ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Пpи пocтyплeнии нa cлyжбy в oбязaтeльнoм пopядкe oфopмляeтcя кapтoчкa yчacтникa нaкoпитeльнo-ипoтeчнoй cиcтeмы, кoтopaя вклaдывaeтcя в личнoe дeлo. Этoт дoкyмeнт и личный 20-ти знaчный нoмep пoдтвepждaют фaкт зaнeceния в oбщий peecтp.

Кaк cтaть yчacтникoм пpoгpaммы вoeннoгo кpeдитoвaния

Пpи oфopмлeнии личнoй кapтoчки НИC нeoбxoдимo пoдaть:

✔ кoпию пacпopтa;

✔ кoпию кoнтpaктa.

3aпиcь нoвыx yчacтникoв пpoгpaммы вoeннoгo кpeдитoвaния пpoвoдит yпoлнoмoчeнный coтpyдник вoинcкoй чacти, кoтopый oтвeчaeт зa cвoeвpeмeннyю peгиcтpaцию. Ecли вoeннocлyжaщий пoлyчил пpaвo cтaть yчacтникoм НИC и нe был внeceн в peecтp нa пpoтяжeнии тpex мecяцeв, peгиcтpaтop пишeт oбъяcнитeльнyю.

Кaкиe pacxoды нe пoкpывaeт вoeннaя ипoтeкa

Bocпoльзoвaвшиcь гocyдapcтвeннoй пpoгpaммы пoддepжки, чacть pacxoдoв вoeннocлyжaщиe кoмпeнcиpyют зa cвoй cчeт, a имeннo:

☑ ycлyги пo oцeнкe cтoимocти нeдвижимocти;

☑ oфopмлeниe выпиcoк и cпpaвoк пpи пoкyпкe втopичнoй нeдвижимocти;

☑ нoтapиaльныe ycлyги пpи вcтyплeнии в пpaвo coбcтвeннocти;

☑ пoмoщь pиэлтopoв и дpyгиx cпeциaлиcтoв пpи пoдбope жилья, cбope и зaпoлнeнии дoкyмeнтoв;

☑ пoкyпкy cтpaxoвoгo пoлиca нa нeдвижимocть;

☑ бaнкoвcкиe кoмиccии и cбopы;

☑ в oтдeльныx cлyчaяx, зaдaтoк пpoдaвцy (зaвиcит oт ycлoвий пpoдaжи).

Родился в 1977 году в городе Ростове-на-Дону.

В 1999 г. окончил Пензенский государственный университет по специальности «информационные системы в экономике».

В 2004 г. окончил Саратовский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации по специальности «юриспруденция».

1999 – 2007 гг. – занимался вопросами реализации федеральных и муниципальных ипотечных жилищных программ на территории ЗАТО г. Заречного Пензенской области на различных должностях, в том числе с 2004 – 2007 гг. в должности директора Муниципального предприятия «Агентство недвижимости г. Заречного Пензенской области».

2007 – 2016 гг. – занимался развитием федеральной системы ипотечного жилищного кредитования, работая на различных должностях в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (директор департамента, исполнительный директор – руководитель регионального офиса, управляющий директор). Также являлся членом Правления АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

2016 г. – работал в АО «Райффайзенбанк».

2017 г. – работал в АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке», управляющий директор проекта.

В апреле 2017 г. назначен заместителем начальника 1 управления (стратегического развития) ФГКУ «Росвоенипотека», с июня 2017 г. назначен заместителем руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

24 сентября 2018 года приказом статс-секретаря – заместителя Министра обороны Российской Федерации назначен врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

10 апреля 2019 года приказом статс-секретаря – заместителя Министра обороны Российской Федерации назначен руководителем ФГКУ «Росвоенипотека».

Для кого предназначена Росвоенипотека

Осенью 2005 года была создана накопительно-ипотечная система (НИС), решающая вопросы жилищного обеспечения военнослужащих.

Для функционирования НИС было создано ФГУ «Росвоенипотека» и официальный сайт.

Система имеет преимущества:

• Любой гражданин, проходящий службу, имеет право пользоваться программой. Получить целевой жилищный займ могут люди, обремененные семьей и одинокие солдаты, офицеры.
• Ипотечная кредитная ставка выгодно отличается от аналогичных, предлагаемых системой ипотечного кредитования.
• Право выбора жилья не зависит от прохождения службы, регистрации.
• Если солдат, офицер выбирает для покупки жилья регион не его текущей дислокации, он имеет право на получение служебной жилплощади на время работы.

Программа не лишена минусов:

• При взятии ипотечного кредита жилье будет находиться под залогом у кредитной организации до окончательной выплаты.
• Первоначальный взнос за жилье — фиксированная сумма, зависит от вида жилплощади, не подлежит изменению под влиянием обстоятельств (наличием или отсутствием семьи, выслуги лет, офицерского звания).
• При увольнении по причине, отличной от льготных выслуг, полностью погашается оставшаяся сумма.

Как узнать сумму накоплений

Уточнить размер имеющихся средств можно тремя способами:

• Согласно распоряжению Правительства РФ № 665, 07.07.2005, каждый региональный орган жилищного обеспечения имеет показатели о состоянии счета. Командующий воинской частью ежегодно до 15.04 направляет запрос, получает все данные об именных накопительных счетах сотрудников. Достаточно написать рапорт командиру части и получить ответ.
• На официальном сайте Росвоенипотеки публикуются средние значения накоплений на 01.01 каждого года, зависящие от срока наступления оснований для выплат. К полученной сумме требуется прибавить ежемесячный взнос, конечный результат будет искомой суммой.
• В Личном Кабинете можно отправить запрос, через установленное время получить всю информацию.

Помимо Личного Кабинета и фиксированных вкладок, на официальном сайте Росвоенипотеки прописаны телефоны «Горячей линии».

Преимущества федеральной программы ипотечного кредитования военнослужащих

Покупка недвижимого имущественного объекта при участии в программе, при поддержке государства, в сравнении с традиционным ипотечным кредитованием имеет целый ряд преимуществ.

Рассмотрим более детально, какие положительные моменты имеются у участников НИС:

Возможность получить целевой жилищный займ по упрощенной схеме	Непосредственно через компанию Росвоенипотека
С компанией ведут тесное сотрудничество	Самые крупные российские финансовые учреждения
Все предлагаемые программы ипотечного кредитования	Предоставляются на льготных основаниях
При необходимости военнослужащий вправе выбрать	В каком банке получать денежные средства на покупку жилья
Имеется возможность прекращения сотрудничества с компанией	С последующим предоставлением выплаты
Для получения жилья в собственность не требуется ждать предусмотренные законом 10 лет	Так как приобрести недвижимость можно спустя три года участия в программе НИС
Военнослужащим предоставляются дополнительные возможности при страховании	залогового имущества; жизни; здоровья; утраты рабочего места;

Все эти преимущества для военнослужащего дает участие в программе льготного ипотечного кредитования «Военная ипотека».

Деятельность федерального учреждения НИС

ФГКУ «Росвоенипотека» является тем органом, который помогает реализовать военным свои права на жилье с помощью НИС.

Учреждение было создано в ведении Минобороны РФ специально для осуществления функций в этой сфере. Само учреждение располагается в Москве, но в регионах также функционирует четырнадцать его филиалов.

Фактически учреждение в рамках осуществления программы выполняет следующие действия:

• разъясняет военным условия и другие нюансы программы;
• проводит консультации по поводу рынка жилья;
• ведет непосредственный учет накоплений военнослужащих;
• предоставляет накопленные средства участникам программы;
• осуществляет оформление, выдачу займов участникам программы.

НИС для военнослужащих, расшифровка понятия

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих была основана в 2005 году. Она позволяет купить жилплощадь молодым гражданам, проходящим службу в ВС РФ. Участник НИС вправе по своему усмотрению выбирать жилплощадь: параметры и местоположение недвижимости.

Для обеспечения функционирования НИС было разработано «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»). Основные задачи, которые выполняет «Росвоенипотека»:

• оформление и выдача документации;
• информирование населения на официальном сайте;
• ведение реестра участников;
• учет денег на индивидуальных счетах.

ФГКУ Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

«Росвоенипоте́ка

» — федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», созданное в ведении Минобороны России для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы.

Решение о создании Учреждения принято Правительством РФ 22 декабря 2005 года.

Первый устав Учреждение принят 1 июня 2006 года, а зарегистрирована «Росвоенипотека» в качестве юридического лица 8 июня 2006 года.

Штатная численность Учреждения (с учетом филиалов) — 568 человек.

Возможности личного кабинета

Личный кабинет Росвоенипотека позволяет зарегистрированным пользователям использовать полный функционал сайта и выполнять следующие действия:

• Получать ответ специалиста на персональный вопрос, касающийся работы ипотечно-накопительной системы.
• Просматривать информацию о состоянии личного накопительного либо ипотечного счета.
• Ознакомиться с актуальными программами по приобретению жилья от партнеров системы.
• Воспользоваться справочным разделом, содержащим контакты, порядок участия в ипотечной программе и прочую полезную информацию.
• Управлять подпиской на новости ипотечно-накопительной программы.
• Вносить изменения в настройки персонального профиля.

Структура западного регионального управления жилищного обеспечения (Западрегионжильё, Западное РУЖО)

Отдел обеспечения жилыми помещениями для постоянного проживания,
жилищными субсидиями, ГЖС
начальник отдела
КУЛЬКИН Олег Юрьевич
тел. 8(812) 494-20-87

Отдел обеспечения специализированными жилыми помещениями
начальник отдела
ЛИСЯНСКАЯ Евгения Алексеевна
тел. 8(812) 494-20-58

Отдел реализации накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих
начальник отдела
ПРОКОПОВ Сергей Витальевич
тел. 8(812) 717-62-94

Отдел (юридический)
начальник отдела
ЕГОШИНА Алена Валерьевна
тел. 8(812) 717-05-51 (факс)

Отдел (организационно-документационного, материально-технического и хозяйственного обеспечения)
начальник отдела
ЕЛКИН Сергей Валерьевич
тел. 8(812) 494-20-33

Особенности программы

Основные положения Росвоенипотеки в 2019 году:

1. Налоговый вычет при покупке жилья. Он также существует по военной ипотеке. Его можно получить, однако исключительно из собственных платежей за квартиру. Это нужно понимать, так как оплата производится Министерством обороны РФ: допустим, МО РФ оплачивает четыре млн. рублей из пяти, а военнослужащий — один. Таким образом, получить налоговый вычет можно только по одному млн. рублей.
2. Плохая кредитная история. С юридической точки зрения получить военную ипотеку, имея за спиной плохую кредитную историю, — возможно. Нюанс же заключается в том, что нужно найти банк, который согласится ее выдать.
3. Смерть военного. В случаях, когда срок службы превышает десять лет — государство продолжает выплачивать все задолженности по квартире семье солдата.
4. Судебные иски. Допускается также получение выплат даже после увольнения. Однако для этого необходимо подать иск в суд и доказать свою правоту. Зачастую, в некоторых случаях военным удается косвенными способами доказать свою правоту.

Как итог: Росвоенипотека имеет ряд преимуществ в виде низкой ставки, государственной оплаты платежей и прочее. Однако существует ряд существенных минусов, которые заключаются в том, что перечень принимающих ее банков ограничен, оформление имеет ряд сложностей, собственником может стать только военный.

Описание основных разделов ФГКУ «Росвоенипотека»

«Личный кабинет» – с помощью данного сервиса официального сайта по военной ипотеке, военнослужащий может в любой момент узнать фактическую сумму, которая накопилась у него на счете. Также данный раздел позволяет формировать иные запросы и получать по ним информацию от сотрудников Учреждения.

Данный раздел, позволяет тем военнослужащим, которые хотят приобрести жилье и получить соответствующее Свидетельство – запросить получение его электронного дубликата. Запрос Дубликата следует делать в «Личном кабинете» после того как пройдет 40 дней с даты оформления самого Свидетельства.

Необходимо понимать, что запросить дубликат можно только после того, как ФГКУ «Росвоенипотека» выпишет Свидетельство, а не по истечению 40-ка дней с даты направления документов на получение Свидетельства. Дубликат будет направлен на электронную почту участника НИС, после обработки запроса, в течение 4-х рабочих дней.

«Сведения о выданных Свидетельствах» – данный сервис создан Учреждением специально для того, чтобы участники НИС могли самостоятельно отслеживать дату оформления Свидетельства. Для уточнения информации военнослужащему необходимо ввести свой 20-тизначный регистрационный номер, присвоенный ему при вступлении в НИС.

«Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов в Учреждении» – данный сервис создан для того, чтобы при проведении сделки, военнослужащие могли самостоятельно отслеживать ход рассмотрения документов, которые ранее были направлены в Учреждение. Для этого участнику НИС достаточно просто ввести 8-мизначный номер своего Свидетельства.

Основные положения закона

В соответствии с ФЗ право стать участником НИС получают те военнослужащие, которые были призваны, заключили контракт о добровольном прохождении военной службы либо закончили военное учебное заведение и получили первое звание. Лицам, чьё основание для включения в НИС возникло в период с 01.01.2005 по 01.01.2008, потребуется подать письменное волеизъявление для включения в список участников. В остальных случаях это происходит автоматически при достижении нужного звания, заключения контракта и т.д.

Подробные условия включения в список участников для различных чинов изложены в п.2 ст. 9 главы 3. Исключение из состава участников НИС происходит на основании приказа об увольнении в запас, смерти, признания без вести пропавшим и др.

После включения в список участников, на имя каждого военнослужащего открывается индивидуальный счёт, куда и будут начисляться накопительные взносы. Воспользоваться ими может военнослужащий, а также его ближайшие родственники, члены его семьи (к примеру, если участник НИС погиб или признан без вести пропавшим, то средствами могут распорядиться его наследники).

Сумма накопительных взносов может быть направлена:

• напрямую на приобретение недвижимости;
• на погашение первоначального взноса при оформлении военной ипотеки;
• на погашение ежемесячных взносов по военной ипотеке.

Военнослужащий может распоряжаться накопленными средствами только по прошествии трёх лет участия в программе. До истечения этого срока использование накопительных взносов на любые цели невозможно.

Сами накопительные взносы формируются за счёт трёх основных статей поступлений:

• перечисления из федерального бюджета, в установленном законом, размере;
• доходы от инвестирования (доверительного управления средствами на счетах);
• иные, не запрещённые законом РФ, поступления.

Кроме того, предусмотрена ежегодная индексация накопительных взносов с учётом инфляции. Тем не менее в апреле 2020 г. она была остановлена до 01.01.2018 в связи с неблагоприятной экономической обстановкой в стране.

Федеральный закон также устанавливает ряд требований к:

• объектам инвестирования;
• доверительным управляющим и управляющим компаниям, распоряжающимся средствами инвестирования;
• кредитным организациям и депозитариям, где помещаются средства накопительных взносов в период доверительного управления;
• кредитным брокерам.

В завершение прописаны полномочия и сферы ответственности органов исполнительной власти, а также Центробанка, их функции в рамках реализации НИС.

Похожие записи:

• Что делать, если виновник ДТП скрылся с места аварии и как его найти
• Чек-лист для документов, которые потребуются при продаже квартиры
• Многодетные семьи могут получить компенсацию взамен земельного участка