Как начисляется плата за ЖКХ, если в квартире никто не прописан
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как начисляется плата за ЖКХ, если в квартире никто не прописан». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случаях, когда в квартире никто не прописан, для некоторых категорий граждан коммунальные платежи рассчитываются по специальным тарифом или отменяются полностью. Так, за отопление можно платить по льготной ставке. Плата же за такие услуги как электроэнергия в подъезде, уборка, тех.обслуживание лифта не взимается вовсе.
Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги регулируется Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользованием жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее – Положение).
Наниматель, заключивший договор найма жилого помещения, относится к плательщикам жилищно-коммунальных услуг, следовательно на него распространяются нормы Положения, касающиеся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, как и к собственнику жилого помещения.
Согласно пункту 12 Положения в случае, если у плательщика жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, плата за техническое обслуживание, газо-, электро- и теплоснабжение, снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок, горячее водоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) в отношении таких жилых помещений вносится исходя из норматива образования ТКО на одного плательщика жилищно-коммунальных услуг по субсидируемым тарифам для населения (пункт 52 Положения).
Порядок и основания, по которым не начисляется плата за некоторые виды коммунальных услуг (обращение с ТКО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение) (далее — коммунальные услуги) при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа, а также возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, гражданам, выехавшим из постоянного места жительства на срок свыше 10 суток, определены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.12.2015 № 1466 (далее – Постановление № 1466).
Пунктом 3 главы 2 Постановления № 1466 установлено, что плата за некоторые коммунальные услуги не взимается, (в том числе проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда) и предварительно поставил в известность о сроках выезда организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги. В течение 7 календарных дней со дня возвращения на место жительства (место регистрации), необходимо предоставить (в данном случае) справку для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг, выдаваемую на основании зарегистрированного в установленном порядке договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда в организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги по месту фактического проживания, в противном случае будет произведен перерасчет платы за коммунальные услуги в сторону увеличения (за период в котором плата не начислялась).
Кроме того, для перерасчета платы в сторону уменьшения за коммунальные услуги, гражданин может обратиться в организацию, осуществляющую начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, с заявлением и документами (справкой) в течение 7 календарных дней со дня возвращения на место жительства (место регистрации), в противном случае перерасчет платы не будет произведен.
К хроническим безработным в Беларуси требования по оплате ЖКУ мягче, нежели для эмигрантов.
Чтобы попасть в список тех, кто оплачивает 100% стоимости коммунальных услуг, белорусскому «тунеядцу» надо не работать 183 дня в году.
И тут резонный вопрос: как отличить эмигранта от «тунеядца»? На помощь министерству ЖКХ и Минсоцтруда поспешил Госпогранкомитет. Он каждый месяц составляет списки пересекших границу, и сверяет его со списком безработных.
Но опять же: если безработный зарегистрирован в квартире, но на него не оформлен договор с поставщиками коммунальных услуг, то стоимость ЖКУ за квартиру начислят по субсидируемому тарифу.
А если не участвует в уплате налогов именно плательщик коммуналки, то по полному тарифу насчитают лишь часть услуг. К примеру, в квартире прописаны три человека и один из них оказался «тунеядцем»: по полному тарифу начислят только треть ЖКУ.
Коммуналка, где никто не прописан: тарифы 2019 года
Если в квартире никто не прописан, для отдельных категорий плательщиков «коммуналка» будет считаться только по субсидируемым тарифам (за отопление) или вообще отсутствовать (ТО лифта, уборка помещений, электричество в подъезде и пр.). К ним относятся:
По льготным тарифам оплачивается также электроэнергия для пенсионеров и инвалидов.
Люди, которые не могут пользоваться лифтом из-за состояния здоровья, не обязаны платить за него.
На детей-дошкольников (до 7 лет) плата за лифт и уборку также не начисляется.
Вводится разграничение оплаты за газ в баллонах (субсидируется 5 баллонов в год на каждого человека, а свыше этого – 100% покрытие экономически обоснованных затрат).
Полную стоимость за жилищно-коммунальные услуги должны платить и владельцы квартир, сдаваемых в аренду на сутки.
Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан
Когда Гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства.
Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами.
Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.
Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей.
Если счетчики не установлены
У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.
Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади.
Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, для освобождения от выплат нужно будет обратиться в УК или ЖЭК и предоставить им подтверждение отсутствия потребителя с указанием конкретных временных отрезков.
За что придется платить
В 2020 году суммы в платежке зависит сразу от нескольких факторов:
- количества постоянно ли временно зарегистрированных жильцов,
- общей площади жилого помещения,
- региональных тарифов,
- оборудования приборами учета,
- права прописанных на льготы и субсидии.
Внимание! Для расчета имеет значение лишь прописка. Число фактически проживающих граждан играет роли. Хоть теоретически соседи и могут обратиться в управляющую компанию для фиксации фактического проживания большего количества людей, на практике акты вряд ли будут составлены. Так будет, по крайней мере, до тех пор, пока не нарушаются права и законные интересы соседей и не причиняется ущерб общедомовому имуществу.
Некоторые граждане ошибочно полагают, что до тех пор, пока они не зарегистрировали кого – либо платить за жилье не придется – это не так. Причин тому несколько:
- ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей квартир и частных домовладений обязательства по оплате счетов ЖКХ.
- Не все суммы зависят от проживания граждан, есть строчки начисляемые независимо от пользования помещением.
- Если на квадратных метрах никто не потрудился зарегистрироваться, счета будут начислять из расчета количества собственников на основании п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Перерасчет квартплаты за период отсутствия — еще одна возможность уменьшить расходы на ЖКУ. Этот способ касается случаев, когда квартира не оснащена приборами учета. Ключевым условием здесь является длительность вышеуказанного периода, она должна составлять минимум 5 календарных дней, максимум — 6 месяцев.
Для получения перерасчета надо подать соответствующее заявление в ресурсоснабжающую организацию (РСО) или управляющую компанию (УК). В данном заявлении должны быть указаны:
- ФИО каждого потребителя, который временно отсутствует;
- дата начала/окончания периода, в течение которого он временно отсутствовал.
Обязательства по платежам
Каждый собственник жилья обязан следить за своевременным поступлением платежей всем поставщикам услуг. Есть 3 способа заставить прописанных граждан оплачивать услуги:
- Раздел лицевых счетов. Вариант уместен, если речь идет о родственниках.
- Пригрозить выпиской.
- Написать иск в судебный орган.
Последние 2 способа уместны в отношении квартиросъемщиков. Собственник жилья в любой момент в одностороннем порядке может может расторгнуть договор из-за появившегося долга по коммунальным платежам.
ВАЖНО! Обратившись в суд, квартиросъемщиков обяжут выплатить долг по коммуналке. Но владелец жилья должен предоставить доказательства отсутствия оплаты.
Для этого стоит произвести оплату за собственный счет. Так будет ясно, что владелец вынужден сам оплачивать долг. Есть несколько путей взыскания задолженности по коммуналке:
- санкции;
- иск;
- отключение услуг;
- выселение.
Стоит знать, если человек в течение полугода заплатит хотя бы по одной платежке, в последующие полгода выселить его никто не сможет. Но применимо это только в отношении квартиросъемщиков.Что касается собственников, если сумма просрочки будет больше установленного значения, судебная инстанция может постановить изъять некоторую часть имущества у должника.
Если никто не прописан в квартире сколько платить за воду
Итак, плата за жилищные услуги , капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).
В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями. Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков.
Домам, в которых никто не прописан, выставили стопроцентную оплату за газ и электричество
Потребление коттеджем тепла зависит, конечно, от количества этажей, материалов стен, утеплителя, окон и так далее. Но если взять в расчет одноэтажный дом площадью около 100 квадратных метров, то за отопительный период – с сентября по апрель — он будет потреблять около 1,6 тысячи кубометров газа. Если в доме, где прописан один человек, есть газовый котел и (или) газовый водонагреватель, газ обойдется в 931 тысячу рублей. Хозяевам дома, в котором никто не прописан, такое же количество кубов «выльется» в 3 миллиона 779 тысяч рублей.
Но 12 июня этого года Совмин принял постановление №571*, согласно которому в тех коттеджах, в которых никто не прописан, как и в квартирах, платить за коммуналку придется по 100-процентным тарифам. Действуют новые тарифы с 1 сентября. Но до начала отопительного периода хозяева домов не замечали большой разницы в тарифах. А получив счет за коммуналку, очень удивились.
Как начисляется квартплата: по прописанным или проживающим? Итак, как же осуществляется расчет квартплаты по количеству прописанных? Существуют средние нормы на одного человека в каждом субъекте.
Они устанавливаются законодательно на уровне отдельного региона России и обязательны для всех. Они и берутся в расчет при определении стоимости предоставленных услуг ЖКХ для каждого случая на одного зарегистрированного.
Сколько платят за прописку за одного человека? Размер оплаты за одного человека напрямую зависит от норматива, установленного субъектом РФ, в границах которого расположена недвижимость.
Собственник вправе изменить систему оплаты по некоторым показателям. Например, установив счетчики на газ и воду, платить за эти ресурсы придется по факту расхода, а не по количеству лиц.
На сколько увеличивается квартплата при прописке человека? При регистрации нового лица в жилплощадь квартплата в любом случае увеличится.
Однако она не увеличится полностью, так как есть платежи, которые рассчитываются по показаниям счетчика и соответствующим тарифам или по размеру жилплощади.
Если не установлены счетчики на горячую и холодную воду, газ, то число закрепленных за квартирой лиц значительно повлияет на оплату коммунальных услуг.
О том, как прописаться в деревне или селе, на даче или в садовом товариществе (СНТ), в коммуналке или в общежитии, а также о том, можно ли прописаться в апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.
Должна ли я платить счет за ОДН, если не проживаю и не прописана в приобретенном жилье
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
В связи с временным отсутствием производится перерасчет платы за ИНДИВИДУАЛЬНОЕ потребление (при отсутствии счетчиков) электрической энергии, холодной и горячей воды, водоотведения.
ОДН, отопление и все виды жилищных услуг оплачиваются в полном объеме и перерасчету (по причине отсутствия) не подлежат.
Если нет счетчиков на воду сколько платить 2020 году
Стоит учитывать, что установка счетчиков воды бесплатно по закону выполняется только в муниципальном жилье. Вы можете приобрести квартиру в новострое со счетчиком (это уже входит в обязательные нормы ввода в эксплуатацию), но если в вашей квартире на вторичном рынке до сих пор нет приборов учета, обязанность по его установке и все связанные с этим расходы возлагаются на вас.
Закон об установке счетчиков воды Законодательство 2020 об установке счетчиков на воду гласит, что управляющие компании могут насчитывать платеж за потребленную воду по нормативам не по количеству прописанных, а по количеству проживающих в квартире. Даже если к вам приедут на длительный срок гости, вы обязаны проинформировать управляющую компанию в пятидневный срок о том, что количество потребляющих воду увеличилось.
25 Янв 2020 etolaw 1871
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Требующие Внесения Изменения В Технический Паспорт Жилого Помещения
- Какой Штраф За Проезд Под Знак Проезд Запрещен
- Чтобы Подать На Субсидию На Оплату Жку По Стежки Должны Быть На Имя Одного Человека Или Можно На Разных
- Установленные Нормы Для Выделения Доли Земли
Как начисляется квартплата, сели никто не прописан и нет счетчиков
Полное отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не может выступать в качестве основания для того, чтобы корректировать начисления за коммунальные услуги.
При этом всегда есть возможность доказать факт временного отсутствия потребления, предоставив один из следующих документов:
- проездные билеты или же оформленное командировочное удостоверение;
- справка, подтверждающая факт прохождения лечения в стационаре;
- копия чеков, полученных в процессе оплаты гостиничных услуг;
- уведомление от ОВД, подтверждающее факт временной регистрации заявителя по другому адресу;
- справку от охранной компании, которой обеспечивается постоянное наблюдение за жильем;
- остальные документы, которые могут подтвердить факт отсутствия человека по указанному адресу.
Документы для обращения
Если владелец жилого помещения считает, что квартплата начисляется неправильно по причине того, что в квартире никто не прописан и не проживает, он имеет право подать документы на перерасчёт.
Ситуации могут быть разные:
- отсутствие проживающих более 5 дней;
- никто не прописан, а начисления производятся как за несколько человек;
- показания ИПУ подаются регулярно, а расчет производится по социальной норме потребления того или иного ресурса.
Нужно подготовить пакет документов, в который входит:
- заявление на имя руководителя УК или ТСЖ. Если происходит обращение напрямую к поставщику ресурса, то заявление пишется на имя руководителя этой организации;
- выписка из домовой книги, в которой будет указано отсутствие зарегистрированных людей с определённой календарной даты;
- паспорт владельца помещения;
- документ, подтверждающий его вещное право;
- выписка по тому адресу, по которому сам собственник и члены его семьи зарегистрированы и проживают;
- справка о составе семьи.