Как часто нужно проводить аудит инженерных систем?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как часто нужно проводить аудит инженерных систем?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Текущий ремонт проводится с периодичностью, обеспечива­ющей эффективную эксплуатацию инженерного оборудования систем холодного и горячего водоснабжения с момента сдачи в эк­сплуатацию (или капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом учитываются природно-климатические условия, конструктив­ные решения, техническое состояние и режим эксплуатации зда­ния или объекта.

Аудит инженерных систем

Что включает в себя аудит инженерных систем

Аудит инженерных систем проводят для того, чтобы получить объективную информацию об их состоянии. При этом выполняют следующие работы:

• проверяют проектную, эксплуатационную и техническую документацию;
• анализируют работу инженерных систем, измеряют их основные технические параметры;
• оценивают правильность эксплуатации;
• проверяют состояние оборудования, входящего в их состав, проверяют качество монтажа всех элементов;
• выявляют проблемные точки систем и места возможных аварий;
• разрабатывают рекомендации для улучшения функционирования инженерных систем.

Какие задачи решает техническое обследование

Для обеспечения комфортных и полноценных условий быта или производственной деятельности периодическая экспертиза коммуникаций требуется любому зданию. При этом выполнять нужно как обследование наружных инженерных сетей, так и внутренних.

Профессиональное исследование отвечает на следующие вопросы:

• в каком состоянии находятся коммуникации на момент проведения экспертного объективные данные о техническом состоянии сетей;
• соответствует ли технической документации и требованиям нормативных документов обследуемое оборудование;
• какие ошибки допущены при проектировании или монтаже;
• какие дефекты возникли в процессе эксплуатации коммуникаций;
• каковы причины обнаруженных изъянов или аварийных ситуаций;
• что необходимо сделать для правильного дальнейшего функционирования сетей и есть ли потребность в капитальном ремонте.

Главная задача экспертных исследований состоит в том, чтобы минимизировать риск аварийных ситуаций, предотвратить утечки и сэкономить средства на устранение негативных последствий от пожаров, заливов и других чрезвычайных происшествий.

В настоящем стандарте применены термины по ГОСТ 19185, ГОСТ 25151, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 внутренняя санитарно-техническая система: Совокупность размещенных внутри здания систем отопления, теплопотребления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха, тепло- и холодоснабжения.

3.2 отметка чистого пола: Отметка поверхности пола с учетом отделки напольным покрытием.

3.3 пресс-соединение: Соединение трубопроводов с использованием пресс-фитинга.

3.4 пресс-фитинг: Элемент для создания неразъемного соединения трубопроводов во внутренних санитарно-технических системах путем механической деформации содержащейся в нем пресс-муфты (пресс-гильзы, пресс-кольца).

Примечание — В качестве элемента системы может быть отвод, переходник, тройник и т.п.

3.5 пробное давление: Избыточное давление, при котором следует проводить гидравлическое испытание трубопровода или отдельных его узлов на прочность и герметичность.

3.6 пусковая наладка (пусконаладка): Комплекс работ, выполняемый после завершения монтажа систем на этапе ввода в эксплуатацию, с целью обеспечения соответствия работы оборудования и устройств систем параметрам, заданным в проектной документации.

4.1 Монтаж систем горячего и холодного водоснабжения следует осуществлять в соответствии с проектной и рабочей документацией (далее — ПД, РД), настоящим стандартом и при соблюдении рекомендаций предприятий — изготовителей оборудования.

4.2 Подготовительный этап к монтажу систем горячего и холодного водоснабжения должен включать проверку строительной готовности объекта, наличие зон для складирования труб, оборудования и материалов, а также помещения для размещения линейного персонала.

4.3 До начала монтажа систем горячего и холодного водоснабжения должны быть выполнены и документально оформлены общестроительные работы, обеспечивающие функционирование всех внутренних санитарно-технических систем (см. ГОСТ 34059-2017, пункт 4.3).

Примечание — Размеры отверстий и борозд для прокладки трубопроводов в перекрытиях, стенах и перегородках зданий и сооружений приведены в приложении А, если другие размеры не предусмотрены проектной документацией. Заделку отверстий в перекрытиях, стенах и перегородках после прокладки трубопроводов следует выполнять плотно, материалом по огнестойкости не ниже огнестойкости пересекаемой преграды.

4.4 Общестроительные, санитарно-технические и другие специальные работы в санитарных узлах следует выполнять в следующей очередности:

— подготовка под устройство полов, оштукатуривание стен и потолков, устройство маяков для установки трапов;

— установка средств крепления, прокладка трубопроводов и выполнение их гидростатического или манометрического испытания (см. ГОСТ 25136, ГОСТ 24054);

— огрунтовка стен, устройство чистых полов;

— установка ванн, кронштейнов под умывальники и деталей крепления смывных бачков;

— первая окраска стен и потолков, облицовка плитками;

— установка умывальников, унитазов и смывных бачков;

— вторая окраска стен и потолков;

— установка водоразборной арматуры;

— отделочные работы (в том числе заделка отверстий в перекрытиях, стенах и перегородках после прокладки трубопроводов);

— устройство чистых полов.

4.5 При монтаже внутренних санитарно-технических систем и выполнении смежных общестроительных работ не должно быть повреждений пола, стен, потолка, а также конструкций и оборудования, установленных в здании в ходе выполненных ранее работ.

4.6 Монтаж систем горячего и холодного водоснабжения при строительстве жилых и общественных зданий (в том числе с расширенной инфраструктурой, а также в сложных, уникальных и экспериментальных зданиях) должны выполнять организации, указанные в договоре на проведение работ, в соответствии с требованиями раздела 5 и ПД.

Здесь можно выделить два уровня организации аналитики, которая способна существенно повысить эффективность процесса. Пообъектный учет, организация которого является ключевой задачей создания понятной и прозрачной системы учета затрат на ремонт оборудования (про точность и своевременность отражения затрат не говорим, поскольку данные критерии являются обязательными для соблюдения всегда). Достоверная и детализированная пообъектная статистика необходима при принятии решений о том, какого производителя выбрать в будущем (о чем говорилось выше), когда целесообразнее приобретать новое оборудование, а не ремонтировать старое, а также при планировании ремонтной программы (результаты анализа фактической статистики могут служить основой для определения размеров бюджетных лимитов).

Если же в вашей компании пообъектный учет уже полноценно функционирует, то следующим шагом повышения эффективности может стать внедрение поузловой системы учета. Особенно это критично при применении агрегатно-узловых методов ремонта, когда узлы могут быть использованы на разных единицах оборудования. При корректной интеграции на уровне ERP-системы подобное построение системы внутреннего контроля может позволить выявлять работы ТОиР, планируемые повторно или до истечения сроков нормативной наработки узлов.

Кто организует и проводит повторное инструктирование?

Подготавливает и проводит повторное инструктирование непосредственный руководитель работ. Перед проведением инструктажа:

1. Издается приказ/распоряжение, в котором оговаривается факт его проведения, назначаются ответственные лица, приводится перечень профессий, должностей, лиц, которых нужно проинструктировать.

2. Пересматривается программа инструктирования, если нужно – корректируется старая либо разрабатывается новая.

3. Проводится инструктирование: приглашаются трудящиеся, вычитывается материал, демонстрируются приемы безопасной работы, проходит проверка знаний, вносятся записи в журнал.

4. При необходимости проводится повторное инструктирование для трудящихся, которые не прошли проверку знаний с первого раза.

5. Проинструктированные трудящиеся отправляются выполнять свои производственные задания.

Программа повторного инструктирования должна соответствовать программе первичного инструктажа. Поэтому корректировать следует обе эти программы. Внесение изменений нужно согласовывать со службой ОТ. Утверждает программу повторного инструктирования руководитель подразделения либо организации в целом. На момент инструктирования лицо, которое его проводит, должно пройти полное обучение по ОТ по всем вопросам, которые затрагивает программа.

Регистрация инструктажей по охране труда

Важно помнить, работодателю недостаточно просто провести инструктажи по охране труда. Все инструктажи по охране труда в обязательном порядке завершаются устной проверкой приобретенных работником знаний и навыков. Только в случае успешного прохождения инструктажей работник получает право приступить к выполнению своих должностных обязанностей.

Факт прохождения инструктажей по охране труда регистрируется в соответствующих журналах с обязательным указанием подписи инструктируемого и подписи инструктирующего, а также даты проведения.

Прохождение вводного инструктажа учитывается в «Журнале регистрации вводного инструктажа по охране труда».

Рекомендуемая форма журнала:

Прохождение первичного, повторного, внепланового и целевого инструктажа учитывается в «Журнале регистрации инструктажа по охране труда на рабочем месте».

Цели технического аудита

Главная цель исследования всегда предусматривает нахождение путей усовершенствования функционирования объекта. Она реализуется в конкретных задачах, последовательно решаемых в процессе аудита:

• оценка соответствия документации на объект требованиям законодательства, а также ее полнота и достаточность;
• анализ технологического состояния объекта;
• изыскание возможностей усовершенствования работы без проведения реконструкции;
• выявление частей объекта, нуждающихся в масштабном изменении;
• нахождение потенциала экономии ресурсов;
• поиск путей всевозможного усовершенствования и оптимизации.

Как часто нужно менять обслуживающую компанию?

Инженерные системы различаются назначением и перечнем контролируемых параметров, поэтому сроки обслуживания тоже индивидуальны.

Любые работы с АПС должны быть отражены в журнале, при необходимости — закреплены составленными и подписанными сторонами актами.

Одним из важнейших требований для нас, является поддержание всех инженерных систем и систем вспомогательного оборудования в превосходном состоянии.

Под размером подразумевается:

• количество и площадь зданий,
• количество производственных линий и комплексов,
• количество филиалов и подразделений,
• наличие автопарка,
• наличия собственных котельных и т. д.

Квалификация специалистов будет соответствовать целям и процедурам аудита. Для проверки строительства будут привлечены специалисты строительных специальностей, имеющие все необходимые допуски. Аудит технологических процессов будут осуществлять инженеры тех специальностей, технологию которых проверяют: химики, машиностроители, горные инженеры и т.д.

Аудит инженерных систем

Что включает в себя аудит инженерных систем

Аудит инженерных систем проводят для того, чтобы получить объективную информацию об их состоянии. При этом выполняют следующие работы:

• проверяют проектную, эксплуатационную и техническую документацию;
• анализируют работу инженерных систем, измеряют их основные технические параметры;
• оценивают правильность эксплуатации;
• проверяют состояние оборудования, входящего в их состав, проверяют качество монтажа всех элементов;
• выявляют проблемные точки систем и места возможных аварий;
• разрабатывают рекомендации для улучшения функционирования инженерных систем.

Для чего нужен сервис систем водоочистки в доме или квартире?

Для обеспечения домовладения чистой водой уже давно разработаны и успешно используются надежные системы фильтрации и водоподготовки различного класса, комплектации и производительности. Однако со временем качество очистки воды неизбежно снижается, поскольку различные узлы фильтрационных установок могут загрязняться, изнашиваться и, как следствие, выходить из строя. Поэтому с определенной периодичностью системы водоподготовки требуют технического обслуживания — только в этом случае может быть гарантирована их бесперебойная работа.

Наиболее часто владельцы систем очистки воды сталкиваются со следующими проблемами:

• сбоем в работе обезжелезивателя — при образовании железистого налета на внутренней части управляющего клапана его поршневой механизм попросту заклинивает, и вода начинает поступать пользователю в неочищенном виде;
• проблемы в работе аэрационной колонны — клапаны сброса воздуха могут забиваться все теми же отложениями железа, в итоге система завоздушивается и перестает выполнять свою функцию;
• проблемы в работе умягчителя — их виновником чаще всего является солевой налет, образующийся на поплавке реагентного бака, из-за этого не происходит забор реагента, и вода остается жесткой.

Чтобы предотвратить возможные крупные поломки и поддерживать функционирование системы очистки в нормальном режиме, рекомендуется проводить регулярное сервисное обслуживание.

Сервисное обслуживание может быть разовым или регулярным. При регулярном ТО количество выездов специалистов оговаривается в контракте. В рамках выезда, независимо от вида сервиса, выполняются следующие работы:

• общая проверка оборудования — определение давления воды на входе в систему, снятие показателей электроприборов и счетчика воды;
• диагностика — проверка герметичности байпаса, отвечающего за управление потоками воды, оценка давления при одном открытом кране, максимальное и минимальное значение во время промывки системы;
• замер параметров в электрической сети — определение показателей на электродах оборудования в системе поступления воды;
• очистка аэрационного модуля от ржавчины;
• осмотр всех коммуникаций для выявления возможных протечек;
• в системах с одноразовыми, например угольными, картриджами — замена картриджей на новые (при необходимости);
• проверка и настройка управляющего клапана — оценка корректности срабатывания и определение правильности настроек. При необходимости настройки корректируются;
• проверка фильтров и солевого бака. Фильтры промываются или заменяются. Если в системе установлены модули с регенерируемыми засыпками (реагентами), то, соответственно, проводится их регенерация. В солевом баке выполняется забор рассола, заполнение водой и проверка высоты загрузки фильтрационного баллона;
• запуск и тестирование системы;
• если ТО проводится на дачном участке перед зимним периодом, то в обслуживание входит консервация системы.

До и после проведения всех работ специалисты проверяют качество очистки воды. Для этого производится забор проб и направление их на бесплатный анализ.

Для проведения регулярного сервисного обслуживания необходимо заключить договор, в котором будет оговорен гарантийный срок всех профилактических работ, их периодичность, номенклатура, количество и общая стоимость расходных материалов для ТО, дополнительное оборудование для комплектования системы очистки (по желанию заказчика). По сравнению с разовым обслуживанием сервис по контракту имеет целый ряд преимуществ: более низкие цены на работы, возможность получения круглосуточной технической поддержки от личного менеджера и выбор удобного времени для обслуживания.

В большинстве компаний, занимающихся ТО систем очистки, перечень работ по обслуживанию включает несколько позиций:

1. Комплексная диагностика, в ходе которой выявляются возможные неисправности в системе.
2. Контроль и регулировка настроек в соответствии с требованиями к составу воды.
3. Контроль за состоянием насосного оборудования и запорной арматуры.
4. Ремонт системы при обнаружении неполадок в работе.
5. Консультирование заказчика по всем вопросам, связанным с функционированием системы очистки.

Периодичность проведения сервисных работ может быть различной, в зависимости от степени загрязнения поступающей в систему воды и от сложности конструкции самой системы. При высокой концентрации нежелательных примесей рекомендуется чаще менять фильтры и прочие расходные материалы.

Рекомендуется производить сервисное обслуживание один раз в квартал. Замена картриджей и механических фильтров, а также дезинфекция оборудования и промывка сеток проводятся по мере необходимости, но не реже, чем раз в полгода. Очистка, промывка и смазка управляющего узла — раз в год.

Сервисное обслуживание систем водоочистки – для чего это необходимо и что входит в сервис?

Вода очищается разными способами, но все они состоят из набора определенных этапов. Первый – это механическая очистка, удаление с поверхности производственных водоемов нефтепродуктов, утилизация извлеченных примесей. Очистные установки должны регулярно проходить сервисное обслуживание для систем водоподготовки, поскольку удаляемые из жидкости примеси могут оседать на фильтрах, клапанах, манжетах и в дальнейшем загрязнять пропускаемую через них воду.

На промышленных предприятиях обычно устанавливается более сложное оборудование для очистки воды. Оно позволяет снижать расход топлива и энергии, способствует увеличению объемов повторного потребления жидкости. В результате общая эффективность работы предприятия возрастает, а уровень нагрузки на окружающую среду снижается. В быту используются преимущественно насадки на кран и кувшинные фильтры – простые и недорогие системы водоочистки. Чтобы они эффективно умягчали воду, удаляли из нее соли тяжелых металлов, неприятный запах и вкус, требуется регулярное сервисное обслуживание.

Цель и основания для проведения освидетельствования стеллажей

Техническое освидетельствование стеллажей является одним из необходимых мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации оборудования. Оно проводится для того, чтобы установить соответствие параметров стеллажей требованиям госстандартов и паспортов изделий, а также подтвердить, что оборудование находится в безопасном для использования состоянии.

Освидетельствование проводится согласно требованиям национальных стандартов Российской Федерации. В зависимости от вида оборудования применяется тот или иной ГОСТ. Так, для сборно-разборных стеллажей процедура проходит по ГОСТ Р 55525-2017, а для для полочных действует ГОСТ Р 57381-2017.

Кроме того, основанием для проведения освидетельствования являются эксплуатационные документы завода-изготовителя.

Аудиторская проверка — неизменный этап в деятельности крупных и небольших предприятий, подразумевающий проверку на факт следования действующим правилам и нормам законодательства. В зависимости от ситуации работа проводится в определенный период (обязательная) или по желанию руководителей (добровольная). По результатам контроля можно судить о правильности сведений по балансу и финансам предприятия.

Аудиторской проверкой занимаются специальные структуры и индивидуальные специалисты, работающие на основании договора на проведение аудиторской проверки. К работе допускаются субъекты, прошедшие обучение и имеющие на руках соответствующий аттестат. В штате проверяющего предприятия должно быть от трех специалистов, состоящих в СРО. При выполнении своих обязанностей аудиторы действуют на базе ФЗ №307 и ряда других документов.

Если говорить в целом, аудиторская проверка выполняется с учетом ряда правил:

1. Стандарты — международные (МСА), отраслевые, федеральные (ФСАД).
2. Внутренние кодексы.
3. ФЗ №№ 307, 395, 402, 315.
4. Постановление Правительства России под номерами 696, 576.
5. Приказы Минфина РФ — №46н, №16н, №90н, №99н, №90н, №147н, №122н.

Основным документом считается МСА, который обязателен для индивидуальных специалистов и аудиторских фирм, а также проверяющих компаний. МСА стоит на ступень выше других стандартов, установленных Минфином, Правительством и СРО аудиторов.

Похожие записи:

• Транспортный налог на Прочие авто Иномарки в Кемеровской области на 2023 год
• На что обратить внимание при заключении договора со строительной фирмой
• Новая форма отчета РСВ в 2023 году