Временная регистрация ребенка чем опасна для собственника 2021

Содержание

Временная прописка ребёнка: для детского сада, для школы, чем грозит собственнику

Временная регистрация ребенка чем опасна для собственника 2021

Необходимость в регистрации несовершеннолетнего не по основномуместу проживания возникает из-за некоторых обстоятельств.

Иногда требуется временнаяпрописка ребенка для школы или детского сада, чтобы обучаться в заведении,расположенном в другом районе.

Согласно законодательству регистрация припереезде на новое место жительства является обязанностью граждан. Как оформить такуюпрописку ребенку, и что за последствия ожидают владельца недвижимости?

Зачем нужна временная прописка ребёнку

Законодательными актами установлено, что ребенок до 14 лет проживает там же, где один из его родителей.

После достижения этого возраста он может проживать отдельно, но для оформления этого документально, понадобится согласие взрослых.

Необходимость во временной прописке бывает в следующих ситуациях:

  • при оформлении документов;
  • для обращения за медицинской помощью;
  • при оформлении в школу или детский сад в другом районе;
  • для получения пособий и льгот в СЗН.

После переезда, даже если это временная мера, требуетсязарегистрироваться в ФМС. В районной поликлинике должны будут завестимедицинскую карту на ребенка, а в учебном заведении принять его документы напоступление.

Очередь в детский сад в Москве: как встать с пропиской, по временной регистрации и без регистрации в 2021.Читайте как встать на очередь в детский сад.

Документы для временной прописки ребёнку

Многие родители интересуются, какие документы для временной прописки ребенка понадобится предоставить в ФМС.

  • копия свидетельства о рождении (паспорта дляподростков от 14 лет);
  • заявление от родителей по установленной форме;
  • согласие владельца недвижимости на процедуру;
  • соглашение об аренде;
  • свидетельство о праве собственности и др.

На свидетельстве о рождении должна быть проставлена отметка о российском гражданстве. При оформлении временной прописки не требуется выписываться с предыдущего места жительства.

Ее отличие от постоянной регистрации в ограниченном сроке действия. Она выдается на определенное время, от нескольких месяцев до нескольких лет.

После истечения срока действия документа, ребенка необходимозаново зарегистрировать. Если процедура не выполняется повторно, то гражданедолжны в течение недели отправиться по постоянному месту жительства.

При оформлении регистрации для несовершеннолетнего требуется согласие от обоих родителей. Если один из законных представителей против, то для решения вопроса понадобится обратиться в суд.

Оформление временной прописки

Перед тем, как оформить временную прописку ребенку, нужно подготовить все документы и заручиться согласием собственника объекта недвижимости.

Бумаги передаются в органы ФМС по месту пребывания. Госслужащие должны в течение 3 дней проверить информацию, после чего выдать документ о временной регистрации.

Заявление на получение прописки также оформляется черезГосуслуги и МФЦ. В обоих случаях срок получения услуги будет продлен. Удостоверениео временной регистрации выдается в МФЦ или отделении ФМС.  

Последствия для собственника

В законодательстве указывается, что ребенок, не достигший 14 лет, должен проживать совместно с родителями. Если у одного из них временная прописка, то он может оформить ее и для ребенка. Согласия владельца для этого не требуется.

Поэтому многих собственников недвижимости, сдающих ее в аренду, волнует вопрос, если оформлена временная прописка ребенка последствия будут ли касаться их собственности.

Важно! Определенныйриск для владельца жилья существует из-за того, что закон защищает в первуюочередь права несовершеннолетнего. Если в квартире или доме зарегистрирован,даже временно, ребенок, с ней не могут проводиться сделки купли-продажи.

При заключении договора о найме важно прописывать этот момент в соглашении. Так, если временная регистрация несовершеннолетнего закончилась, но его родители не имеют постоянной прописки на территории РФ, то через суд она может быть продлена.

Для выписки ребенка необходимо предоставить информацию о том, куда он направляется, в противном случае снять с регистрационного учета несовершеннолетнего не получится.

Владелец недвижимости не может распоряжаться жильем по собственному усмотрению до момента, пока в нем прописаны несовершеннолетние.

При этом никаких имущественных прав на недвижимость при временной регистрации у ребенка не возникает.

После достижения совершеннолетия гражданина собственник квартиры или дома имеет право выписать посторонних лиц без их согласия, в том числе в судебном порядке.

Основной рисквладельца дома или квартиры заключается и в том, что родители, если истек сроких временной регистрации, а у ребенка нет, смогут ее продлить на законныхоснованиях как родственники несовершеннолетнего, без согласия собственника.

Наказание за фиктивную прописку

Законодательством предусмотрено наказание за фиктивную регистрацию ребенка. Некоторые родители, желая попасть в определенное учебное заведение, делают временную прописку несовершеннолетнему по району его местонахождения.

За это действие предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Причем, наказание понесут как родители несовершеннолетнего, так и хозяин жилья, предоставивший фиктивную регистрацию.

Размер штрафа достигает от 100 до 500 тыс. рублей (Закон № 376-ФЗ от 21.12.2013). Уголовная ответственность предусматривает лишение свободы до года.  

В школу без прописки и регистрации: как устроить и как попасть.Как попасть в школу без прописки.

Заключение

Переезд на новое место жительства предусматривает обязательную регистрацию, в том числе и несовершеннолетних. Она выполняется в течение 90 дней после прибытия, в противном случае предусмотрено административное наказание.

При необходимости можно оформить временную регистрацию, в том числе и несовершеннолетнему. Такая прописка позволяет получить ребенку медицинскую помощь, записаться в школу или детский сад, оформить социальные пособия. Ее отличие от постоянной заключается в сроке действия, который не превышает 5 лет.

Основным риском для собственника жилья, где временно прописывается ребенок, заключается в том, что выписать его, даже в судебном порядке, будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Чем грозит временная прописка ребенку — собственнику жилья. Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/vremennaya-registraciya-rebenka-dlya-detskogo-sada-dlya-shkoly/

Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей

Временная регистрация ребенка чем опасна для собственника 2021

Сдача недвижимости в аренду – сегодня популярный способ заработка, особенно у коренных жителей таких мегаполисов, как Москва. Но оформляя подобные сделки, граждане часто сталкиваются с проблемами. Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире.

Стандартная ситуация: владелец жилплощади видит опасность в том, что прописанный арендатор сможет в будущем выдвигать на нее претензии или человека сложно будет выселить. Являются ли такие страхи обоснованными, и какими могут быть непредвиденные последствия, расскажем ниже.

Что называется временной пропиской?

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ.

Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте.

Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.

Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:

  • собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
  • сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
  • получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.

Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.

Что должен делать собственник помещения?

Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.

В случае установления факта проживания в доме людей с нарушениями правил регистрации, у собственника возникают проблемы:

  • он получает штраф на сумму от 100 до 500 000 руб.;
  • назначаются принудительные работы;
  • возможно лишение свободы до 3 лет и запрет на занятие определенных должностей.

Хозяин помещения не должен давать свое согласие на регистрацию лиц, не являющихся его родственниками и прописанных в этом же населенном пункте.

При отказе собственника зарегистрировать постояльца, у которого есть на это право, квартирант может обратиться в суд.

Оплата жилищных услуг

Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.

Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.

Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.

Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.

Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.

Временная прописка иностранных граждан

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

Подача документов в электронном виде

1 февраля 2010 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить.

Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту.

В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Права и обязанности временно прописанных граждан

Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры.

Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд.

Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.

Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.

Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.

Прописка детей

Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2021 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.

Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Как показывает практика, бывают случаи принудительного выселения несовершеннолетних по решению компетентных инстанций. Но такие дела рассматриваются с участием сотрудников органа опеки и попечительства, родственников и законных представителей детей, из-за чего разбирательство усложняется. Его могут долго откладывать, например, по причине неявки заинтересованных лиц.

Чтобы обойти подводные камни, владельцу жилья желательно узнать, есть ли у квартиросъемщиков дети, и только потом регистрировать их в своем доме.

Если хозяин жилплощади согласен прописать ребенка, ему нужно лично явиться в паспортный стол и проследить за установкой сроков учета.

Опасность регистрации некоторых категорий граждан

Трудности и непредвиденные ситуации могут возникнуть в случае прописки не только детей, но и еще некоторых социальных слоев. К ним относятся беженцы и беременные женщины.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Есть еще один нюанс, касающийся переселенцев. К ним нередко приезжает «в гости» на полгода или больше многочисленная родня. Решить этот вопрос можно при участии сотрудников полиции или ФМС.

Что касается беременных женщин, их временная прописка сама по себе никак не сопряжена с риском, ведь формально они обычные граждане.

Проблемы могут появиться после рождения младенца. Как было рассказано выше, мать вправе зарегистрировать малыша, даже не сказав об этом хозяевам жилья. После чего она может и сама прописаться к своему ребенку.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Как разрешаются споры?

Согласие собственника на прописку посторонних по своему адресу не снижает риски дальнейших разбирательств. Хозяин дома имеет право:

  • продать жилое помещение;
  • выселить постояльцев за ненадлежащие действия и невыполнение условий соглашения, а также из-за жалоб соседей;
  • получить информацию о въезде в квартиру людей, не указанных в договоре.

Но при этом стремление выселить проживающих после окончания периода их временной прописки чревато последствиями в виде споров. Подобные проблемы решаются через суд, а иск нужно подавать на территории расположения объекта недвижимости.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Досрочная отмена регистрации граждан

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
  2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
  3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
  4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
  5. Прописка физического лица по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
  7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

Кому отказывают в регистрации?

Работники миграционной службы не вправе отказать приезжему во временной прописке по месту пребывания без реальных причин. Перечислим веские основания, необходимые для этого:

  • отсутствие требуемой документации;
  • ошибки в предоставленных бумагах или неверно указанная информация;
  • нет договоренности между арендодателем и жильцом о временной прописке последнего;
  • неправильная форма соглашения по найму помещения, являющегося основанием для постановки на учет (отсутствуют нужные реквизиты или подписи)

Государственный регистратор не имеет права требовать, чтобы договор аренды заверялся нотариусом, такие действия являются незаконными. Соглашение между хозяином квартиры и временно проживающим у него человеком должно включать только подписи этих лиц.

Арендодателю не стоит переживать о возможных проблемах при выселении временно зарегистрированных граждан, так как их прописка рано или поздно заканчивается и не дает им привилегий, независимо от статуса.

Нужно ли делать регистрацию квартирантам?

Несмотря на проблемы, связанные с повышенной квартплатой и возможностью неадекватного поведения жильцов, их временная прописка – это плюс для владельца недвижимости.

Ведь она является требованием закона и позволит избежать проблем при проверке налоговой инспекцией.

К тому же арендаторы уже не смогут подать на владельца недвижимости в суд с целью принудительной регистрации, и на последнего не будут наложены штрафные санкции.

Если судебное разбирательство все же происходит, хозяин жилой площади оказывается в поле зрения налоговиков. В указанной службе составляется заявление на нарушителя при наличии неопровержимых доказательств.

С владельца взыскивают неоплаченный налог, пени и 20% от удержанных средств.

В целом за нелегальную сдачу помещения внаем можно уплатить 2-7 тыс. рублей, в зависимости от территории проживания.

Отметим, что на сегодняшний день в судебной практике не было случаев, когда временная регистрация посторонних лиц отрицательно сказалась на праве собственности хозяина жилья. Новые изменения в закон в 2021 году, способные критично преобразовать эту ситуацию, не планируются. Поэтому юристы рекомендуют оформлять прописку квартирантам, но на короткое время, во избежание неприятностей.

Источник: https://norma-migracia.ru/prozhivanie/registraciya/chem-opasna-sobstvenniku.html

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2021 году – жилья, несовершеннолетнего, на 3 месяца, ребенка

Временная регистрация ребенка чем опасна для собственника 2021

В Российской Федерации собственник жилья может рассчитывать на полную поддержку законодательства, защищающего его право владения.

Прописывая в квартире постороннего человека, даже на время, хозяин имеет некоторые риски, связанные c оплатой и распоряжением имуществом.

Собственник может предоставить свою квартиру для проживания, не прописывая людей в нее, но тогда проверка закончится штрафом.

Если же человек занимает квартиру по договору найма при сдаче, но собственник не хочет прописывать его, вполне можно составить исковое заявление в суд, и получить регистрацию принудительно даже в частном доме при наличии договора.

На какой срок делается

Для иностранцев и граждан РФ сроки оформления временной регистрации разные, есть как максимальные, так и минимальные требования.

Для россиян нужно оформлять временную регистрацию, если человек находится в жилье на протяжении 90 дней и более.

По договоренности с хозяином, регистрация может производиться на срок до 5 лет в квартире, принадлежащей человеку, временная регистрация в муниципальном жилье возможна до полугода.

Минимальный срок временной прописки для иностранцев не оговорен, максимальный же срок установлен на уровне 90 суток на протяжении периода 180 дней, но это касается граждан государств, с которыми у России установлен безвизовый режим.

Иностранцы, въезжающие в Россию по визе, могут быть зарегистрированы на срок действия визы.

Стать на миграционный учет любой иностранец должен в течение 7 суток после прибытия, а если он останавливается в гостинице, то информация подается в тот же день.

Какие права имеет

Обе стороны, как владелец жилья, так и временно прописанный человек, могут реализовать свои права, при этом у них есть и обязанности.

Они связаны с проживанием, пропиской и оговорены законодательством Российской Федерации. Некоторые моменты указаны в разделе 2 Жилищного кодекса России и Гражданском кодексе.

Права временно зарегистрированных прописаны в Постановлении правительства 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ”.

Прописанный на время

Права граждан, имеющих временную регистрацию сравнимы с теми, которыми обладают люди с постоянной регистрацией.

Жилец может реализовать следующие права:

Находиться и жить в квартире
Он может прописывать своих несовершеннолетних детейНе беря на это согласия собственника или совладельцев жилья

Вместе с этим, временно прописанные граждане зависят от владельца, и он же несет ответственность за все, что произойдет в квартире.

Поэтому люди, временно проживающие в квартире, должны использовать помещение только по назначению и сохранять внешний вид с целостностью помещения.

Права и интересы соседей тоже должны соблюдаться, пожарная безопасность и санитарные условия — тоже круг обязанностей проживающего лица.

Владелец, предоставляющий жилье

Права хозяина квартиры, который предоставляет свое имущество для жизни другого лица, полностью сохраняются.

Он может получать доступ к квартире, распоряжаться ее имуществом и инициировать смену собственника жилья.

Законы РФ разрешают хозяину предоставлять квартиру для проживания других людей, но он должен позаботиться о наличии регистрации даже на 3 месяца.

Если владелец не сделает это, то будут применены следующие санкции:

Административное наказаниеВыписываемое в форме штрафа
ГражданинКоторый живет на условиях аренды, вполне может обратиться в суд для разрешения на временную прописку
НанимательСможет оформить прописку временного характера самостоятельно, обратившись в ФМС и предоставив оформленный договор найма жилого помещения

Не получить взыскания такого характера можно только если проживающие в квартире люди имеют прописку в том же городе, или же находятся в близком родстве с собственниками.

Хозяин также может требовать освобождения жилплощади от людей, проживающих на ней, если срок временной регистрации истек и продлевать его нет намерений.

Возможно ли получить данную регистрацию для несовершеннолетнего ребенка

Временная регистрация для ребенка используется в случае, если семья арендует жилое помещение и хочет получить прописку.

Несовершеннолетние зависят от родителей, и когда хозяин разрешает взрослым постояльцам получить временную регистрацию, то впоследствии они на законных основаниях могут прописать в жилье и своего несовершеннолетнего ребенка.

Факт регистрации родителей будет именно тем основанием, которое разрешает не запрашивать согласие у владельца.

Хоть собственник и не должен давать разрешение на вселение ребенка, но при регистрации он должен присутствовать в ГФС, и в заявлении необходимо указать информацию о нем.

Срок регистрации ребенка не привязан к родительскому, и начинает отсчитываться от момента обращения за пропиской.

Если он заканчивается позже, чем родительский период регистрации, следует только обратиться за продлением.

Ребенок может зарегистрироваться и самостоятельно по достижению 14-ти лет, необходимо согласие родителей или законных представителей, документ, доказывающий основания на регистрацию и заявление.

Сколько будет стоить

Процедура прописки в миграционной службе будет бесплатной, если речь идет о гражданине Российской Федерации, и от собственника оплата тоже не требуется.

Но при желании получить временную регистрацию иностранцу оплата будет нужна, расходы размером 200 рублей ложатся не на собственника, а на прописываемое лицо.

Иногда регистрация требуется человеку, который не имеет знакомых и не желает арендовать жилье, тогда можно воспользоваться агентствами, предоставляющими адрес временной регистрации, часто это в коммунальной квартире.

Цена на такую услугу в Москве находится на уровне 4500 рублей за год, такой тариф действует не только для граждан Российской Федерации из других городов, но и для людей, имеющих гражданство СНГ или стран, которые имеют безвизовый режим с Россией.

Гражданину государства, которое имеет визовый режим с РФ, временную регистрацию по адресу сделают по цене около 10 тысяч рублей в год.

Кто оплачивает ее оформление

По закону, для прописки гражданина РФ не требуется оплата ни от собственника, ни от прописываемого лица.

Иностранец должен оплачивать государственную пошлину, размером в 200 рублей самостоятельно, ни при каких обстоятельствах эта трата не ложится на собственника жилья.

Временная прописка, получаемая через агентство, также оплачивается желающим зарегистрироваться, но при этом возникают риски мошенничества и услуги предоставляются чаще всего по факту оплаты.

: по данной теме

Как разрешать конфликтные ситуации, если они возникнут

Спорные ситуации, возникающие при регистрации человека на время, могут быть решены только в судебном порядке, а самыми распространенными причинами конфликта можно считать:

ЖильцыНе желают выезжать с жилплощади
Временно проживающийОтказывается оплачивать коммунальные услуги
Человек мог зарегистрироваться самостоятельноНе получив однозначного согласия владельца
Правила проживанияБыли нарушены жильцами
Прописка стала предметом спораК примеру, жильцы начали сдавать квартиру в субаренду

Именно этим опасна для собственника временная регистрация. Право владения недвижимости полностью лежит на собственнике, и судебные органы в большинстве случаев принимают решение именно в его сторону.

Последовательность действий владельца жилья состоит в том, что сначала он обращается в суд, написав исковое заявление о желании принудительного выселения.

К нему прилагаются доказательства нарушения порядка жильцом, отказа оплаты коммунальных услуг или прочих причин выселения.

Остается только ждать рассмотрения дела и исполнения решения, а при наличии проблем с этим, можно обратиться к государственным исполнителям.

Основания для принудительного выселения

Выселить жильца из квартиры или прочего помещения можно и раньше конца срока регистрации, для этого в ФМС подается заявление с просьбой выселить конкретного человека и снять с него регистрацию.

Такое может быть запрошено при:

  • наличии судебного решения о лишении гражданина свободы;
  • человек был признан погибшим или пропавшим безвести;
  • есть решение о выселении;
  • документы временно зарегистрированного были признаны поддельными или принадлежат другому человеку;
  • жильцы нарушили правила проживания и у владельца есть доказательства этого.

После принятия судом положительного решения в отношении собственника, можно предъявить его жильцам и произвести выселение.

Но они могут и отказаться, и тогда владелец может обратиться к государственным исполнителям для принудительного освобождения жилой площади.

Прописанные должны соблюдать все правила, прописанные в договоре, а собственник — заключать его, если речь идет об аренде жилья.

Беженцы и военнослужащие не имеют никаких преференций по временной прописке, но есть оговорка, что стандартный порядок применяется при вынужденном переселении беженцев и контрактной форме прохождения службы.

Для военных, которые приехали в город в ходе командировки или при отпуске, временная регистрация не нужна, и они могут проживать без нее.

Собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом абсолютно свободно, и временно прописывать в нем людей, будь это родственники или третьи лица.

Если в квартире проживает человек, но ему не была назначена временная регистрация, то собственнику будет назначен штраф 2-5 тысяч рублей, если это Москва или Санкт-Петербург — взыскание увеличится до 5-7 тысяч рублей, а налоговая взыщет дополнительные суммы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/chem-opasna-dlja-sobstvennika-vremennaja-registracija/

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, несовершеннолетнего, иностранца

Временная регистрация ребенка чем опасна для собственника 2021

Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье.

В современном законодательстве РФ существуют два термина, заменивших устаревшее понятие «прописка»:

  • временная регистрация по месту пребывания;
  • постоянная регистрация по месту жительства.

Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:

  • при оформлении различных документов;
  • для оформления кредитных договоров;
  • при устройстве детей в детские учреждения;
  • для оформления на работу в другом городе;
  • при обращении в медицинские учреждения;
  • при необходимости оформления социальных льгот.

Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки.

Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении  паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.

По завершении срока временной прописки гражданин будет снят с учета автоматически. В этом случае обращаться в органы ФМС не требуется. Если жилец выезжает раньше срока, то заявление о снятии с учета в паспортный стол писать необходимо.

Риски временной регистрации для собственника

Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:

  • если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
  • пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
  • при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
  • есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
  • возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
  • нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
  • вероятность сдачи квартиры в субаренду.

Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры.

Подводные камни при регистрации детей

Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.

Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы.

В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок.

Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора.

Если другой прописки у родителей нет, выписать в дальнейшем их и ребенка будет проблематично. Суд при первом рассмотрении дела может отказать в выписке, мотивируя тем, что ребенок в этом случае останется на улице.

Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека.

В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей.

Опасности регистрации иностранцев

Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях.

Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:

  • Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
  • Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
  • В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.

Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:

  • предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
  • сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
  • контроль над исполнением правил проживания;
  • урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

  • право присутствовать и жить на данной площади;
  • прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

  • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
  • сохранять его внешний вид и целостность;
  • соблюдать права и интересы соседей;
  • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
  • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

Обязанности собственника

По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:

  • административное наказание в виде штрафа;
  • обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;
  • самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма.

Избежать подобной ответственности можно только в том случае, если живущие в квартире имеют постоянную прописку в данном городе или являются близкими родственниками собственника жилья.

Размер квартплаты

Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

  • оплата теплоэнергии;
  • содержание жилья;
  • вывоз и утилизация мусора.

Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

Трудности при выселении

Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается  по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

Если же срок истек, а зарегистрированные на непостоянной основе лица не выселяются, у собственника есть полное право для разрешения вопроса обратиться в судебные инстанции общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта жилья.

Если суд выяснит, что срок действительно истек и жильцы занимают помещение незаконно, к ним будет применяться принудительное выселение.

На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

Основания для принудительного выселения жильца

В случаях, когда срок регистрации еще не истек, а выселить жильца необходимо, достаточно предоставить в ФМС заявление, где необходимо указать данные заявителя, документы, подтверждающие его права на квартиру, данные лица, подлежащего выписке и причину, по которой необходимо выписать гражданина.

Причинами для снятия с временного учета могут быть следующие обстоятельства:

  • решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
  • после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
  • выселение из жилья по решению суда;
  • регистрация по другому месту жительства;
  • предоставление поддельных или подложных документов;
  • нарушение жильцами правил проживания.

Решение спорных ситуаций

Практика судебных дел свидетельствует о том, что случаев утраты права собственности из-за временной регистрации жильцов не было, все спорные вопросы разрешаются судами в пользу владельца жилья.

Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке.

Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.

Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:

  • несогласие добровольно освободить жилое помещение;
  • поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги;
  • оформление состоялось без согласия владельца;
  • при наличии спорных вопросов по срокам прописки.

Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб. Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может  контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.

Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:

  • проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
  • изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
  • обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.

Источник: https://houseconnect.ru/reg/propiska/posledstviya-vremennoj-registracii-dlya-sobstvennika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.