Прописка несовершеннолетних детей в приватизированной квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка несовершеннолетних детей в приватизированной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка старше 14 лет
В 14 лет человек получает паспорт и становится частично дееспособным. С этого момента:
- ребенок может иметь прописку не у родителей;
- может сам подать заявление на регистрацию (правда, понадобятся письменные разрешения обоих родителей);
- может быть прописан в жилье один;
- его мнение государственные органы и суды будут учитывать при решении споров;
- должен получать разрешение арендодателя для получения временной или постоянной прописки в съемном жилье.
Как прописать ребенка в съемной квартире
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Другое дело, что жилец может оказаться не совсем благонадежным.
Закон же, несмотря на незыблемость прав хозяина, не разрешает просто взять и выкинуть с вещами надоевшего постояльца.
А уж тем паче, если тому некуда идти, да он еще и с маленьким ребенком.
Суд в этом случае, если прописан несовершеннолетний, пойдет навстречу и даст отсрочку для того, чтобы отец или мать решили вопрос крыши над головой. Ну а вам предстоит все это время терпеть засидевшихся гостей.
Наличие неснятых с учета жильцов в значительной мере связывает руки и в плане юридических процедур с квартирой. Например, продать ее можно, но с заметным снижением цены.
Как видно, согласие собственника хоть и не требуется, но все-таки нужно. Вы же не хотите, чтобы ваш дом превратился в арену для имущественных разборок? А это более чем вероятно, если вы обойдете интересы законного хозяина жилплощади или попытаетесь обмануть.
Основные положения по «неприкосновенной» прописке
Чтобы избавиться от необоснованных претензий и лишних сложностей, рекомендуется изучить основные регламентирующие позиции по данному вопросу:
- взрослые члены семьи несут ответственность за детей в рамках оплаты коммунальных услуг и по положениям, касающихся дисциплинарного надзора;
- возможность зарегистрировать ребенка по месту прописки родителей без согласия собственника обусловлена требованиями закона, согласно которым дети до 14 лет должны быть поставлены на учет с матерью, отцом или ими обоими;
- после получения паспорта несовершеннолетнее лицо может быть прописано с иными членами семьи;
- во избежание конфликтных ситуаций следует заранее уведомить владельца жилого помещения о возможных изменениях в количестве проживающих.
Простой расклад событий: имеется согласие собственника
Основной смысл всех манипуляций заключается в сообщении государственным органам о своем нахождении.
Далее представлена сравнительная хронология действий, которую нужно выполнить при оформлении регистрации по месту проживания в различных случаях:
| Временная регистрация в собственном объекте недвижимости. | Подготовить необходимые документы: свидетельство права собственности, паспорт владельца, адрес. | Заполнить бланк заявления, взятого в паспортном столе. | Передать специалисту на рассмотрение. |
| Временная регистрация в чужом объекте недвижимости. | Запросить у собственника разрешение на получение временной регистрации. При условии невозможности получения такого документа, предоставить официальное подтверждение факта. | Предоставить приведённый ранее перечень документов, приложив к ним паспорт заявителя, который планирует получить регистрацию и заполненное заявление. | Передать специалисту на рассмотрение. |
Кто имеет право прописывать ребенка
В соответствии со статьей 61 Семейного Кодекса РФ оба родителя имеют равные права и обязанности в отношении ребенка. Прописывать малыша могут как родители вдвоем, так и по отдельности.
Стоит отметить, что зарегистрировать несовершеннолетнего можно только по месту прописки матери или отца. В соответствии с Семейным Кодексом и Приказом ФМС № 208 ребенок должен проживать с родителями до достижения 14 лет или с одним из родителей. Его можно прописать на жилплощадь, где зарегистрированы или проживают родители, без согласия собственника и третьих лиц.
- Если родители проживают раздельно, то его место жительство они определяют по обоюдному согласию.
- Если ребенок прописывается к матери, то присутствие отца не обязательно. Мать может одна явиться в паспортный стол и подать заявление.
- Если выбрано место жительства отца, то вариант, как прописать ребенка по месту прописки отца, один. Мать должна дать письменное согласие данной процедуры, его нужно заверить у нотариуса или в ЖЭКе.
- Закон предусматривает регистрацию ребенка на жилплощади, не соответствующей нормам законодательства.
- Возможно оформление временной регистрации на жилплощади матери
(отца).
Возможна ли прописка ребенка без согласия собственника
Действующее законодательство России предусматривает два варианта учета населения: регистрация постоянная и по месту пребывания (временная).
Гражданин может иметь их одновременно, например, в случае, если он постоянно прописан по одному адресу, но выезжает в другое место на некоторое время.
При прописке детей существуют несколько правил, которые направлены на защиту прав несовершеннолетних.
Дети (новорожденные и несовершеннолетние до 14 лет) регистрируются только к одному из родителей или опекуну независимо от того, временное ли это пребывание в жилье или место постоянного жительства.
Все правила регистрации, касающиеся сроков для них такие же, как и для взрослых, только обязанность зарегистрировать ребенка лежит на родителях. Именно они заполняют вместо детей необходимые для процедуры документы.
По месту постоянного жительства к родителю ребенок регистрируется в 7-дневной срок со дня приезда на постоянное новое место жительства.
Прописка новорожденного ребенка без согласия собственника осуществляется в такой же срок, но он отсчитывается со дня получения свидетельства о рождении.
Именно в случае с новорожденными срок часто нарушается, поэтому штрафы за несвоевременную прописку, хотя и предусмотрены, но налагаются не всегда.
Чтобы прописать ребенка к одному родителю, необходимо иметь нотариально заверенное письменное согласие второго, если они прописаны по разным адресам. Этот и все другие документы подаются в орган ФМС по месту жительства.
Почему в регистрации ребенка могут отказать?
Если родители, опекуны или попечители ребенка нарушили процедуру регистрации или же предоставили документы не в полном объеме, сотрудники ФМС могут отказать в прописке ребенка в квартире без родителей. Самой распространенной проблемой с документами является отсутствие согласия от одного из владельцев жилья.
Также если ребенка хотят прописать в квартире, где никто не прописан, родители точно получат отказ. Это запрещено законодательством Российской Федерации.
Если ребенок является собственником квартиры, его могут прописать в ней без прописки родителей. Для этого необходимо получить разрешение у органов опеки. Если в паспортном столе при наличии такого разрешения откажут в прописке, можно смело подавать иск в суд.
В итоге, если ребенок не достиг возраста 14 лет, его не могут зарегистрировать в жилье, в котором не прописаны родители. Если он достиг этого возраста, ему необходимо написать заявление на регистрацию и получить разрешение у родителей. При процедуре регистрации должен присутствовать сам ребенок и один из его родителей или опекунов.
Если у ребенка есть квартира в собственности, разрешение от родителей получать не нужно. Но, при ипотечной квартире, необходимо изучить договор с банком. Есть вероятность, что от них придется получать одобрение на регистрацию ребенка в таком жилье.
Процесс выписки несовершеннолетнего из приватизированной квартиры
Процесс выписки зависит от того, когда был прописан несовершеннолетний: до приватизации квартиры или же после нее. При втором варианте ребенок должен быть прописан в жилье, в котором предоставленная ему жилплощадь будет не меньше, чем по предыдущему месту прописки. В противном случае органы социальной опеки не разрешат произвести такую перерегистрацию несовершеннолетнего.
Для того чтобы выписать ребенка быстро, необходимо заранее собрать все необходимые документы о новом месте жительства, особенно свидетельствующие о размере жилой площади. В случае если размер площади, припадающий на ребенка, окажется меньше, чем по прошлому месту жительства, то можно прибегнуть к следующей хитрости. Нужно зарегистрировать по новому месту жительства лишь одного из родителей, таким образом, при прописке ребенка на последнего будет приходиться большее число метров, чем если бы оба родителя были прописаны изначально. После того как будет прописан ребенок, можно зарегистрировать и другого родителя.
Прописка ребенка по месту прописки отца без согласия родителя: правовые нюансы
Еще до того, как начать хлопотать по поводу регистрации по месту жительства, родители должны оформить Свидетельство о рождении ребенка. Для этого им понадобится предоставить в местный ЗАГС или в МФЦ свои паспорта, документы, выданные в роддоме, и свидетельство о браке (для тех, кто усыновил ребенка потребуется более содержательный пакет, им следует предварительно уточнить — какой именно).
Институт прописки был одним из самых важных на всем протяжении существования Советского Союза и казалось, ушел в небытие вместе с канувшим в лету государством. Однако введенная нынче российским законодательством государственная регистрация граждан по месту их пребывания/проживания, хоть и выглядит более демократичным механизмом, «до боли» напоминает пресловутую прописку. Да и само слово все никак не уберется из обихода и во всю используется населением одной шестой части суши.
Как прописать ребенка в возрасте от 14 до 18 лет
Если ребенок достиг 14 лет, то ситуация с пропиской меняется. С 14 лет он сам должен:
А чтобы подать заявление на прописку через Госуслуги, личный кабинет должен быть зарегистрирован на имя ребенка.
Но он сохраняет право на прописку в жилом помещении, в котором зарегистрирован один из родителей. И согласие владельца жилья для этого не требуется.
Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда ребенок в возрасте от 16 лет прошел процедуру эмансипации. Это получение гражданских прав и обязанностей в полном объеме, наравне с совершеннолетними гражданами. ребенок в возрасте от 16 до 18 лет может пройти процедуру эмансипации, если он работает по трудовому договору, осуществляет предпринимательскую деятельность или вступил в брак.
Для признания эмансипированным с согласия родителей, ребенку нужно обратиться в отдел опеки по месту постоянной регистрации. А если мать и отец против, то в районный суд по месту регистрации.
Хотя после эмансипации ребенок получает полный спектр гражданских прав и обязанностей, он сохраняет свое право на прописку с родителем. Так как паспортный стол не заращивает информацию об эмансипации, проблем с регистрацией не будет.
Эмансипированный ребенок может выписаться из квартиры без согласия родителей и без их участия в процедуре. Для этого он должен предоставить в паспортный стол приказ отдела опеки или решение суда об эмансипации.
Как прописать ребенка в съемной квартире
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Какими законами регламентируется?
Где должен быть прописан новорожденный ребенок по закону? Законодательная база, регулирующая вопрос постановки на регистрационный учет, представлена:
- ГК РФ статья 20 определяет место проживания ребенка с родителями или одним из них;
- СК РФ устанавливает и защищает право несовершеннолетнего жить в семье;
- ЖК РФ фиксирует отсутствие необходимости получения согласия собственника при регистрации несовершеннолетнего и т.д;
- КоАП РФ определяет наказание за отсутствие или несвоевременную прописку.
Гражданский кодекс РФ Статья 20. Место жительства гражданина
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Отдельно от родителей
Можно ли прописать новорожденного отдельно от родителей? Отдельно оформить малыша не получится. Это напрямую запрещено законом, в частности статьей 20 Гражданского Кодекса РФ. Родители не обязательно должны быть собственниками помещения, в которое регистрируется их чадо.
Однако если хоть один из них прикреплен в конкретной квартире, то и ребенка туда можно оформить беспрепятственно. В случае попытки оформить несовершеннолетнего к родственникам, друзьям и т.д. регистрирующий орган вынесет отказ.
Как прописать новорожденного в квартиру к бабушке? Несмотря на то, что бабушка или дедушка являются близким родственником, оформить к ним новорожденного нельзя. Это возможно только в случае, когда мама или папа тоже прописаны у бабушки. В ином случае будет вынесен отказ.
К бабушке несовершеннолетний сможет зарегистрироваться, когда ему исполнится 14 лет с согласия законных представителей.
К бабушке может быть оформлен малыш, родители которого лишены своих прав на него, а бабушка стала опекуном.
Однако такая ситуация – исключение из общего порядка и рассматривается индивидуально.
Нередко на практике встречаются случаи, когда оспаривают отказ регистрирующего органа в прописке к бабушке.
Однако поспорить с четко установленным законом требованием вряд ли удастся.
О том, как правильно заполнить заявление на прописку ребенка, читайте в нашей статье.