Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Как оформить раздел имущества?

Согласно законодательству, общим имуществом считается то, которое было приобретено за время существования брака. Причем неважно, на чьи средства все было куплено. Дата, указанная в свидетельстве о браке, является “точкой невозврата”.

Но у каждой стороны останется все, что было приобретено до вступления в брак:

• недвижимое и движимое имущество;
• автомобиль или иная техника;

Общими такие вещи никогда не станут и при “распаде” каждый оставляет себе свое. Сюда же входит любая вещь или средства, подаренные родными или перешедшие по наследству.

Оформить раздел имущества можно:

1. При разводе.
   

   В этом случае потребовать свое обе стороны могут в исковом заявлении или в приложении к нему. Можно обоюдно решить, кому что останется и составить, так называемое, соглашение о разделе имущества. В таком случае расторгнуть иск можно в ЗАГСе, при отсутствии малолетних детей, как мы и говорили выше.

2. После развода.
   

   После окончания суда вы можете спокойно вздохнуть и все равно потребовать свое, подав иск о разделе имущества. Но не забывайте, что срок исковой давности — 3 года. Если вы не успеете вовремя, разделить имущество вы уже не сможете.

Право на раздел имущества бывших супругов

Раздел совместного имущества супругов может происходить не только в момент развода, но и после него, и начать процедуру имеют равнозначное право оба бывших супруга. Кроме того у супругов есть право продолжать пользоваться этим имуществом как совместным, не деля его.

Инициатива о разделе нажитого может поступать от кого угодно, и если вторая сторона не согласна, шансы на то, что раздел состоится, очень высоки. Просто если второй бывший супруг согласен подписать соглашение и разделить имущество, которое они успели нажить в браке, то сроки не затянутся. Если же делить имущество через подачу иска, суд может сильно затянуть сроки дела, что могло бы решиться за несколько дней.

Обычно, раздел имущества спустя длительный срок после развода, осуществляется, потому что одна из сторон нарушает права второй. Например:

• ограничивает доступ к общему имуществу;
• не позволяет им пользоваться;
• продает его, не получив согласия второго владельца;
• появляются серьезные разногласия, согласно порядка использования владений.

Исковая давность по разделу имущества после развода

Пара может обойтись мировым соглашением, но если этого не получилось сделать, придется обращаться в суд. Но в рассматриваемом случае нужно обращать внимание на исковой срок раздела общего имущества супругов.

Поскольку дела курирует Гражданский кодекс, то и сроки регулируются, согласно тому же порядку, что и другие гражданские иски. Он составляет три года. Но здесь есть нюанс касаемо точки отсчета. Он начинается не с момента, когда супруги развелись, а тогда, когда истец понял, что его права нарушены.

Примером может выступать ситуация, когда бывшие супруги много лет пользовались совместной дачей, но однажды супруга узнала, что бывший муж продал общую дачу, не спросив её разрешения. Как только жена узнала о нарушении, начинает отсчитываться срок исковой давности.

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

• паспорта;
• свидетельство о расторжении брака;
• СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
• документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.

Шаг 1. Сбор документов

Первым и, пожалуй, самым важным шагом будет сбор документов. Не собрав необходимые документы невозможно корректно сформулировать исковые требования и даже предъявить иск в суд о разделе совместно нажитого брачного имущества. При разделе имущества необходимо собрать следующие документы: свидетельство о заключении брака, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, нажитое в период брака (квартира, дача, гараж, жилой дом, земельный участок). Документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства ПТС, свидетельства о регистрации ТС. Документы, подтверждающие приобретение бытовой техники, предметов интерьера, предметов роскоши, а именно чеки, накладные и прочее. Документы на кредиты (долги) нажитые в браке, а именно кредитные договора, графики платежей по кредитам, договора займа, расписки. При сборе документов у многих граждан возникают трудности. В частности один из супругов может забрать и удерживать у себя документы или просто документы могут быть утрачены. В указанных случаях необходимо обращаться к адвокату по семейным делам. Адвокат может направить запросы и получить необходимые для раздела имущества документы.

Преимущества работы с адвокатом по делам о разделе имущества

• На первичной консультации адвокат подробно расскажет о судебной перспективе дела, определит перечень брачного имущества подлежащего разделу и изучит представленные Вами документы.
• Адвокат самостоятельно займется сбором документов необходимых для подготовки искового заявления о разделе имущества супругов. При необходимости направит адвокатские запросы и соберет доказательства.
• Адвокат определит, на какое имущество ответчика, возможно наложить арест с целью гарантированного исполнения в последующем решения суда.
• Адвокат займется организацией независимой экспертизы (оценки) брачного имущества.
• Адвокат подготовит и направит в суд мотивированное исковое заявление о разделе брачного имущества.
• Адвокат будет представлять Ваши интересы в суде, в т.ч. без Вашего участия по нотариальной доверенности.
• Адвокат будет отстаивать Ваши интересы в службе судебных приставов, и добиваться реального исполнения решении суда.
• Судебные расходы на оплату услуг адвоката будут взысканы с ответчика в Вашу пользу.
• Обращение к адвокату позволяет Вам экономить силы, нервы, здоровье и деньги.
• Доверителям гарантируется полная конфиденциальность представленной информации.

Какое имущество нельзя разделить при разводе?

Совместно нажитым имуществом не может считаться и не подлежит разделу при разводе личное имущество каждого из супругов, а именно:

• Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• Имущество, полученное в период брака в дар, в порядке наследования, путем приватизации или в результате других безвозмездных сделок;
• Вещи индивидуального пользования, например, одежда и обувь, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
• Результаты интеллектуальной деятельности (произведения науки, литературы, искусства и другие), тогда как доходы, полученные от них, являются общей собственностью супругов.

Какие документы нужны для раздела имущества через суд?

Для раздела имущества через суд к исковому заявлению прилагаются документы, на которых супруг основывает свои требования.

К таким документам относятся:

• свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке;

• документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество (например, чеки, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН);

• документы, подтверждающие стоимость имущества (при их наличии).

Как поделить ипотечную квартиру при разводе

Ипотека связывает по обязательствам даже бывших супругов. Если в период брака куплена квартира по ипотечному кредиту, то в случае развода должны платить оба супруга. Квартиру, купленную в ипотеку, можно разделить между супругами только с разрешения банка.

Осуществить раздел такой квартиры можно следующими способами:

• продолжить платить ипотечные платежи, а после окончательного погашения кредита продать ее и разделить вырученные денежные средства в равных долях;
• один из супругов отдает свою долю в квартире второму супругу, который становится единоличным собственником и единственным должником по кредиту. Супруг, отказавшийся от доли в квартире, получает за нее денежную компенсацию;
• с согласия банка продать квартиру, закрыть ипотечный кредит и оставшиеся деньги поделить между собой.

Как делятся долги и ипотека

Общие долговые обязательства и кредиты, если деньги тратились на семью, при разделе имущества делятся пятьдесят на пятьдесят или пропорционально долям присужденного имущества, если доли неравные.

Личные долги каждый платит сам за себя.

С ипотекой сложнее. Супруги могут договориться, что платить будет тот, кто остается жить в квартире либо на кого оформлена ипотека, а второй будет перечислять часть денег тому, кто платит. Затем продать квартиру и поделить деньги.

Многие предпочитают продать ипотечную квартиру. Еще один вариант – это обратиться в банк и заключить 2 кредитных договора — на 50% от общего долга каждый (или в ином соотношении). Так каждый будет нести ответственность только по своей доле, не отвечая за просрочку другого.

Самый быстрый вариант раздела ипотеки – когда один из супругов выкупает долю другого.

Как составить исковое заявление о разделе совместной собственности

Типовое исковое заявление о разделе собственности при разводе содержит:

1. Наименование и реквизиты судебного органа, в который подается исковое заявление.
2. Сведения обо всех участниках процесса (ФИО, адрес проживания, телефоны, почту).
3. Цена иска. За цену иска принимается сумма, в которую истец оценивает имущество, на которое претендует при разделе.
4. Перечень всего имущества, которое подлежит разделу. Обязательно описание каждого предмета и каждого наименования имущества, подлежащего разделу.
5. Обращение к статьям закона, на основании которых истец требует раздела. Поэтому имеет смысл проштудировать закон либо обратиться за составлением иска к юристу.
6. Исковые требования. В этом пункте истец должен указать, какое имущество и в каком порядке он требует поделить.
7. Пронумерованный перечень документов, прилагаемых к исковому требованию.

Особенности раздела имущества при разводе через ЗАГС

Если вы разводитесь через ЗАГС, то ничто вам не мешает параллельно подать иск о разделе нажитого имущества между супругами в суд.

Наличие расторгнутого брака для рассмотрения вашего вопроса по разделу имущества в суде не требуется. Если с супругом нет никаких разногласий, вы можете разделить имущество добровольно и, опять же, не дожидаясь расторжения брачного союза.

Поэтому, если вы решили развестись и одновременно разделить имущество, то начать нужно с конструктивного диалога со вторым супругом. Возможно, вам удастся прийти к варианту, устраивающему обе стороны, и тогда можно будет заключить акт об имущественном разделе. Это позволит сэкономить деньги и нервы, ведь судебный процесс – дело затратное не только финансово, но и морально.

Если же диалог с супругом зашёл в тупик и консенсуса по разделу имущества не достигнуть – спор будет разрешён лишь в суде. В этом случае заинтересованная сторона должна подать иск о разделе совместно нажитого имущества.

Развод с разделом имущества: общие положения и законодательные принципы

Как делят имущество при разводе? Аксиомой семейного законодательства является то, что все приобретенное супругами в браке имущество делится пополам.

Однако правовые нормы Семейного кодекса РФ выписаны таким образом, что возможны и иные способы решения всех вопросов в отношении собственности, которую традиционно принято считать совместной.

Так, имущество, которое нужно поделить при разводе, супруги могут согласовать условия в письменном соглашении, заверенном нотариально.

Это может быть как брачный контракт, так и сделка между бывшими супругами на случай прекращения брака. При наличии одного из указанных документов, его положения будут иметь приоритет над нормами Семейного кодекса.

Если же нет договоренностей между супругами, то все вопросы по разделу собственности решает суд.

Соответствующее решение может быть вынесено как по делу о разводе, так и уже после расторжения брака. При этом в вердикте суда прописывается, какое имущество достанется каждому из членов уже бывшей семьи.

Похожие записи:

• Нужно ли поверять счётчик воды, если не передавал показания больше 3 месяцев
• Ответственность работодателя за выплату черной зарплаты
• Какая разница между выпиской ЕГРН и свидетельством о праве собственности?