ВНЖ для владельцев недвижимости в Латвии
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ для владельцев недвижимости в Латвии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В выдаче постоянного вида на жительство в Латвии может быть отказано, если претендент не отвечает критериям отбора, не представил все необходимые документы либо в процессе рассмотрения заявки были определены ложные сведенья. Также причиной отказа служит угроза безопасности и порядку в стране или нахождение заявителя в международном розыске. Согласно директиве № 2003/109/EK от 23 января 2006 постоянный вид на жительство может не выдаваться в случае ходатайства об убежище в Латвийской Республике.
Правительством Латвии предусматривается оплата всех необходимых процедур. Подробное их описание и стоимость представлены в таблице ниже.
| Процедура | Стоимость (выражена в евро) |
| Рассмотрение документов | |
| На протяжении тридцати дней | 100 |
| На протяжении десяти дней | 240 |
| На протяжении пяти дней | 380 |
| Пошлинные сборы | |
| Рассмотрение за девяносто дней | 100 |
| Рассмотрение за сорок пять дней | 240 |
При получении временного вида на жительство человеку потребуется заплатить от сорока до ста восьмидесяти евро за его регистрацию. За постоянное разрешение сумма уплаты колеблется от тридцати до ста семидесяти евро.
Вопрос 1. Я пенсионер из России. У меня есть хорошие накопления и родственники в Латвии. Я хотел бы купить в Риге квартиру и остаться там жить. Могу ли я осуществить свою мечту и какая сумма мне потребуется?
Для того чтобы переехать в Латвию и получить вид на жительство в связи с покупкой недвижимости вам необходимо располагать суммой в более 250 000 евро. Кроме того вам нужно подтвердить доход или накопления на банковских счетах, а также зарегистрировать предприятие по законам Латвии.
Вопрос 2. Могу ли я оформить ВНЖ одновременно на себя и детей. Собираюсь остаться жить в Латвии. Сейчас прохожу курс обучения в ВУЗе.
Для студентов предоставляется возможность получения ВНЖ в Латвии. Несовершеннолетние дети и супруги оформляются вместе с основным претендентом.
Причины отказа в предоставлении ПМЖ
Отказ можно оспорить в административном департаменте. Если на этом этапе также получено негативное решение, тогда доступно обжалование в Верховном суде Латвийской Республики. Полученное решение является окончательным и обжалованию не подлежит. Последствия нелегального проживания выражаются в принудительной депортации из страны и постановке в загранпаспорте соответствующего штампа о запрете повторного въезда.
Как переехать на ПМЖ в Латвию в 2023 году
Порядок иммиграции на ПМЖ в Латвию в 2023 следующий;
- Оформление визы категории D для въезда в страну.
Понадобится долгосрочная национальная виза, которая дает право находится на территории страны сроком в один год. Заявитель должен предоставить копию загранпаспорта, два цветных фото 3,5×4,5 см, заполненную анкету, медицинскую страховку, справку о достаточном количестве средств на личном счете.
- Получение ВНЖ.
Для приобретения вида на жительство есть порядка 25 оснований. Заявитель может ускорить срок рассмотрения документов при внесении дополнительных средств (30 суток-100 евро, 10-200 евро, 5-400 евро). Иммигрант может получить новый ВНЖ через год, если условия его нахождения на территории страны не изменились. По истечении пятилетнего срока пребывания в Латвии с ВНЖ иммигрант получает возможность подать заявление на оформление ПМЖ.
- Подача на ПМЖ.
Обращение по вопросу получения ПМЖ осуществляется в уполномоченный государственный орган перед истечением срока действия временного вида на жительство. Иммигрант должен знать латышский язык на уровне А2. Такая языковая подготовка позволяет свободно общаться и понимать окружающих в бытовых вопросах. Для подтверждения своих знаний нужно сдать государственный экзамен или получить сертификат.
- Ходатайство о гражданстве.
Заявление о латвийском гражданстве может подать любой иностранец, проживающий на территории страны с ПМЖ минимум пять лет. Срок сокращается в случае латвийского происхождения, заключения брака с гражданином Латвии, усыновления, исключительных заслуг, признания беженцем. Во всех случаях претендент должен признавать конституцию страны и ее суверенитет, хотеть интегрироваться в общество и не представлять угрозы окружающим.
Основные требования и дополнительные критерии
Требования к иностранцам, желающим получить вид на жительство в Латвии путем приобретения недвижимого имущества на территории этой страны:
|
Заявитель |
Основному заявителю должно быть не менее 18 лет. Также есть возможность получить ВНЖ на супруга/супругу, иждивенцев. Все они могут подать заявление одновременно с владельцем недвижимости. ВНЖ в таком случае дается всем, действует в течение пяти лет, каждый год осуществляется продление. |
| Требования к недвижимости |
Законодательство устанавливает, что инвестировать в такое приобретение нужно не менее 250 тыс. евро. При этом можно осуществить приобретение нескольких объектов. Общая кадастровая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 80 тыс. евро. |
|
Страховка |
Для получения ВНЖ обязательно нужно получить медицинскую страховку на срок не менее 1 года, после чего данная страховка должна быть продлена. |
| Налоговые сборы |
После того, как заявка на покупку будет одобрена, обязательно оплачивается пошлина государственного формата в размере пяти процентов стоимости купленного имущества, а также гербовый сбор, который составляет два процента от стоимости имущества за процедуру регистрации. |
|
Продление ВНЖ |
Каждый год нужно дополнительно предоставлять документы для подтверждения ВНЖ. По истечению пяти лет можно осуществить продление на новые 5 лет. |
Типичные ошибки по теме
Ошибка: Ребенок, получивший ВНЖ в Латвии по инвестированию родителей в недвижимость после достижения им 18 лет, имеет право на гражданство в стране.
На самом деле, по достижении совершеннолетнего возраста ребенок теряет право на ВНЖ, соответственно, родители должны позаботиться заранее о том, чтобы использовать другие возможности получения ребенком документов, позволяющих временно проживать в стране, или же побеспокоиться о том, чтобы ребенок получил гражданство по инвестициям до достижения им возраста 18 лет.
Ошибка: Нужно собрать и подать все документы, после чего ВНЖ придет на адрес приобретенной недвижимости.
После подачи всех документов в течение приблизительно трех месяцев осуществляется процесс рассмотрения бумаг и выдачи окончательного решения управлением. После того, как формируется окончательное решение, заявитель должен самостоятельно обратиться в управление и получить документы. Если в течение трех месяцев с момента принятия такого решения за ним никто не обратился, оно аннулируется, также все ранее уплаченные взносы в виде пошлин не возвращаются, и их нужно будет оплачивать повторно, если будет повторно подаваться заявление.
Ошибка: Процедура регистрации, которая проводится каждый год, не требует предоставления каких-то документов, а осуществляется автоматически.
Закон устанавливает, что каждый год нужно осуществлять процедуру дополнительной регистрации. В данном случае основной целью данной процедуры выступает проверка соблюдения всех установленных правил для обладателя такого документа. Для проведения регистрации нужно предоставить действующий паспорт, заполнить специальную анкету стандартного формата, предоставить страховой полис и справку об отсутствии долговых обязательств по уплате налога за имеющийся объект. На основании предоставленных документов моментально производятся регистрационные действия.
Ответы на часто задаваемые вопросы по теме
Вопрос: Можно ли произвести сделку с оплатой наличными средствами?
Ответ: В соответствии с законодательной базой страны, обязательным условием является проведение сделки на основании безналичного платежа. При этом в процессе получения вида на жительство обязательно потребуется выписка из банковского счета покупателя и продавца, на основании которой впоследствии осуществляется проверка законного перечисления всей суммы стоимости объекта.
Вопрос: Что, если есть задолженность по уплате тех налогов, которые формируются в рамках владения имуществом?
Ответ: Законодательство четко определяет, что наличие таких обязательств может стать причиной отзыва вида на жительство. В процессе проведения ежегодной регистрации такие данные внимательно проверяются, соответствующая справка обязательно подается в департамент дел гражданства и миграции. Ее отсутствие может стать причиной лишения инвестора ВНЖ, и его нужно будет заново оформлять.
Вопрос: Можно ли получить вид на жительство, если цена покупаемого объекта меньше установленной суммы?
Ответ: Можно, но только в том случае, если вы приобретаете несколько объектов, общая стоимость которых составляет 250 тыс. евро. Если осуществляется процесс приобретения объекта, стоимость которого ниже установленной планки, то оформить ВНЖ по данной программе не представляется возможным.
Необходимые документы
При оформлении латвийского вида на жительство иммигранту необходимо предоставить следующие документы:
- действующий заграничный паспорт и копии всех его заполненных страниц;
- внутренний паспорт страны соискателя и копии страниц этого документа с личными данными и отметкой о регистрации по месту жительства;
- заполненная анкета-заявление на оформление ВНЖ;
- цветное фото 3,5 на 4,5 см (фон белый);
- документ, подтверждающий, что заявитель не судим (требуется для заявителей старше 14 лет);
- подтверждения финансовой состоятельности (трудовой контракт, выписки по банковским счетам, спонсорские письма и т. п.);
- доказательства наличия жилья на латвийской территории (свидетельство о том, что недвижимость находится во владении заявителя, долговременный договор на аренду жилья, предоставленное владельцем согласие на пользование его жилыми помещениями и т. п.).
В зависимости от основания ВНЖ, кроме основного досье, могут понадобиться:
- регистрационные документы на предприятие (ВНЖ по бизнес-иммиграции);
- свидетельства о заключении брака и рождении ребенка (ВНЖ по браку и воссоединению семьи);
- справка с лечебного учреждения (ВНЖ на основании лечения);
- трудовой договор (ВНЖ по работе).
Ходатайствуя о предоставлении латвийского ВНЖ, иммигрант может подать документы на латышском, английском, французском, русском или немецком языках. Оплата консульских услуг производится банковской картой на месте при подаче пакета документов.
Официальные документы, выданные россиянам, белорусам и представителям других стран, присоединившихся к Гаагской конвенции «Об отмене требования легализации иностранных документов», должны быть подтверждены апостилем компетентных органов соответствующих иностранных государств.
Преимущества латвийского ВНЖ
ВНЖ при покупке недвижимости дает возможность иммигрировать в экономически развитое европейское государство, а получение гражданства Латвии в дальнейшем позволит проживать, работать и развивать бизнес на всей территории ЕС.
Основные преимущества ВНЖ Латвии для россиян:
- Право на ПМЖ через 5 лет пребывания на территории республики по ВНЖ. При этом нельзя отсутствовать в стране более 6 месяцев подряд.
- Поддержка государства. Россияне могут пользоваться социальными льготами, которые гарантированы гражданам Латвии.
- Иммиграция всей семьей. Вместе на ВНЖ Латвии за недвижимость с соискателем могут переехать супруг или супруга, а также дети до 18 лет.
- Официальное трудоустройство. Возможность получить работу по долгосрочному контракту в стране.
- Доступное школьное образование. Дети инвестора смогут бесплатно учиться в местных школах.
- Медицинская страховка. Наличие полиса дает возможность пользоваться услугами развитой европейской системы здравоохранения.
- Право получения гражданства Латвии через покупку недвижимости. После десяти лет проживания на территории государства, 5 лет из которых — в статусе ПМЖ.
Инвестирование в недвижимость Латвии выгодно тем, что можно свободно учиться, работать, вести бизнес и при этом путешествовать по европейским государствам, а большую часть года жить у себя на родине. При этом инвестор должен регулярно оплачивать налоги на недвижимость и коммунальные услуги.
Государством не разрешено двойное гражданство, поэтому, получая латвийский паспорт в будущем, иностранец будет вынужден отказаться от прежнего статуса. Недвижимость можно сдавать в аренду, но продавать нельзя, иначе в продлении латвийского ВНЖ будет отказано.
Оформление ПМЖ и получение паспорта Латвии
Получить статус временного резидента возможно через осуществление финансового вложения в один из утвержденных вариантов инвестиций. Иностранцу выдается ВНЖ Латвии за недвижимость сроком на 5 лет, по истечении которых предоставляется право на оформление ПМЖ. Через 10 лет проживания в Латвии можно претендовать на гражданство. Для этого необходимо отказаться от первого паспорта, подтвердить знание языка и истории государства.
Требования для получения гражданства за покупку недвижимости.
- постоянное пребывание на территории республики на протяжении 5 лет;
- владение латышским языком;
- знание Конституции, истории, культуры Латвии;
- знание гимна государства;
- подача документов об отказе от своего предыдущего гражданства.
При соблюдении всех инвестиционных условий и требований к периоду проживания кандидат подает заявление на получение гражданства. После правительственного одобрения выдается сертификат, на основании которого оформляются внутренние документы Латвии.
Какие еще страны предлагают ВНЖ за недвижимость
Латвия — не единственное государство в Европе, которое предоставляет вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимое имущество. Привлекают претендентов и «Золотые визы» Португалии, Мальты, Испании.
| Условия | Португалия | Мальта | Испания | Латвия |
|---|---|---|---|---|
| Минимальная инвестиция в недвижимость в тыс. EUR | 350 | 300 | 500 | 250 |
| Сроки рассмотрения заявки на ВНЖ / мес. | 6–8 | 2–3 | 2–3 | 1.5–3 |
| Необходимость продлевать ПМЖ | через год, затем через 2, и еще через 2 | через 5 лет | ||
| Возможность получения гражданства | через 6 лет |
Программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимости популярна среди инвесторов с 2010 года. Ее преимуществами уже воспользовались более 17 тыс. иностранцев и их родственников. Участие в программе гарантирует возможность проживания в развитой европейской стране с социальной безопасностью и свободой передвижения, а также доступом к образованию и европейскому медицинскому обслуживанию.
Процедура оформления ВНЖ Латвии за недвижимость строго контролируется законодательством. Поскольку процесс подготовки документов достаточно сложен и сопровождается регулярными изменениями в миграционном законодательстве, стоит воспользоваться услугами профильного юриста, который поможет корректно и в сжатые сроки собрать необходимые для получения разрешения документы.
Ключевые изменения в программе
Новые правила вступили в силу с 1 сентября 2014 года — на ряд изменений в первую очередь повлияла политика, был поднят минимальный порог суммы инвестиций. Он значительно увеличился — с 100 000 латов (примерно 142 300 евро, кадастровая оценка объекта должна была превышать 42 690 евро) до 250 000 евро. При этом кадастровая стоимость имущества должна составлять не менее 80 000 евро. Если эта оценка не достигает необходимого рубежа, то инвестор должен ее заказать у сертифицированного оценщика, который подтвердит, что рыночная стоимость объекта превышает 250 000 евро.
Раньше сумма инвестиций в регионах Латвии была нужна в меньшем размере, чем в крупных городах и Рижском районе (50 000 латов). Сейчас на периферии минимальная сумма инвестиций должна также составить не менее 250 000 евро, правда в этом случае на эти средства можно купить не один, а два объекта недвижимости. Для получения ВНЖ инвестор также должен уплатить разовый сбор в размере 5% от стоимости недвижимости. Это добавляет к обязательным расходам покупателя 12 500 евро при покупке квартиры за 250 000 евро или 20 000 евро, когда стоимость объекта составляет 400 000 евро. При повторном получении разрешения на пребывание в стране (ВНЖ выдается на 5 лет с возможностью продления) взимается фиксированная пошлина в размере 5000 евро. Эти пошлины были введены уже после запуска программы.
Однако основное влияние на снижение активности покупки россиянами недвижимости в Латвии оказало даже не само увеличение инвестиций и пошлин, а то, что изменения принимались в несколько этапов, сначала одни, потом другие, и ни у кого не было уверенности, что не будут приняты еще какие-то. То есть никакого ощущения уверенности в том, что завтра это будет работать также, как сегодня, не было. Также очень негативное влияние оказали слухи, что Россия будет внесена в список стран, гражданам которых ВНЖ временно перестанут выдавать. В итоге этого не случилось, но многие отказались от идеи покупки жилья в Латвии именно по этой причине.
Владелец недвижимости и условия получения вида на жительство в Латвии
Чтобы предотвратить весь спектр неприятностей, вам необходимо учитывать сразу несколько условия получения вида на жительство в Латвии через недвижимость. Во-первых, инвестиционный объект должен соответствовать минимальной стоимости. Это 250 000,- Евро. Во-вторых, необходимо обратить внимание на кадастровую стоимость. Кадастр вне зависимости от статуса объекта (жилая или коммерческая) должен составлять сумму не меньше 80 000,- Евро.
Надо отметить, что при получении вида на жительство при покупке недвижимости необходимо оплатить государственную пошлину. Эта сумма составляет 5% от стоимости недвижимости. Из чего следует минимальная сумма 12 500,- Евро. Что не мало важно, такую пошлину в госбюджет уплачивает только владелец недвижимости. Члены его семьи ничего платить не должны.
Имейте ввиду, владелец недвижимости не должен иметь долгов по уплате налога на недвижимость. Оплата покупки недвижимости должна быть проведена по безналичному расчету (банковский перевод). Как происходит этот расчет, одним платежом или несколькими, не имеет значения.
Исходные положения, которые необходимо соблюдать для оформления вида на жительство в Латвии при покупке недвижимости:
1. Необходимая сумма покупки 250 000,- Евро;
2. Минимальная кадастровая стоимость недвижимости 80 000,- Евро;
3. Сделка должна происходить только по безналичному расчету;
4. Госпошлина в размере 5% от стоимости недвижимости.
Чтобы оценить стоимость жизни в стране, стоит обратить внимание на следующую таблицу.
| Проезд (в евро) | Недвижимость (в евро) | Продукты (в евро) |
| месячный проездной для всех видов транспорта — 50 | 1 кв. метр в старой квартире — 700 | сыр сливочный — 1-2 |
| 10 поездок — 10,90 | 1 кв. метр в спальном районе — от 1200 | картофель — 0,5-1,5 |
| суточный билет на все маршруты — 5 | 1 кв. метр в квартире бизнес-класса — от 2000 | яйца 10 шт. — 0,9-1,8 |
| разовый проезд — 1,5 | аренда двухкомнатной квартиры — от 500 в месяц | колбаса — 2-5 |
Цена продуктов, недвижимости и проезда может отличаться в зависимости от населенного пункта и региона.
ВНЖ в Латвии для россиян в 2019 году является лишь стартовой точкой в процессе легализации. Выдается он на основании визы категории D (национальная). По ней кандидат может въехать в Республику и подать прошение на выдачу ему временного статуса.
Прожив в стране 5 лет с временным ВНЖ, он сможет ходатайствовать о выдаче ему постоянного документа.
Если у заявителя нет оснований, допускающих вступление в гражданство по упрощенной схеме, он сможет стать гражданином Латвии в результате натурализации, то есть прожив еще 5 лет в качестве постоянного резидента. Период отсутствия за пределами страны не должен быть более 6 месяцев подряд и не больше года в совокупности.
Чтобы стать гражданином Латвии, придется отказаться от предыдущего гражданства, показать финансовую состоятельность, наличие жилья, знание законов, конституции и языка.