Долговая расписка за аренду: как правильно её оформить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Долговая расписка за аренду: как правильно её оформить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Правила составления расписки

2. Правила составления расписки о передаче денег

3. В чем отличие долговой расписки от денежной

4. Что делать, если должник отказывается отдавать деньги

5. Правильная долговая расписка. Требования к составлению

6. Нужно ли заверять расписку у нотариуса

7. Как правильно оформить расписку о передаче денег в долг под проценты

8. Оформление долговой расписки

9. Что делать, когда долг вернули

10. Образец долговой расписки с процентами

11. Как правильно оформить долговую расписку

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

Правила составления расписки

В тексте обязательно должны быть указаны:

дата и место формирования документа;
фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
срок возврата денежных средств;
способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

Правила составления расписки о передаче денег

Документ составляется в простой письменной форме на листе бумаги. Ее можно напечатать на компьютере, но такой вариант является менее удобным, потому что, если будет необходима графологическая, почерковедческая экспертиза, провести ее будет сложно. В самой расписке необходимо указать:

Дату и место составления;
ФИО, паспортные данные, адрес (формальный и фактический) того, кто берет деньги;
Сумма, указывается и цифрами, и прописью;
Если средства передаются в валюте, необходимо указать текущий на тот момент курс;
Срок возврата;
Способ возврата;
Если средства выдаются под проценты, это необходимо указать;
Подпись того, кто берет деньги. Также могут поставить подписи свидетели, если они были. Займодавец расписывается по желанию.

В чем отличие долговой расписки от денежной

Люди, которые выполняют передачу денег в долг, часто путают понятия долговой и денежной расписки. Но согласно закону, рассматриваемые понятия имеют равнозначное значение. Хотя следует отметить, что они могут немного отличаться – многое зависит от обстоятельств, при которых происходило получение и передача денег. Потому требуется рассмотреть все подробнее.

Например, расписка может обозначать ситуацию, при которой денежные средства просто были переданы от одного лица к другому без необходимости возвращать. Также денежная расписка может обозначать, что деньги были переданы как раз в качестве возврата долга. В таком случае заемщик подтверждает, что средства возвращены, и он не имеет к должнику никаких претензий. Что касается долговой расписки, то она может иметь не только денежный характер, а может обозначать передачу каких-то других ценностей.

Для точности определения, подведем итоги, что же собой представляет денежная и долговая расписка:

Долговая расписка — это бумага, что подтверждает сам факт долга и является дополнением к договору займа. Согласно условиям этого документа в долг можно передавать не только деньги, но недвижимость, ценные бумаги, различные вещи.

Денежная расписка — это документ, цель которого заключается в передачеденег. Причем средства могут быть переданы как в долг, так и в качестве его возврата (просто это обстоятельство нужно прописать в документе).

Исходя из всего выше обозначенного, долговая расписка является идеальным документом для подтверждения займа, тогда как денежная расписка может пригодиться, чтобы правильно подтвердить передачу средств, но не обязательно в долг.

Что делать, если должник отказывается отдавать деньги

Расписка о передаче денег в долг подразумевает, что они через какое-то время будут возвращены, поскольку факт передачи денег документально подтвержден. Вот только должники не всегда соглашаются добровольно возвращать долг. Даже если согласились составить расписку с учетом правильного образца. Если должник, несмотря на правильную расписку, все же отказывается возвращать деньги, выход есть – подать исковое заявление. Оно поможет реализовать процедуру принудительного взыскания долга.

Чтобы оформить иск на получение долга, если передача средств была осуществлена, достаточно всего одного документа – расписки о том, что есть денежный долг. Конечно, нужно будет заплатить пошлину, а дальше начнется судебный процесс. Зависимо от обстоятельств сделки, суд может быть легким или сложным. В легком случае заемщик признает факт долга, но не может его пока вернуть в связи с отсутствием денег. Также к этой категории относят дела, когда должник не появляется в суде. Тогда судебное решение будет получено уже через месяц-другой, даже если заявитель не нанимает адвоката.

А вот сложный судебный спор так просто и правильно не решить, зато это эффективное средство в сложных ситуациях. В этом случае ответчик оспаривает расписку, опровергает её подписание или утверждает, что получение денег не происходило. Особенно сложными ситуациями считаются те, когда в тексте расписки находятся какие-то ошибки, например, в имени сторон, сумме, процентной ставке или других существенных пунктах.

Если подобная погрешность будет найдена, ответчик имеет полное право оспаривать документ, даже если его условия были выполнены. Разобраться в таких делах особенно сложно, потому судебный процесс может сильно затягиваться, нуждаться в услугах адвокатов, как с одной, так и с другой стороны. К тому же придется пережить несколько экспертиз, в том числе экспертизу почерка. Это нужно, чтобы собрать достаточную базу доказательств.

Именно потому, чтобы избежать неприятностей, нужно серьезно подойти к правильному составлению денежной расписки. Можно призвать в суд свидетелей, которые подкрепляют ту или другую позицию.

Правильная долговая расписка. Требования к составлению

О необходимости документального подтверждения отмечено в Гражданском кодексе РФ ст. 808 «Форма договора займа». Пункт 2 гласит, что подтверждением обязательств заемщика может быть расписка или другой документ, подтверждающий передачу займа.

То, что документ составляется в письменном виде, указано в первом пункте ст. 808 ГК РФ. Это главная особенность долгового обязательства.

Базовые правила оформление документа при получении займа заемщиком включают такие требования:

соблюдение формы расписки;
достоверные данные, которые можно идентифицировать, важно наличие паспортов;
сумма долга, что предполагает не только точность цифр, но и валюты;
в документе должно указываться, что документ является подтверждением договора займа;
расписка может включать информацию о целевом назначении использования денег (ст. 814 ГК РФ);
желательно предусмотреть проценты, но завышать не рекомендуется, чтобы суд не признал сделку кабальной;
дата возврата ускорит возврат средств кредитору, хотя срок может и не указываться (пункт 1 ст. 810 ГК РФ).

Среди граждан имеет большое распространение подтверждать свои обязательства распиской. Причем это касается не только денег, сюда можно отнести отсутствие претензий, а также получение документов.

Долговые расписки условно подразделяются на несколько видов. Для этого используются разные критерии, в качестве которого может выступать.

Объект передачи:

Денежные – если сумма, согласно поправкам ФЗ от 26.07.2017 N 212-ФЗ ст.808 пункт 1., превышает не меньше, чем в 10 раз фиксированный законодательством минимальный размер вознаграждения труда (для физических лиц).
Имущественные – передача в долг ценностей или ценной собственности.

Наличие оплаты за применение займа:

Процентные – заимодавец имеет право получать проценты с должника в том порядке и размерах, которые определяет соглашение (ФЗ от 26.07.2017 ст. 809 пункт 1.);
Беспроцентные – ФЗ от 26.07.17 N 212 ст. 809 пункт 3: договор займа будет без процентной ставки, если в нем прямо не зафиксировано иное.

Дата возврата:

Срочные.
По заявлению кредитора.

Назначение расписки:

На алименты, полагающиеся одному из родителей, проживающего с ребенком.
На получение ценных документов или бумаг.
Долговая – о передачи конкретной денежной суммы, которая должна быть возвращена в указанный срок.

Наиболее распространенным видом выступает долговая расписка. Ее составляют в одном экземпляре и оставляют кредитору.

При условии выдачи займа на короткое время (срочные), дата возврата указывается в долговом обязательстве. Предусматривается формирование условий возврата долга – по частям с указанной в договоре периодичностью.

В случае выдачи займа в денежном эквиваленте юридическому лицу согласно ФЗ от 26.07.2017 N 212-ФЗ ст. 809 пункт 1., расписка должника выступает обязательным условием, вне зависимости от суммы.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса

Нотариальное свидетельствование не является обязательным, поскольку расписка в рукописной форме уже обладает юридической силой, что подтверждает ст. 808 ГК РФ.

Долговая расписка, заверенная нотариусом, также имеет массу преимуществ:

Документ будет проверен на правомерность.
Для суда он выступает веским доказательством.
Нотариус сразу подтвердит личность заемщика.

При этом не забывайте о том, что такие услуги платные. Этот фактор часто является причиной отказа от вмешательства нотариуса. Судить о его необходимости можно по тому, насколько серьезной выступает сделка. Нотариальное заверение является добровольным решением сторон договора.

Статья 163 ГК РФ п.2 предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок в двух случаях:

Если это требуется законом.
Когда обе стороны выражают такое намерение.

Однако таких обязательств нет, по отношению к расписке. И все же ст. 163 ГК РФ обязует заверять договора. Если вы желаете обезопасить себя, нужно составить договор о займе, где этот документ будет частью соглашения. Таким образом, документ будет заверен нотариально.

Как правильно оформить расписку о передаче денег в долг под проценты

Составление расписки не должно противоречить существующим законам. В них говорится о следующем:

проценты по долгу являются не штрафными санкциями, а вознаграждением человека, одолжившего деньги;
если в расписке нет информации о процентах, должник все равно должен их выплатить по требованию займодавца;
в качестве санкций за нарушение условий сделки на заемщика налагается пеня.

Также согласно закону, если люди обращаются в суд по причине отсутствия своевременного платежа по долгу, то при подаче искового заявления нужно оплатить взнос государству.

Составлять расписку нужно, соблюдая ряд важных правил.

Расписка будет иметь юридическую силу, если вы учтете следующие нюансы:

если бланк у вас в печатной форме, то всю важную информацию тем не менее нужно вписывать вручную;
все данные должны быть написаны рукой человека, который берет деньги в долг, или же его официальным представителем (в данном случае эта деталь должна быть оговорена в расписке);
всю информацию, касающуюся выдачи займа и возврата долга, следует детально расписать;
в расписке о долге под проценты должна быть указана полная и правдивая информация о сторонах сделки, все данные паспорта;
если стороны решили обратиться за помощью к свидетелям, вся информация об этих людях также должна быть отражена в расписке.

Оформление долговой расписки

Если сумма менее 10 тысяч рублей, достаточно устного соглашения между сторонами. При сумме выше, может потребоваться договор займа или расписка с подписями сторон.

Текст должен быть написан рукой должника.

Нотариальное заверение необязательно. Однако если вы хотите себя обезопасить, следует подготовить договор займа, который заверит юрист. В дополнение к нему необходимо приложить долговую расписку.

Обязательно указать следующие сведения:

паспортные и контактные данные сторон;
адреса их регистрации;
долговую сумму (цифры и пропись);
возможные проценты;
курс евро или доллара по которому необходимо вернуть сумму, если долг был не в рублях;
время возврата долга;
подписи сторон.

Если долг предполагает проценты, необходимо подсчитать итоговую сумму, которая должна быть возвращена к указанной дате. Размер процентов должен быть разумным, чтобы суд не определил долговую сделку кабальной.

В конце текста перед подписью следует написать предложение «Деньги получил лично».

Присутствие свидетелей при заключении соглашения не обязательно. Однако их показания могут потребоваться в ходе судебного разбирательства, чтобы доказать, что при заключении долгового соглашения на заемщика не оказывалось давление для подписи бумаги или наоборот.

Что делать, когда долг вернули

При полном возврате долга во избежание проблем в момент передачи заимодавец должен:

написать о возврате долга в полном объеме и поставить свою подпись;
написать о неимении претензий по долгу;
вернуть бумагу заемщику или уничтожить ее при согласии заемщика.

Рассмотрим пример расписки в получении денежных средств по возврату долга и об отсутствии претензий:

пишется название — «Расписка об отсутствии претензий»;
указывается дата и место;
Ф.И.О. получившего возврат займа, место проживания, паспортные данные;
Ф.И.О. отдавшего заем, место проживания, паспортные данные;
текст в произвольной форме — «претензий по долгу не имею»;
подпись с расшифровкой и датой.

Расписка

о получении суммы займа от заемщика заимодавцу

Я, Иванов Иван Иванович, 1978 года рождения,

зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Звездная, д. 54, кв. 98,

паспорт серия 1234 № 123456, выданный 26.08.2004 МИД России,

получил от Петрова Петра Петровича, 1983 года рождения,

прописанного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 56, кв. 76,

проживающего по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пожарная, д. 28, кв. 69,

паспорт серия 4321 № 543216, выданный 05.11.2006 ОВД г. Санкт-Петербурга,

денежные средства в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

24.02.2021 г.

Иванов Иванов И.И.

Вполне обосновано и целесообразно будет потребовать от заёмщика обеспечить займ залогом его имущества. Это ваша страховка на случай каких-либо непредвиденных обстоятельств. При этом заёмщик ничего не теряет, он добросовестно исполняет обязательства по погашению займа, и вы в свою очередь возвращаете залог. Если же он негативно воспримет вашу просьбу о залоге, задумайтесь, почему тогда вы должны позитивно реагировать на его просьбу о займе. Для добросовестного человека, действительно нуждающегося в данный момент в деньгах, это не будет чем-то «сверхъестественным».

Рекомендуем в качестве залога использовать ликвидные вещи, не теряющие во времени свою стоимость, удобные в хранении.

Это могут быть: изделия из золота и серебра (украшения и прочее), дорогостоящие мужские и женские часы (оригинальная упаковка и документы крайне желательны); премиальные сумки в отличном состоянии; антиквариат и предметы искусства.

Как должна выглядеть долговая расписка? Форма её законом не установлена, однако документ в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:

Фамилия, имя и отчество заемщика и заимодавца. Подобный документ не может быть анонимным. Кроме того, здесь же нужно указывать и имена присутствующих при составлении расписки свидетелей, если они есть.
Паспортные данные лица, принимающего денежные средства, и человека, отдающего их. В том случае, если заемщик состоит в браке, также указываются и паспортные данные супруга/супруги, и делается запись о том, что он/она осведомлен(а) о займе и не имеет никаких возражений.
Сумма займа (цифрами и прописью).
Сроки возврата денежных средств.
Подписи сторон.
Также необходимо указать, где и когда была составлена расписка.

Читайте также: ФГКУ "РОСВОЕНИПОТЕКА"

Кроме того, в документе обязательно нужно указать, что денежные средства были действительно получены. Важнейшим условием составления расписки является то, что она не должна вызывать абсолютно никаких сомнений в своей подлинности. В документе не должно быть мест, в которые в любой момент можно что-либо вписать, не допускаются разного рода исправления и помарки, сокращения также исключены. Во избежание ошибок при составлении документа рекомендуется использовать образец расписки (представлен немного ниже).

Фамилия, имя и отчество заемщика и заимодавца. Подобный документ не может быть анонимным. Кроме того, здесь же нужно указывать и имена присутствующих при составлении расписки свидетелей, если они есть.
Паспортные данные лица, принимающего денежные средства, и человека, отдающего их. В том случае, если заемщик состоит в браке, также указываются и паспортные данные супруга/супруги, и делается запись о том, что он/она осведомлен(а) о займе и не имеет никаких возражений.
Сумма займа (цифрами и прописью).
Сроки возврата денежных средств.
Подписи сторон.
Также необходимо указать, где и когда была составлена расписка.

Образец долговой расписки с процентами

Я, Петр Антонович Фролов, 1963 года рождения, проживающий в с. Забугорное Канавинского района (паспорт СИ № 000000, выданный Канавинским РО УМВД 15.10.1986 г.), даю эту расписку гражданину США Филу Джонсу, 1961 года рождения, уроженцу г. Ньюкасл, в том, что я, Фролов П. А., получил от Фила Джонса взаймы деньги в сумме 100 (сто) долларов США под 12 (двенадцать) процентов годовых.
Обязуюсь вернуть заем в полном объеме в срок до 25 марта 2013 года. Обязуюсь выплачивать проценты один раз в 5 месяцев (или указать другой срок по согласованию сторон).

Написано собственноручно
1 апреля 2010 года подпись — Фролов П. А.

1. Лазаренко Юрий Викторович, проживающий в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 12.
30 мая 2011 года, подпись.
2. Дрыгина Анастасия Аркадьевна, проживающая в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 14.
30 мая 2011года, подпись.

Долговая расписка с процентами, образец которой мы рассматривали выше, ставит в определенные рамки заемщика, но займодавцу это играет на руку. И наоборот, ничего хорошего не сулит кредитору отсутствие сведений в документе об определенной обязанности заёмщика выплатить вместе с суммой займа проценты за пользование. Процентам уделяется отдельное внимание, так как в данном вопросе имеется ряд нюансов.

Так, упомянутая часть денег, согласно договоренности, может быть выплачена абсолютно в любом порядке, но если сроки не оговорены, то выплата должна происходить ежемесячно. Если согласно договору подразумевается предоставление займа именно в иностранной валюте, то заемщик, при условии беспроцентного займа, должен вернуть не только свой долг в рублях, но еще и разницу, которая быть может образоваться из-за падения национальной валюты.

Как правильно оформить долговую расписку

Как правило, долговая расписка не имеет установленной формы написания, документ может быть составлен как в простой письменной форме, так и нотариально заверенной. Правильно составленная долговая расписка обладает полной юридической силой и не требует заверения у нотариуса. Однако стоит отметить, что в случае возникновения споров относительно возврата долга в судебном порядке, нотариально заверенный документ значительно ускорит процесс, исключив любые претензии заемщика.

Итак, долговая расписка должна быть написана собственноручно заемщиком, не иметь каких-либо исправлений и неточностей. Данный документ должен содержать в себе:

сведения, индивидуализирующие займодателя и заемщика (полностью фамилия, имя отчество, дата и место рождения, данные паспорта, информация о регистрации по месту жительства, контактные телефоны);
информацию, указывающую на то, что денежная сумма в определенном размере передается от займодателя к заемщику в качестве займа; размер суммы необходимо указать цифрами и прописью;
условия, на основании которых был выдан заем, а именно: целевой/нецелевой, срок возврата, процентная ставка за пользование денежными средствами либо беспроцентность займа.