Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.

Где можно и где нельзя зарегистрироваться

Зарегистрироваться временно можно не только в квартире или доме. Регистрация по месту пребывания возможна в различных учреждениях — студенческом общежитии, гостинице, хостеле, пансионате, турбазе, медучреждении и учреждении уголовно-исполнительной системы. Также с 1 января 2019 года россияне могут регистрироваться на дачах. При этом загородный дом должен соответствовать требованиям для постоянного проживания.

Но есть объекты недвижимости, в которых зарегистрироваться нельзя. Например, ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.

Какие нужны документы

Для оформления временной регистрации в жилом помещении необходимы следующие документы:

• удостоверяющий личность гражданина. Это может быть российский паспорт или паспорт гражданина СССР, если он действующий. Для несовершеннолетних необходимо свидетельство о рождении. Для постоянно проживающих за границей нужен загранпаспорт;
• на право распоряжения жилым помещением. Как правило, это договор собственности, аренды или найма;
• заявление о регистрации по месту пребывания. Его подписывает заявитель, временно проживающий в квартире и собственник; Заявление заполняется на компьютере или от руки печатными разборчивыми буквами синими или черными чернилами, зачеркивать и исправлять ничего нельзя;
• паспорта и согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире (ситуации, когда это необходимо, см. выше).

В некоторых регионах и для иностранных граждан потребуются еще два документа:

• адресный листок прибытия, иногда в двух-трех экземплярах. В бланке отмечается факт приезда с одной территории на другую.
• листок статистического прибытия. Он необходим, если гражданин намерен пребывать в новом месте больше года.

Если регистрируется опекаемое лицо, необходим акт соответствующего органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

Нужно ли согласие других жильцов на вашу постоянную прописку

Постоянная прописка довольно сложная процедура, особенно если у человека нет собственного жилья, но ему нужно получить свидетельство о регистрации по местужительства. Она связана с множеством нюансов. Например, нужно ли разрешение? Ответ на рассматриваемый вопрос зависит от того, кто является владельцем жилья, где вы планируете прописаться.

Если место находится в собственности человека, ему не нужно разрешение, чтобы получить прописку. То же правило распространяется на собственников доли в доме. А вот если гражданин не имеет никакого права на недвижимость, чтобы получить в нем постоянную прописку нужно разрешение от собственников.

На какой срок можно оформить

Сотрудники МФЦ и отделений по вопросам миграции утверждают, что максимальный срок регистрации не превышает — 5 лет. Но в Постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, на которое они ссылаются, такого положения нет.

Если вы регистрируетесь в собственной квартире, то срок для регистрации по месту пребывания не ограничен законом и зависит от вашего желания.

Самым популярным сроком оформления регистрации является полгода и год, этого срока достаточно чтобы решить возникшую потребность.

Если вы регистрируетесь на чужой жилплощади, то срок временной прописки зависит от вашей договоренности с наймодателем. Тем не менее регистрация не бывает бессрочной, поэтому в заявлении вас попросят написать даты ее начала и окончания.

Если вы решите выехать из временного жилья до окончания срока временной регистрации, нужно подать заявление в свободной форме с просьбой снять вас с регучета по месту пребывания с указанием даты убытия, если она известна. Это можно сделать лично, через портал госуслуг или направить письмо почтой.

После окончания срока регистрации никаких заявлений подавать не нужно — вас снимут с регистрационного учета автоматически.

Кому и зачем нужна временная регистрация

Временная регистрация необходима гражданам, покидающим регион своего постоянного места жительства (прописки) более чем на 90 дней. При переезде в другой населенный пункт на длительный срок гражданину необходимо зарегистрироваться по месту прибытия в течение 3 месяцев с даты приезда. В противном случае к нарушителю могут быть применены штрафные санкции в размере 2 – 5 тысяч рублей. Сумма штрафа различается в зависимости от региона проживания.

Данное требование не распространяется на граждан, которые переезжают в другой регион или страну на несколько дней и имеют в наличии билет на поезд или самолет.

Свидетельство о регистрации необходимо для следующих целей:

• оформление государственного пособия;
• получение кредита в банке;
• постановка на учет в медицинском учреждении;
• регистрация в очереди на получение для ребенка места в детском саду;
• запись ребенка в школу;
• официальное трудоустройство;
• регистрация транспортного средства и оформление прав на его вождение;
• постановка на учет в донорском центре в качестве донора;
• пользование платными городскими парковками Москвы на правах резидента.

Для проживания в чужой квартире данный документ может быть выдан только с согласия собственника жилой площади или его представителя при наличии соответствующей доверенности. Несовершеннолетние дети регистрируются вместе с родителями. Согласие собственника квартиры для этого не требуется.

Временная регистрация не нужна для проживания в регионе постоянной прописки по другому адресу. Обязательства по ее оформлению не распространяются также на жителей Московской области при условии их проживания в столице и наоборот. Это относится и к жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Севастополя и республики Крым.

Как прописаться в неприватизированной квартире

Если квартира оформлена по договору социального найма, наниматель вправе прописать в этой жилплощади кого угодно, и эти жильцы будут обладать равными правами с нанимателем. В частности, они смогут при приватизации взять квартиру в собственность.

Если вы планируете прописать в неприватизированной квартире ближайших родственников: супруга/супругу, ребенка или родителей, то вам потребуется согласие остальных проживающих в квартире лиц. Для того, чтобы зарегистрировать брата, сестру или других не столь ближних, понадобится получить согласие еще и наймодателя, которым являются органы местного самоуправления или государственные органы. Причем последний может дать отказ на основании недостаточной площади квартиры.

Впрочем, и обитатели жилья согласятся не гарантированно, но для этого есть хитрый финт: вы можете выписать из квартиры несогласного, а на его место прописать того, кого хотите. Основанием для лишения прав на проживание может послужить множество поводов: неуплата, нарушение общественного порядка и т.п. Сложности возникнут в том случае, если никаких грехов за несогласным не водится.

Как оформить постоянную регистрацию в Москве?

Мы предлагаем регистрацию путем покупки доли в квартире. Это абсолютно по закону и стопроцентно безопасно.

Другие варианты, как зарегистрироваться россиянину:

• Заключить договор бессрочной аренды;
• Зарегистрироваться на чужой жилплощади;
• Сделать регистрацию без штампа в паспорте.

Каждый из этих методов имеет свои недостатки. К примеру, в ситуации с бессрочной арендой, вы будете вынуждены ежемесячно перечислять своему арендодателю определенную сумму денежных средств. Аренда квартир – решение не дешевое. Временная регистрация, в свою очередь, не дает какой-либо гарантии на то, что вы будете получать все льготы и выплаты в полном объеме.

Покупка доли в квартире – это вариант без недостатков! Алгоритм действий для приобретения доли достаточно прост и понятен. Первое, что нужно совершить – это обратиться к сотрудникам «ИДК Групп»

1. Предоставить пакет документов (о них мы расскажем ниже);
2. Заключить сделку по переходу права собственности;
3. Регистрация в Росреестре;
4. Получение выписки из ЕГРН;
5. Подача заявления на бланке в МФЦ.

Вся процедура занимает около одной недели. Так что покупка доли – это не только выгодно, но и очень быстро!

Многие пользователи желают использовать виджеты. Но, что же это такое и как можно его создать? Виджеты – это блоки, которые размещаются на рабочем столе и в них отображается информация по всех тематических услугах.

Если есть необходимость добавить новый виджет, нужно возле рабочего стола нажать на опцию «выбрать услугу». Дальше откроется панель инструментов, и для того, чтобы в дальнейшем можно было пользоваться соответствующим виджетом, то нужно выбрать из списка перечислений тот, который нужно установить.

В мо ру на официальном сайте личного кабинета на данное время доступны следующие виды гаджетов:

• платежи;
• здоровье;
• ребенок в школе;
• спортивные школы;
• пенсионный фонд;
• оплата штрафов ГИБДД;
• государственная итоговая аттестация;
• активный гражданин;
• краудсорсинг-проекты.

Когда же пользователь не указал своих личных данных во время выбора отображения виджета, то тогда программа в автоматическом режиме предложит сделать это. Записать дополнительную информацию о себе можно будет в этом же меню, при этом можно даже не переходить в личный профиль.

Кроме этого, также пользователь имеет возможность самостоятельно настроить расположение виджетов. Для того, чтобы это сделать, нужно навести курсор на полоску серого цвета, которая имеет серый цвет и после этого, необходимо перетянуть ее в соответствующее место.

Управлять информацией, которая расположена в виджетах и редактировать ее вполне возможно каждому пользователю. А для того, чтобы изменить некоторые данные, нужно нажать на три точки, которые размещаются в верхнем правом углу и после этого установить нужный параметр для изменения.

Инструкция по созданию учетной записи

Зарегистрироваться на портале Госуслуги Москвы можно в течение нескольких минут. Традиционная система регистрации включает пять шагов – это стандартная инструкция. Используйте пошаговую инструкцию, чтобы создать новую учетную запись.

1. Вход на страницу регистрации учетной записи – перейдите на портал и кликните ссылку Войти в верхнем меню. Нажмите Зарегистрироваться в нижней части открывшейся формы.
2. Ввод регистрационных данных – заполните поля с ФИО, адресом электронной почты, номером мобильного телефона. Придумайте пароль, контрольный вопрос и ответ на контрольный вопрос. При отсутствии отчества оставьте поле пустым. Отправьте анкетные данные нажатием кнопки Зарегистрироваться.
3. Подтверждение регистрации – введите код из входящего SMS, перейдите по ссылке из полученного на электронную почту письма.
4. Добавление документов – авторизуйтесь в только что созданной учетной записи, перейдите в личный кабинет по ссылке с именем и фамилией. Впишите в личном кабинете дополнительные контактные данные, дату рождения и пол. Добавьте паспортные данные, СНИЛС, ИНН, полис ОМС и водительское удостоверение. Сохраните данные и дождитесь их проверки в ФНС и ПФР.
5. Подтверждение учетной записи – обратитесь в ближайший многофункциональный центр государственных услуг Мои документы. Не забудьте взять с собой паспорт и СНИЛС.

При необходимости, добавьте в учетную запись сведения о членах семьи, домашних питомцах, собственной недвижимости и транспортных средствах, а также о месте работы. Указанные данные понадобятся при пользовании некоторыми государственными услугами.

Что предполагает регистрация?

Суть регистрации одинакова для всех иностранных граждан и предполагает уведомление компетентных государственных органов о факте нахождения на территории РФ.

Для этого потребуется копия паспорта и миграционной карты и в случае необходимости копия визы.

Занимается регистрацией, как правило, принимающая сторона. Это может быть гражданин РФ или организация. Реже регистрируются сами иностранцы, которые имеют в собственности жильё в России.

Оформление регистрации не только обеспечивает легальный статус нахождения в стране, но и открывает доступ к медицинским и социальным благам, а также даёт возможность устроиться на работу.

Где оформить временную регистрацию?

Самым быстрым и полностью законным способом оформления регистрации по месту пребывания в Москве является обращение в нашу организацию «Московский регистрационный центр».

Первичная регистрация на 90 дней осуществляется в срок до 2 рабочих дней. На продление регистрации до года уходит не более 1-2 дней. Стоимость наших услуг доступна людям даже с очень ограниченным бюджетом. Заказать услугу можно по телефону или через сайт.

2 Продление регистрации по патенту — особенности Актуальные нормативные акты, регулирующие сферу трудовой миграции, предусматривают регулярное продление регистрации по патенту для тех иностранных граждан, которые работают по трудовому патенту. Прежний порядок, когда оплата патента на новый срок автоматически означала продление регистрации, больше не действует. Таким образом, продление миграционного учёта в настоящее время происходит ровно на тот срок, на который оплачен патент.

В изменившихся условиях удобнее стало оплачивать патент авансом сразу на длительный срок вплоть до 12 месяцев. В этом случае регистрацию нет необходимости возобновлять регулярно.

Соответственно после окончания первого патента и получения второго также необходимо продлевать регистрацию.

Однако и здесь имеются свои тонкости. Если в течение срока действия уже оплаченного патента иностранец покинет пределы РФ, то при повторном въезде ему снова потребуется регистрация.

Купить временную регистрацию в Москве

На рынке существует огромное количество предложений, но прибегать к покупке стоит лишь в самом крайнем случае. Следует помнить о том, что такое действие незаконно, а посредник может просто оказаться мошенником.

Но, если, все-таки, выхода нет, то попробуйте четко сформулировать критерии выбора — для чего нужна прописка. В некоторых случаях будет очень важен территориальный фактор: при устройстве ребенка в школу или при устройстве на работу. Многие работодатели критично относятся к удаленности сотрудника от рабочего места.

Для получения паспорта, ИНН, кредитов, водительского удостоверения важнее, чтобы адрес не находился в черном списке ФМС, а проверить это самостоятельно весьма затруднительно.

Есть ли риски «подставной» прописки для хозяина жилья и для заказчика услуги

Более или менее разобравшись в основной сути вопроса, имеет смысл рассмотреть те подводные камни, которые неизменно таит в себе процедура, получаемая в частном порядке от самих хозяев. И к сожалению, эта схема по-прежнему несет с собой определенные риски, причем для обеих сторон.

К примеру, домовладелец рискует тем, что получивший прописку в его доме человек сможет в частном порядке зарегистрировать в этом же объекте жилой недвижимости своих несовершеннолетних детей. В итоге в случае возникновения необходимости отчуждения имущества от прописанных за деньги граждан, можно столкнуться с тем, что это будет невозможно сделать даже через суд.

А как известно, такие объекты недвижимости практически невозможно продать, да и не исключены и многие другие проблемы.

Всегда рискует определенным образом и заказчик услуги. Так, заказывая ее через частного посредника, всегда имеет смысл убедиться в том, что объект для прописки вообще существует.

Временная регистрация в Москве – зачем она нужна?

Передвигаться по территории РФ без любой регистрации запрещено действующим законодательством. Исключением выступают передвижения в течение одного дня в качестве транзита. Для проживания на территории РФ требуется временная или постоянная регистрация. Временная постановка на учет позволяет гражданину любого государства беспрепятственно проживать более 90 суток в России.

Пребывать в стране более 3-х месяцев можно только на официальных основаниях и для этого требуется постановка на учет. Отсутствие временной регистрации чревато развитием серьезных проблем с миграционным отделом. Без постановки на учет, в силу вступают следующие ограничения:

• отсутствие возможности в получении официального места работы;
• отсутствие возможности в получении финансовых услуг от банков;
• отсутствие возможности в устройстве ребенка в сад или школу;
• отсутствие возможности в получении медицинского обслуживания.

Мы предлагаем комплексные услуги по покупке временной регистрации в Москве. Специалисты компании помогут поставить гражданина на учет в сжатые сроки. Профильные юристы справятся с задачей любой сложности. Получение временной регистрации возможно во всех предусмотренных законом случаях.

Важно! Незаконные действия и оформления человека «вне» закона исключено!

Сколько времени можно жить без прописки

При смене места жительства человек обязан сообщить в МВД в течение 1 недели после даты переезда. Регистрацию надо успеть оформить за 90 дней. Если этот срок вы пропустили по неуважительной причине, вас имеют право оштрафовать.

Так какие же обстоятельства не требуют изменения информации о прописке? Перечислим их по порядку:

• Нет временной регистрации, но есть постоянная прописка в этом же регионе или городе,
• Срок проживания в другом городе не превышает 90 дней,
• Если без регистрации живут супруги, родные и усыновлённые дети, супруги детей, родители и их супруги, бабушки, дедушки или внуки, подопечные, усыновители, опекуны и попечители, родные братья и сестры владельца жилья. При этом у самого хозяина квартиры есть официальная регистрация,
• Была уважительная причина пропуска регистрации: несчастный случай, проблемы со здоровьем, срочная служебная командировка и т. д. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Что такое временная прописка в квартире?

Временная регистрация в квартире – это возможность на законных основаниях находится в данной квартире с согласия самого ее собственника оговоренный срок. Подтверждается это специальным документом – свидетельством о временной регистрации, и отметкой в домовой книге квартиры. Невозможно получить такой документ без ведома и согласия собственника, так как регистрирующий орган принимает заявление только в присутствии обеих сторон, либо от лица владельца может выступать его доверенное лицо, подтвердив свои полномочия нотариально заверенной доверенностью.

Отличается от постоянной регистрации временная как раз ограниченным сроком действия. Нельзя быть постоянно зарегистрированным в нескольких местах, в то время как ничто не мешает сколь угодно часто переезжать с места на место, каждый раз получая по новому адресу временную регистрацию, поскольку постоянная прописка остается неизменной. Граждане могут и вовсе не иметь постоянной регистрации, что нередко бывает из-за отсутствия собственной недвижимости, но отсутствие какой-либо регистрации – это правонарушение.

Некоторые граждане пренебрегают при длительном проживании вне постоянного места жительства временной регистрацией, а между тем она несет с собой сразу несколько положительных моментов:

1. Послужит доказательством для управляющей компании по месту постоянной прописки временного отсутствия, поэтому размер коммунальных платежей на этот срок будет пересчитан в меньшую сторону.
2. Не придется платить штраф за проживание без регистрации.
3. По месту временной регистрации можно, как и все остальные граждане, получать социальные услуги и трудоустраиваться.

Как оформить регистрацию?

Согласно последним нововведениям, в процессе регистрации по новому адресу автоматически аннулируется прошлая регистрация. Следовательно, гражданину нужно единожды обратиться в уполномоченные отделения по вопросам миграции (ОВМ) относящиеся к территориальным подразделениями МВД для изменения текущего места регистрации.

Подать заявление на изменение регистрации можно самостоятельно, если вы собственник жилья, или воспользоваться услугами третьих лиц, если жилье арендуется. К ним могут относиться:

• сотрудники жилищного департамента;
• уполномоченные лица ЖСК, ТСЖ, ЖК или представители управляющей организации;
• сотрудники МФЦ;
• собственник жилья.

Важно! Подача документов и получение регистрации – бесплатная услуга. Привлечение третьих лиц для представления ваших интересов может повлечь дополнительные расходы.

Похожие записи:

• Договоры оказания услуг — как их заключать и зачем?
• Единое пособие с 1 января 2023 года в Московской области
• Отцовский капитал в 2022 году: что изменилось