют в том случае, если квартира в ипотеке. Ведь наследодатель может умереть, не успев до конца погасить долг по недвижимости.
В таком случае оставшуюся часть займа супруги вносят вместе за счёт общих сбережений и доходов. Соответственно при разводе такую квартиру также можно поделить пропорционально части кредита, погашенного со стороны мужа и жены.
При этом в суд важно представить все документы, которые подтверждают погашение долга конкретным супругом. Например, в их число входят банковские квитанции.
Ранее уже было указано, что наследство, полученное одним из супругов, считается его личной собственностью. Потому что оно было передано ему по безвозмездной сделке. Тем не менее случаи бывают разные. Например, муж получил в наследство машину, но они с женой приняли решение продать ее и на вырученные деньги купили себе квартиру. Таким образом, если они примут решение о разводе, то приобретенное жилье должно быть разделено между ними. Ведь квартира — это уже их совместная собственность.
Делится ли наследство при разводе и в каких случаях? Еще раз хотелось бы более подробно ответить на данный вопрос. Так вот, для этого нужно обратиться к нормам семейного законодательства. В СК РФ написано, что имущество каждого из супругов может быть признано судебным органом их совместной собственностью. Но только при условии, что другой супруг вкладывал туда свой труд или же в унаследованное имущество были вложены средства из семейного бюджета. Данный факт должен быть подтвержден документально (например, чеками из магазинов стройматериалов).
Здесь еще раз хотелось бы ответить на вопрос о том, делится ли наследство при разводе супругов? Если имущество досталось им обоим одновременно, то ответ будет только положительным.
В случае если наследство получил один из супругов, то это будет считаться его личной собственностью. Тем не менее второй супруг может попробовать доказать факт того, что унаследованное имущество принадлежит им обоим на праве совместной собственности. Для этого потребуется приложить чеки, подтверждающие затраты из семейного бюджета на полученную в наследство вещь. Например, супруги вместе обустраивали дачный участок, доставшийся мужу или жене от близкого родственника, построили там новый домик, посадили овощи и плодовые деревья. Для суда это будет иметь большое значение.
По общему правилу, при получении наследства в браке при разводе оно будет принадлежать тому супругу, которому оно изначально и предназначалось.
Переход имущества наследодателя к правопреемникам осуществляется:
Чаще всего используется первый способ. Здесь действует правило очередности.
Первоочередными претендентами считаются члены семьи усопшего гражданина:
- Родители.
- Кровные/ усыновленные дети.
- Живой супруг.
После них идут братья/сестры, бабушки/дедушки наследодателя.
Причины перехода имущества к очередным правопреемникам
| № п/п | Причина |
|---|---|
| 1 | Непринятие собственности первоочередными наследниками |
| 2 | Отказ получателей 1 очереди |
| 3 | Отстранение от наследства основных претендентов |
В состав наследства может входить любое движимое/недвижимое имущество. Выявленные активы делятся между претендентами одной линии поровну.
Какие-либо преференции для отдельных членов семьи законом не предусмотрены. Если у наследодателя были иждивенцы, то они входят в состав наследников соответствующей очереди.
Раздел наследства при разводе
Законодатель дает понять, что наследство, полученное одним из супружеской пары задолго до развода или непосредственно перед расторжением брака, не имеет статуса общенажитого имущества, поэтому разделу не подлежит. Но существуют некоторые нюансы, зная которые супруг или супруга, считающие себя обделенными, могут претендовать на часть наследства.
Правда, эти интересные детали открываются «обиженной стороне» только после посещения грамотного юриста, разбирающегося в законодательных тонкостях. Поэтому, если действительно возникла ситуация, что вас пытаются «обобрать» в процессе раздела имущества, пусть дело касается даже не вашего наследства, стоит проконсультироваться с хорошим адвокатом и восстановить справедливость.