Списание долгов по ЖКХ, коммунальным услугам в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Списание долгов по ЖКХ, коммунальным услугам в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Законодательство позволяет списывать коммунальные долги. Но это касается случая, когда пропущен срок исковой давности — три года. «Если задолженность за коммунальные услуги более трех лет, то в судебном порядке можно заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд откажет во взыскании задолженности. То есть суд взыщет долги только за последние три года», — пояснила Вита Завацкая из АЮР.

Верховный суд о признании долгов

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности.

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)

Как объявить себя банкротом по ЖКХ

Государство предусматривает полное списание долгов при смерти владельца недвижимости или полной потере трудоспособности. Что касается списания коммунальных платежей при банкротстве гражданина, то это возможно лишь в том случае, если он подаст в ТСЖ (или иную подобную организацию) грамотно составленное заявление на перерасчет с приложением копии судебного решения о списании долгов.

ВАЖНО! Банкротство по ЖКХ не описывается отдельным законом и, следовательно, подчинено тем же требованиям, согласно которым физическое лицо объявляется несостоятельным в общем порядке. Если у собственника (арендатора) квартиры образовался долг перед ЖКХ более 500 тыс. рублей и задолженность более трех месяцев, то есть основания подавать в суд для признания себя банкротом.

Суд не признает заявление обоснованным, если не будет веских оснований для образования задолженности. Проще говоря, если в период образования долга у физического лица и членов семьи был стабильный доход, то вероятность принятия к рассмотрению дела о банкротстве существенно снижается.

Последствия неуплаты задолженности по коммуналке

В первую очередь, необходимо разобраться, что грозит должникам, которые не хотят платить за услуги, предоставляемые коммунальными службами.

Изначально практикуется так называемый «долговой список». В подъезде расклеиваются списки, где указано ФИО должника и сумма задолженности перед службами. Коммунальщики уповают на чувство стыда владельцев жилья, но на практике им все равно на подобные списки.

Второй шаг – это отключение электричества, газо- или водоснабжения. Однако владельцам квартир следует быть внимательными и знать свои права.

Владелец квартиры или дома имеет полное право не пускать кого-либо к себе домой, поэтому, если все счетчики расположены внутри квартиры или же на территории частного домовладения, то и отключить коммуникации представители коммунальной службы права не имеют.

Чтобы вы обязаны были предоставить доступ к счетчикам, представители коммунальных служб должны представить вам судебное распоряжение, но инициировать судебное разбирательство далеко не все службы решаются.

Решение суда об обязании списать задолженность за электроэнергию и пени в связи с истечением срока исковой давности № 2-3875/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Самариной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаевой Наталии Павловны к ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород» об обязании списать задолженность за электроэнергию и пени в связи с истечением срока исковой давности,

Истец обратилась в суд к ответчику с требованием об обязании списать задолженность за электроэнергию и пени в связи с истечением срока исковой давности, в обоснование указав, что (дата) истцом было направлено заявление в «ТНС Энерго Нижний Новгород» о списании задолженности за электроэнергию по лицевому счету №. по адресу: . числящейся более 3-х лет в сумме 1754,13 руб., и суммы пени на данную задолженность в размере 306,41руб., в связи с истечением срока исковой давности взыскания указанной задолженности в судебном порядке (ст. 196 ГК РФ). При этом «ТНС Энерго Нижний Новгород» регулярно в извещениях об оплате ежемесячных платежей указывало, что данная организация намерена обратиться в суд о взыскании задолженности в случае ее неуплаты.

Копия заявления, направленная в суд о взыскании с истца задолженности в адрес истца не поступала, данный вопрос в суде не рассматривался.

В ответ на заявление истца от (дата) о списании просроченной к взысканию задолженности «ТНС Энерго Нижний Новгород» письмом от 02.11.2016г. указало о необходимости обратиться в суд с соответствующим заявлением (ст. 199 ГК РФ) для применения срока исковой давности и перерасчета начислений за потребленную электроэнергию.

В целях подачи заявления в суд о списании задолженности, числящейся более 3-х лет в сумме 1743,86 руб. и начисленной пени последнего извещения на 17.01.2017г. в сумме 371,21 руб. начальнику Балахнинского отделения ПАО «ТНС Энерго НН» было направлено заявление о представлении детализации задолженности, числящейся более 3-х лет и расчет пени.

Письмом от 25.01.17г. ПАО «ТНС Энерго НН» направило в адрес истца детализацию задолженности по основному долгу за период с 01,05,2011г. по 30.04.2014г. в сумме 2427,39 руб. и расчет пени.

Согласно детализации задолженность более 3-х лет на 01.02.2014г. составляет 2235,49 руб. Указанная в детализации задолженность в связи с уплатой истцом текущих платежей в большей сумме была зачтена «ТНС Энерго НН» и составила на 01.03.2017г. 1743,86 руб., сумма неуплаченной пени составила 416,31 руб.

В соответствии с п. 77 Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства Финансов РФ от 29.07.1998г. №. Н (зарегистрирован в Минюсте РФ 27.08.1998г. №. ) «ТНС Энерго НН» должно было произвести списание указанной дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности.

Срок исковой давности: что это и какой для коммунальной задолженности?

Период, который дается на защиту личных прав в судебном порядке, называется по закону сроком исковой давности. Для разных ситуаций он свой. Для долгов по ЖКХ-услугам это три года. Соответственно, по истечению этого времени ресурсоснабжающая организация не сможет добиться погашения всех долгов жильцом.

Бывает, что срок исковой давности прерывается. Для этого злостный неплательщик должен признать долг путем:

• Частичной его оплаты. Даже пять рублей, внесенные на счет в качестве оплаты коммунальных услуг, будут считаться признанием долга.
• Подачи заявления об отсрочке задолженности.
• Подписания договора о реструктуризации долга.

Как правильно составить заявление?

Заявление можно оформить в свободном виде, от руки или с помощью печатной техники. Но важно отобразить в нем всю необходимую информацию. В заявлении указываются:

• ФИО, контактные данные;
• название документа;
• просьба рассмотреть вопрос о задолженности с учетом срока давности по взысканию;
• перечень дополнительно прилагаемых документов;
• дата составления, подпись с фамилией и инициалами.

Также необходимо соблюдать ряд правил:

• Готовить документ в двух экземплярах. Один отдается в организацию, а второй, заверенный секретарем, остается у жильца, желающего списать долг. Тогда можно будет доказать факт обращения в ту или другую компанию в случае нерассмотрения или потери заявления.
• К заявлению прилагать подтверждающие неплатежеспособность документы.
• Если заявление составляется в печатном виде, то надо не забыть поставить на нем личную подпись.

Как Списать Долги За Неуплату Электроэнергии

В случае если дом не подключен к одной из подобных услуг, то допускается возможность обращения к сотрудникам правоохранительных органов с целью защиты свои интересов и возмещения ущерба. Лишиться прав в получении многочисленных услуг можно в том случае, если продолжительный период не вносить за них плату.

Стандартно обязанностью каждого собственника и нанимателя жилья является своевременная и полная оплата потреблённой электроэнергии в первой половине каждого месяца – до десятого числа. Исходя из этого, можно отметить, что одиннадцатое число уже является просроченным днём, за который могут начислять пеню, в соответствии с условиями договора. В итоге, если задолженность образовалась существенная или неуплата достигла более месяца, к неплательщику применяют соответствующие меры:

13 Апр 2020 toplawyer 461

Поделитесь записью

Похожие записи
• Текст коммерческого предложения на поставку товара
• Имеют Ли Статус Многодетным Семьям Погосит Долг
• Сколько из организма выходит бутылка вина
• Номенклатура Дел Отдела Кадров На 2020 Год С Новыми Сроками Хранения

Законны ли пени по квартплате, можно ли их не оплачивать

Несомненно, начисление пеней за просрочку платежей по ЖКХ является абсолютно законным способом воздействия на должника. В законодательстве четко написано о возможности использования такой меры. Убрать ее, ссылаясь на неправомерность применения, не получится.

В то же время, в ряде случаев данные неустойки могут попасть под списание. Это означает, что собственнику квартиры не придется больше их платить.

Так, накопившиеся суммы пеней за неуплату коммунальных услуг списываются в следующих основных ситуациях:

• истечение срока исковой давности (3 года согласно п.1 ст.196 ГК РФ);
• признание должника банкротом;
• невозможность взыскания неустойки в рамках исполнительного производства;
• смерть собственника или же ликвидация организации.

Кроме того, в ряде случаев может быть произведено уменьшение начисленных пеней (более подробно об этом написано ниже).

Как оспорить пени за просрочку платежа за коммунальные услуги

Иногда на практике происходят ситуации, когда управляющая компания устанавливает необоснованно завышенные размеры пеней за коммунальные услуги, которые собственник помещения своевременно не оплатил.

Попав в подобную неприятную ситуацию, чтобы оспорить решение представителей УК, действовать надо следующим образом:

1. В первую очередь нужно сделать запрос подробного расчета, на основании которого выведена общая сумма пени за имеющуюся задолженность.
2. Получив из УК все необходимые документы, следует тщательно все сопоставить и произвести самостоятельный расчет. Лучше всего привлечь компетентного специалиста, который сможет грамотно выполнить данную задачу.
3. В случае обнаружения расхождений собственнику помещения следует написать заявление в УК о том, что в расчетах пени допущена ошибка и начисленную сумму необходимо скорректировать. При этом к своему письму следует приложить самостоятельно произведенные расчеты.
4. Если представители управляющей компании откажут в выполнении данного требования или вовсе его проигнорируют, то следующим шагом может быть подача соответствующего искового заявления в судебный орган.
5. В случае, если иск удовлетворят, то владельцу квартиры не придется выплачивать завышенную пеню. Сумму скорректируют в принудительном порядке.

Последовательность актуальна на 2023-й год.

Как списать долги ЖКХ у приставов?

Довольно часто Управляющие компании подают на своих должников в суд. Принимается соответствующее решение, после чего к делу подключается сотрудник ССП.

Вот типичная ситуация.

По объективным причинам не платил за коммуналку. О том, что Управляющая компания подала на меня в суд, я даже не знал. Потом мною занялись приставы. Официальной работы у меня не было, поэтому ничего толком не взыскали. Дело то закрывают, то открывают. Вся эта канитель тянется уже почти 4 года. Как списать долги по ЖКХ свыше 3 лет?

Если этим вопросом занимается пристав, значит, уже имеется постановление о взыскании. Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса решения подлежат строгому исполнению.

Поэтому следует вывод — списание суммы задолженности по ЖКХ, когда дело поступило в службу СП, невозможно. Но все же есть один нюанс. Закон дает право приставу вынести акт о невозможности взыскания.

Такое происходит, когда у должника вообще нет ничего — ни денег, ни имущества. И взыскание представляется невозможным. Тогда пристав прекращает исполнительное производство. Конечно, это исключительный случай. Россияне, хоть и бедные в своем большинстве, но какое-никакое имущество и доходы имеют.

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

Существует несколько законных способов снизить сумму по долгам за ЖКХ:

1. Распределение обязательств между всеми зарегистрированными жильцами квартиры. Процедура проводится в добровольном или судебном порядке.
2. Регресс. Если собственник погасил задолженность самостоятельно, суд может удержать в его пользу с других жильцов квартиры часть уплаченной суммы.
3. Заявление об истечении срока исковой давности долга.
4. Заключение соглашения с управляющей компанией. Таким образом можно получить отсрочку или рассрочку погашения задолженности.
5. Субсидии и льготы. Чтобы воспользоваться данным правом, следует обратиться с заявлением в органы социальной защиты населения.

Как избавиться от долгов по ЖКХ?

Если долг за квартиру накопился из-за неправильных расчетов, обратитесь в свою УК для проведения сверки. Возможно, Вы попали в список должников из-за банальной ошибки или неточности в расчетах. Если организация не согласна с Вашими расчетами и настаивает на своем, придется решать проблему через жилищную инспекцию или суд.

Бывают ситуации, когда гражданин не знал о своем долге или не согласен с его размером, и вдруг узнает, что задолженность будут списывать в принудительном порядке. В таком случае попробуйте добиться отмены судебного решения.

Если Вы испытываете проблемы с деньгами, попробуйте договориться с УК об отсрочке или рассрочке долга. Чаще всего, организации идут навстречу должникам и разрешают вносить платежи посильными частями в течение определенного срока. Чтобы получить рассрочку, обратитесь в управляющую компанию с заявлением. Помните, что предоставление рассрочки не освобождает лицо от уплаты ежемесячных платежек.

Если возможности платить нет из-за временных финансовых трудностей, попробуйте попросить «коммунальные каникулы» ─ отсрочку с последующем погашением долга в один прием или частями. Решение о предоставлении каникул зависит от доброй воли руководителя УК.

Если у Вас есть право на получение льгот на ЖКУ, их нужно оформить. Так, Вы сможете сократить платеж по квитанции на 10-50%. Льготы предоставляются ветеранам боевых действий, инвалидам войны, педагогам и администрации сельских школ, инвалидам I, II и III группы и другим категориям граждан. Кроме того, некоторые регионы выделяют льготы для многодетных семей, ветеранов труда, пенсионеров, детей-сирот и др.

Может ли управляющая компания списать задолженность

1. Если подлежащая уплате неустойка явно «несоразмерна» последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Правовые основы оплаты потребленной электроэнергии

Спорная ситуация с выставлением счетов за электроэнергию, когда она фактически не потреблялась, имеет несколько юридических обоснований.

Согласно статье 155 ЖК РФ, оплата коммунальных услуг – обязанность владельца жилых объектов. Временное или постоянное неиспользование объекта от оплаты не освобождает.

Электроэнергия – один из видов коммунальных платежей. Если у вас не установлен электрический счетчик, то именно вышеупомянутые законодательные акты требую от вас ежемесячно оплачивать электропотребление согласно установленным среднемесячным тарифам. Это может продолжаться не более 6 месяцев. После этого стоимость электроэнергии будет рассчитываться по нормативам потребления.

Если вы не устанавливали приборов учета и не потребляете электроэнергию, достаточно обратиться в Энергосбыт по месту регистрации вашего объекта с заявлением, после чего линия будет отключена и опломбирована, а плата начисляться не будет.

Если же электросчетчик установлен, то все расчеты за потребленное электричество и выставление счетов на оплату производится на основании другого «раздела» законодательства – ГК РФ (ст. 544), ФЗ №35 и ПП №354 (п.59).

Что входит в долги по ЖКХ

Обязанность платить за Услуги ЖКХ предусмотрена Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ). Коммунальные платежи начисляются за воду и водоотведение, теплоснабжение, электричество, бытовой газ.

Перечень коммунальных услуг зависит от вида жилфонда, степени его благоустройства. Также в квитанцию могут включать квартплату на квартиру по социальному найму.

Отдельно выставляются счета по взносам на капитальный ремонт.

Важно определить круг лиц, с которых могут взыскать задолженность. Платить коммуналку обязаны:

• наниматели жилых помещений, проживающие на условиях соц. найма;
• собственник квартиры с момента регистрации права;
• граждане, получившие жилье по договору долевого строительства по передаточному акту;
• арендаторы муниципального или государственного жилья (по соц. найму).

Если человек сдает квартиру в аренду, порядок оплаты коммуналки определяется договором. Но предприятие ЖКХ или управляющая компания будут выставлять квитанцию на имя собственника. Если в договоре указано, что за коммуналку обязаны платить арендаторы, а они не платили, собственник вправе взыскать с них задолженность через суд.

Текущие платежи и задолженность по услугам ЖКХ указывается в ежемесячных квитанциях. Плательщик вправе требовать подробного обоснования по начислениям для защиты при взыскании долгов и перерасчета ошибочно начисленных сумм.

Похожие записи:

• Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам
• Введенных данных недостаточно для поиска
• Налог на имущество организаций в 2023 году