Как получить субсидию на покупку жилья?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить субсидию на покупку жилья?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Перечень граждан, нуждающихся в жилье, указаны в статье 51 ЖК РФ . Основной критерий определения льготника — нуждаемость в улучшении жилищных условий, а именно отсутствие жилплощади установленного размера.

Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?

Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:

• Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
• Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
• Ветераны ВОВ и члены их семей;
• Инвалиды и ветераны боевых действий;
• Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
• Иные льготные категории, которые определены региональными властями.

Как получить субсидию на строительство дома или покупку квартиры

На получение субсидии от государства могут претендовать те граждане из перечисленных выше категорий, которые на момент подачи заявления имеют право на улучшение жилищных условий. Так, например, Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 № 63-ПП «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» относит к ним госслужащих, проживающих:

• в помещении площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи;
• жилище, не отвечающем установленным требованиям к жилым помещениям;
• коммунальной квартире;
• общежитии или служебном жилье;
• вместе с человеком, страдающим тяжелым заболеванием в хронической форме, которое не допускает совместного проживания, и не имеющим другого жилья в собственности или предоставленного по договору социального найма (перечень таких заболеваний определен правительством);
• двумя и более семьями в однокомнатной квартире или смежной неизолированной комнате, включая родителей и их детей, состоящих в браке.

Кто может претендовать на субсидию

Категории лиц, которые могут быть получателями социальной помощи на улучшение жилищных условий:

• семьи с тремя или более детьми;
• малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение квартиры;
• молодые семьи возрастом до 35 лет;
• бюджетники и госслужащие;
• военнослужащие, уволенные в запас, отслужившие не менее 10 лет;
• дети, оставшиеся без попечения родителей;
• ветераны BOB;
• чернобыльцы (ликвидаторы и пострадавшие);
• жители Крайнего Севера, проживающие на данной территории не менее 15 лет.

Полный перечень льготных категорий доступен в региональном управлении.

Кто может рассчитывать на получение и как оформить

Список требований определяют субъекты федерации, так как именно они получили право на выдачу сертификатов. Но основной перечень льготников уже утвержден на уровне федерального правительства, этот список сокращать не допускается.

Категории претендентов:

• многодетные семьи (не менее трёх детей не старше 18). То же касается и подростков старшего возраста, если они учатся в школах, колледжах, вузах (очная форма) или служат в ВС РФ по призыву;
• супругам, если возраст обоих – менее 36 лет;
• служащим бюджетных организаций;
• инвалидам, а также лицам, воевавшим на фронтах ВОВ, членам семей погибших;
• сотрудникам ВС РФ, которые отправились в запас;
• выпускникам вузов, которые проживают в сёлах и трудятся там же. То же касается медицинских работников;
• дети-сироты;
• работники, чей стаж на Крайнем Севере превышает пятнадцать лет и решившие переехать в другие районы;
• семьи с низким достатком, которые стоят в очереди из-за необходимости увеличить размер жилой площади.

Субсидии на оплату ЖКУ

Данный вид компенсационных выплат предназначен для граждан, которые не имеют возможности в полной мере оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Целевая аудитория:

• лица, не имеющие долгов по оплате ЖКУ;
• собственники помещений;
• квартиросъемщики (только по официальному договору).

Какие данные нужно предоставить для оформления:

• величину дохода всей семьи за календарный месяц;
• сведения о собственности (или договор аренды);
• технические данные о жилом объекте;
• величину ежемесячных выплат за ЖКУ.

Порядок получения субсидии на жилье инвалидам в РФ в 2023 году

Для постановки в очередь на получение жилищной субсидии должны выполняться определенные условия:

• площадь жилья, в котором проживает инвалид меньше нормы, утвержденной государством;
• жилье инвалида не соответствует техническим нормам, санитарно-гигиеническим нормам;
• инвалид передвигается только на коляске и живет в квартире, расположенной выше второго этажа;
• на одной жилой площади проживают одновременно несколько семей, при этом у одного из проживающих тяжелое заболевание, угрожающее здоровью и жизни других лиц, проживающих в квартире;
• инвалид проживает не со своими родственниками, либо в общежитии или коммуналке.

Прекращение субсидирования

Государство прекращает выплату субсидий в следующих случаях:

• если гражданин утратил основания для ее получения, например, у него:
  • изменился семейный или иной статус, дававший право на государственную поддержку (например, участник НИС раньше положенного срока уволился с военной службы, или у инвалида сняли группу);
  • увеличились доходы (если гражданин получал субсидию, как малоимущий);
  • потребовался переезд на постоянное жительство в другой регион (в этом случае придется «вписываться» в программы, действующие на территории данного субъекта России);
• не предоставлен необходимый комплект документов (для продолжения субсидирования), или они недостоверны;
• имеется непогашенная задолженность (например, по квартплате).

При наступлении события, в результате которого право на субсидию утрачивается, ее получатель должен проинформировать об этом чиновников в месячный срок.

Как можно получить квартиру от государства

В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.

В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).

Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.

Для кого. Дождаться субсидии по программе «Молодая семья» практически нереально. Гораздо проще получить льготную ипотеку от государства для семей, в которых родится второй или любой последующий ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 г. Родители должны быть гражданами РФ. Если у вас уже трое детей, льготной ставки не будет. Требований к доходам, площади квартиры и наличию собственного жилья нет — вы можете взять льготную ипотеку, даже если вам есть где жить.

Как работает. Участники программы могут взять в ипотеку новостройку по льготной ставке — 6% годовых на 3-8 лет. Недополученную разницу от банковской ставки банку заплатит государство. Еще можно рефинансировать действующий кредит на первичное жилье, который выдан до 1 января 2018 года и несколько лет платить меньше. На вторичку взять семейную ипотеку и рефинансировать кредит нельзя. Также обязательное условие — ипотека должна быть для кредитов с аннуитетными платежами (когда платежи каждый месяц одинаковые).

Чтобы оформить семейную ипотеку, подайте ипотечную заявку в банк до 31 декабря 2022 г. Ограничений по срокам в программе нет — все решает банк на основании собственных критериев платежеспособности заемщика. Максимальная сумма кредита (не цены) в регионах — 6 млн ₽, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн. Первоначальный взнос — от 20 %, при рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости имеющейся квартиры. Для первого взноса можно использовать маткапитал.

В течение льготного периода ставка будет 6% (если захочет, банк может даже снизить эту ставку). Пониженная ставка действует, только если заключены договоры страхования жизни и жилья. Когда льготный период закончится, ставка станет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс (а не той, что будет действовать на момент окончания льготного срока) 2 процентных пункта. Если возьмете ипотеку сейчас, после льготного периода ставка будет максимум 9,25%.

Срок льготной ставки зависит от очередности родившегося ребенка:

• родился второй ребенок — ставка действует 3 года;
• третий — 5 лет;
• сначала второй, потом третий — 8 лет.

Если у вас пока один ребенок, можете взять обычную ипотеку, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

Как оформить. Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.РФ. Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас.

Сроки. Такие же как при оформлении обычной ипотеки. Семейная ипотека — реальная возможность хорошо сэкономить и позволить себе квартиру прямо сейчас.

Госпрограмма «Жилище»

Для кого. Программа «Жилище» действует во всех регионах и состоит из нескольких подпрограмм. Претендовать на сертификат могут:

• молодые семьи;
• военные, поступившие на службу ранее 2005 г., полицейские и военные пенсионеры, члены семей погибших военных;
• ветераны ВОВ;
• люди, проживающие в квартире по социальному найму, или не имеющие собственного жилья;
• инвалиды;
• молодые ученые;
• жители сел;
• пострадавшие от стихийных бедствий;
• ликвидаторы атомных ЧС;
• бывшие жители Крайнего севера;
• вынужденные переселенцы.

Сертификат не дадут, если у вас есть жилье или заключен договор социального найма. Но если квартира меньше положенной по нормам, вы можете обменять ее у государства на сертификат на квартиру большей площади.

Например, вы проработали 35 лет на Севере и решили переехать из Мурманска в Москву. Вы можете передать государству квартиру в Мурманске и получить сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

Как работает. Если вы попадаете под действие программы, государство выдаст вам Государственный жилищный сертификат — документ, дающий право на субсидию для покупки квартиры. Сумма жилищной субсидии зависит от количества членов семьи, средней стоимости 1 кв м недвижимости в регионе и социальных нормах по минимальной площади на человека.

Как получить субсидию на жилье?

Если вы принадлежите к вышеперечисленным категориям и ваша семья причислена к числу семей, нуждающихся в скорейшем расширении жилой площади, вам стоит обратиться в региональную комиссию при местных органах с собственноручно написанным заявлением. К нему, в зависимости от вашей льготной категории, необходимо добавить следующий пакет документов:

• копии паспортов взрослых и свидетельства о дате рождения детей в семье;
• справку, о признании вашей семьи нуждающейся в расширении и улучшении жилищно-бытовых условий;
• удостоверения, подтверждающие льготную категорию (в разных случаях, это разные документы);
• справки о полученных доходах всех взрослых членов семьи;
• выписка паспортного стола о тех лицах, которые зарегистрированы в данный момент на жилой площади;
• свидетельства о заключении и (или) последующем расторжении брака, которое подтверждает ваше гражданское состояние;
• справка из банка о наличии суммы для приобретения жилого объекта достаточной площади.

Если у одного или нескольких членов описываемой семьи в собственности или социальной аренде есть Недвижимость, необходимо дать сведения о ней. Расчет размера денежной субсидии будет производиться по суммарной площади тех жилых помещений, которые есть в собственности или социальной аренде у всех членов семьи. Расчет предполагаемого размера субсидии можно произвести, воспользовавшись разработанным калькулятором.

В зависимости от субъекта Федерации, где вы сейчас проживаете, могут понадобиться и другие документы (трудовые книжки взрослых членов семьи, выписки из внутридомовой книги, копии личных финансовых счетов, и т.д.). Перед подачей документов, уточните их необходимый список у секретаря комиссии.

В случае подачи неполного (несоответствующего) пакета документов или предоставления недостоверных сведений, комиссия может вернуть заявителю все документы без удовлетворения просьбы о выдаче субсидии.

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

• Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
• Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
• Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
• Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
• Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Что входит в сумму для расчета компенсации?

Компенсация рассчитывается от суммы растрат, что понес резидент страны при приобретении жилого имущества или его строительства.

Покупая готовое жилое, помещение, в сумму для вычисления налоговой выплаты помимо стоимости недвижимости можно включить следующие статьи расходов, сопровождающих покупку:

1. Затраты на обеспечение правильной процедуры при покупке и оформлении недвижимости. К примеру, расходы на юрисконсульта.
2. Затраты на отделку и ремонт помещения после покупки для создания нормальных жилищных условий.
3. Затраты на составление проектной документации для перепланировки жилья и последующее ее согласование с государственными службами.

При строительстве жилья в расходную часть для исчисления выплат можно включить следующие статьи затрат:

1. Составление сметно-проектных документов на жилое недвижимое имущество.
2. Цена строительных материалов для возведения жилой недвижимости.
3. Траты на услуги и проведение работы по постройке необходимой инфраструктуры и прочих инженерных коммуникаций.
4. Расходы, связанные с доделкой помещения до уровня, подходящего для проживания, если помещение приобреталось в неотделанном состоянии.

Какой закон регламентирует получение субсидий на приобретение жилья?

Граждане со стесненными жилищными условиями на законных основаниях могут претендовать на получение материальной поддержки от государства, что регулируется действующим российским законодательством.

В Жилищном кодексе Российской Федерации факт оказания помощи зафиксирован как необходимое действие. Информацию же о том, в какой форме и каким образом следует это совершать, содержат специальные правовые акты для специальных категорий граждан и правовые акты субъектов РФ.

Лица, находящиеся на госслужбе, вправе рассчитывать на государственную помощь в приобретении недвижимости, руководствуясь Федеральным законом №79 от 27 июля 2004 г. «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Постановление Правительства России № 63-ПП от 27 января 2009 г. «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» утверждает, каким образом должны предоставляться субсидии таким лицам.

Как получить субсидию на квартиру многодетной семье

Семья, в которой воспитывается не менее трех детей, относится к категории многодетных. Родители 3-х и более детей имеют право на получении жилищной субсидии. Помощь выражается в формате социальной ипотеки со сниженной ставкой, возможности использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита, а также отсрочки первого кредитного платежа. Многодетные семьи могут воспользоваться субсидией на строительство жилья – размеры выплат при этом составляет 30% стоимости приобретаемой недвижимости.
Субсидирование многодетных семей ведется в порядке очереди. Чтобы стать участником программы, нужно подать в местный муниципалитет следующий пакет документов:

• подтверждение статуса многодетной (малоимущей) семьи;
• справку о составе семьи;
• паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
• документы на имеющееся жилье.

К документам прикладывается заявление на улучшение жилищных условий. Муниципальный орган выносит решение о постановке в течение 30-50 дней с момента подачи заявки на очередь.
Срок действия свидетельства о предоставлении субсидии – 12 месяцев с даты оформления. Продление срока действия возможно при условии, что семья заблаговременно предоставит договор о переходе права собственности на приобретаемое жилое помещение (до момента истечения периода действия свидетельства).

Похожие записи:

• Какой вред организму наносят энергетические напитки
• Какие льготы имеет инвалид 3 группы в 2022 году
• Прибавка к пенсии за стаж более 30 лет в 2023 году