Как платить одн электроэнергия по нормативу или по факту с 2021 года

Содержание

Как платить одн электроэнергия по нормативу или по факту с 2021 года

Как платить одн электроэнергия по нормативу или по факту с 2021 года

03.07.

2021

  • от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
  • от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
  • от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
  • от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
  • V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2021 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2021 года, перенос в ЖУ

Коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды, в разных субъектах обходятся потребителям по-разному.

Где-то свою роль играет климат или продолжительность светового дня, в других случаях приходится иметь дело с особенными типами строений, сильно различающимися своими теплотехническими характеристиками.

Отсюда содержание помещений общего или технического назначения может требовать разного количества коммунальных ресурсов.

Чтобы рассчитать нормативы потребления энергии, идущей на общедомовые нужды, специалистам пришлось установить в многоквартирных домах общедомовые счетчики (приборы учёта).

Они показывают, какое количество ресурсов поступает, и какое количество было тратится непосредственно жильцами (по показаниям индивидуальных приборов учёта электроэнергии, воды и т. д.

) Полученная разница относится в разряд того коммунального ресурса, в котором нуждается дом.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и освещения требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме.

До наступления 2021 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений.

Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Рекомендуем прочесть:  Работающий пенсионер ветеран труда

Одн — электроэнергия

Электроэнергия всегда вызывала вопросу у жильцов многоквартирных и частных домов, только раньше с этим не было особенных трудностей, так как счета приходили не слишком большие, но сейчас в квитанции появились общедомовые нужды по электроэнергии, о которых еще не всем известно.

Расчет по ОДН по электроэнергии имеет определенный порядок, закрепленный в ранее указанном триста седьмом постановлении РФ.

На весь дом устанавливается общедомовой счетчик, и этот прибор учета используется для снятия показаний, после чего применяется форма для расчета и на каждую квартиру делается разброс стоимости потребленных ресурсов с учетом площади жилья. Ответы на другие вопросы содержит статья о расчетах ОДН по электроэнергии.

Одн в 2021 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты

В 2021 году расходы общедомовые нужды включены в плату за содержание общего имущества, отдельной строки «ОДН» в квитанции больше не будет. К общедомовому имуществу, согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ, относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:

Введение новых правил начисления с января 2021 года было продиктовано необходимостью приведения расчетов к реальной картине потребления. Разработчик законопроекта — министерство строительства и ЖКХ РФ — считает, что перевод коммунальной услуги в жилищную, где действуют строгие нормативы, позволит начислять плату лишь за ресурсы, которые на самом деле идут на нужды дома.

Новые нормативы ОДН по коммунальным ресурсам в 2021 году

Норматив потребления в многоквартирных домах со счётчиком примечателен тем, что, ОДН определяются работниками Энергонадзора вместе с представительством конкретного дома на собрании.

В качестве основы берут разницу показателей ОДПУ и сумму значений индивидуальных счётчиков в квартирах, включая метраж, таковыми не оборудованный. Полученную величину распределяют на всех владельцев квартир без исключения, учитывая занимаемую площадь.

Это значит, чем больше метраж жилья, тем большую сумму он обязан будет платить.

  • Новосибирская область – на 01.01.2021 за 1 метр квадратных ОДН в домах на три этажа принята величина 0,907 кВт/ч за месяц, в домах на пять этажей – 2,210 кВт/ч, на двенадцать этажей – 4,411 кВт/ч, на тринадцать – зависит от пункта отопления и колеблется в пределах 6,128 и 7,014 кВт/ч;
  • Ростовская область – при оборудовании многоэтажного дома лишь лампами оплата составляет 0,6 кВт/ч за месяц, при наличии лифта – 1,7 кВт/ч, с насосным оборудование добавляется ещё 0,9 кВт/ч;
  • Саратов – собственники квартир в двухэтажном доме с осветительными приборами в подъездах платят 0,59 кВт/ч за месяц, в домах на четыре этажа – плюс ещё 0,84 кВт/ч, а с насосным устройством 0,97 кВт/ч, для девятиэтажных домов – 1,82 кВт/ч, с лифтом 2,4, с насосом 2,10, а с силовой установкой – 2,72 кВт/ч.

Одн — что такое и как рассчитывается? нормы одн

После принятия закона «Об энергосбережении» потребители должны были самостоятельно установить счетчики, которые соответствуют определенным требованиям. Каждый собственник нес за это индивидуальную ответственность. Тем же кто не установил приборы своевременно, это сделали коммунальные службы в принудительном порядке, за что впоследствии сняли средства с собственника жилья.

Оплата за электроэнергию производится в зависимости от показаний индивидуальных счетчиков, поэтому даже если отдельные жильцы не платят по своим счетам вовремя и не сдают показания индивидуальных приборов, расчеты производятся согласно средним нормативам. При расчете общедомовых нужд, показания соседа, вне зависимости от того, заплатил ли он или нет, будут вычтены.

Всё об ОДН с июля 2021 года

Электроэнергия в списке общедомовых нужд – одна из наиболее щепетильных тем.

Мало того, что сумма ежемесячно менялась, то резко возрастая, то резко снижаясь, а управляющие компании не могли внятно объяснить ни то, как происходит расчет, ни то, почему в одном городе в однотипных домах суммы значительно отличаются, так еще с 1 января 2021 года отдельная графа по этому расчету была убрана, а сумма оплат выросла в разы. Не говоря уже о том, что правительством была исключена возможность оплаты по общедомовым счетчикам.

Сегодня рано говорить о полном разрешении этого вопроса. Многие дома еще не оборудованы соответствующими системами учета, хотя люди уже давно понимают их важность и необходимость.

Счетчики позволяют обеспечить прозрачность начисления расчетов ОДН, исключить возможность необоснованных переплат.

К тому же практика показала, что оплата по установленным нормативам значительно выше, нежели по показателям систем учета.

Норматив для всех

Так, норматив на ОДН по электроэнергии для домов с лифтами – 5,39 кВт·ч в месяц на 1 кв. м площади общедомового имущества.

Если площадь жилых и нежилых помещений в вашем доме 10 тысяч квадратных метров, площадь общего имущества – тысяча квадратных метров, а площадь вашей квартиры – 50 кваддратных метров, то норматив ОДН для вас – 26,95 кВт ч. При одноставочном тарифе 3,77 р/кВт·ч это 101,6 рубля.

Эта ежемесячная сумма не будет меняться вплоть до июня следующего года, когда произведут перерасчёт по показаниям ОДПУ. Если по ним окажется, что вы переплатили за ОДН, то вы уйдёте в минус. Если же недоплатили, тогда недостачу компенсирует ваша УК или ТСЖ.

Как платить одн электроэнергия по нормативу или по факту с 2021 года Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/kak-platit-odn-elektroenergiya-po-normativu-ili-po-faktu-s-2021-goda

Расчёт ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме – Бесплатная юридическая консультация онлайн – недвижимость, земля

Как платить одн электроэнергия по нормативу или по факту с 2021 года

Понимание того, что входит в графу ОДН в платёжных документах за коммунальные услуги является важным для жителей многоквартирных домов, тем более что в 2021 году после изменений в законодательстве, был произведён перерасчёт данного вида платежей.

Что означает ОДН по электроэнергии?

В затраты электроэнергии на общедомовые нужды входит освещение лестничных площадок и придомовой территории, в также расходы на работу лифта. В сумме такие затраты достаточно велики.

Начисление конкретных сумм платежей происходит на основании определённых нормативных документов. От системы таких начислений зависит перераспределение расходов между жильцами дома.

Раньше у управляющих компаний были возможности для махинаций с данными платежами, поскольку они оплачивались средствами, аккумулированными с помощью вычитания сумм из коммунальных платежей хозяев жилья. В такой ситуации было невозможно проконтролировать правильность начисления платежей ОДН.

Но после прошлогодних изменений расчёт ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме привязали к нормативам, определённым по средним затратам электричества на общедомовые нужды. Эти нововведения заставляют УК учитывать строгие правила учёта и экономии электричества.

Что входит в ОДН?

ОДН включает все расходы электроэнергии, кроме квартирных:

  • Освещение коридоров, тамбуров, лестниц и площадок.
  • Освещение чердака и подвалов.
  • Снабжение лифта.
  • Эксплуатация домофонов и видеокамер.
  • Обслуживание сигнализации, электронасосов и другого оборудования.
  • Сетевые потери электричества.

Последний пункт расходов в рамках ОДН неизбежен в любом доме.

Потери в сетях

В каждой электросети есть разница между входящим объёмом электроэнергии и учтённым по затратам внутри дома. Такие потери являются дополнительной графой в ОДН.

Причины подобных утечек:

  • Неправильное сечение проводов и, как следствие, теплопотери.
  • Некачественная сборка патронов, рубильников, розеток и выключателей.
  • Использование старого электрического оборудования.

Уменьшить данную часть расчёта ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме можно только, заменив старое оборудование и отремонтировав неисправности в сети.

Оплата ОДН

Поскольку расходы на ОДН делятся между жильцами, важно понимать, как они рассчитываются. Для этого служит специальная формула: Pi = Viодн NS.

В ней:

  • Viодн – доля ОДНЭ, приходящаяся на квартиру.
  • N – норматив, утверждённый местной администрацией и выраженный в киловатт часах на один квадратный метр площади.
  • S – площадь квартиры.

Нередко собственники квартир замечали рост данных платежей, который сложно было обосновать реальными изменениями потребления электроэнергии. Это было связано с нарушениями со стороны управляющих компаний.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ

ОДН по электроэнергии в квитанции может существенно разниться в зависимости от этажности дома и состояния его электротехнического оборудования. Для разных категорий домов местные власти в регионах вводят свои нормативы. Это исключает самоуправство УК, которые раньше самостоятельно рассчитывали ОДН, как хотели.

Как уже сказано выше, нормативы по стране существенно различаются. Но во всех регионах платежи рассчитываются с учётом:

  • Количество этажей МКД.
  • Наличие или отсутствие лифта и оборудования (электронасосов, котлов, осветительных приборов и т.п.).
  • Наличие общедомовых счётчиков.
  • Местные тарифы на электроэнергию по ОДН.

В ситуации, когда реальный расход электричества меньше норматива, плату нужно вносить по факту потребления:

ОбластьНорматив ОДН на квадратный метр в месяц
МКД без лифтаМКД с лифтом
Московская2,880,61
Ленинградская1,660,42
Нижегородская1,60,39
Свердловская4,161,96
Саратовская2,441,82
Новосибирская0,9730,728
Липецкая1,240,37
Ростовская2,240,55
Ярославская1,010,646
Крым0,580,21
Краснодарский край1,4120,322
Башкирия0,7910,295
Адыгея1,3570,315

Как рассчитывают ОДНЭ в МКД по счётчику

Полезно знать, как самостоятельно рассчитать сумму платежа по ОДН за электричество. Для этого нужно знать площадь дома, включая подсобные помещения, региональный тариф и показания общедомового и индивидуальных счётчиков. Другой вариант расчёта качается домов, в которых нет общего счётчика.

Примеры расчёта ОДН многоэтажного дома

Рассмотрим оба варианта расчёта.

Без счётчика

В этом случае используется формула Viодн = Nодн x Sои (Si/Sоб), где:

  • Nодн – местная норма потребления.
  • Sои – площадь (коммунальная).
  • Si – площадь квартиры
  • Sоб – площадь дома.

Объём энергии после такого расчёта умножается на тариф.

Со счётчиком

При наличии в доме общего прибора учёта расхода применяется другая формула: Vi – Vд – Vнеж – Vжил б – Vжил – Vкр), в которой:

  • Vд – данные общего счётчика.
  • Vнеж – расход электричества в коммунальных помещениях.
  • Vжил б – расход в квартирах без счётчика.
  • Vжил – расход в квартирах, оборудованных счётчиком.
  • Vкр – расход на дополнительные услуги.

Конечно, при наличии общедомового счётчика, расход электроэнергии по ОДН значительно ниже.

Если объём ОДН отрицательный

Бывают ситуации, когда общий расход меньше, чем поквартирный. Это возможно, если в доме есть несколько квартир, не оборудованных индивидуальными счётчиками.

В таком случае УК на основании Постановления Правительства №354 делает перерасчёт для погашения разницы показателей затрат электричества.

Пример расчёта отрицательного баланса

Например, при месячной разнице между ОДПУ и всеми счётчиками МКД в 150 киловатт в час, их разделят на всех жильцов. Если жильцов 200, то 150/200 = 0,75 кВт/ч. Далее этот показатель умножается на количество жильцов в квартире. Итоговая сумма и пойдёт в расчётный документ.

Как поступать, если нет счётчика?

В таком случае нужно произвести расчёт ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме по следующей формуле: Vодн = Nодн х Sои х (Sкв/Sоб), где:

  • Vодн – потребление электричества в квартире.
  • Nодн – норматив на квадратный метр площади.
  • Sои – общая площадь дома.
  • Sкв – площадь квартиры.
  • Sоб – сумма площади всей квартир.

Определив долю каждой квартиры УК добавит её к нормативу, либо к данным счётчика, если он есть.

Какой расчёт выгоднее – со счётчиком или без него?

Конечно, использование счётчика позволяет сэкономить на оплате электроэнергии, ведь в случае оплаты по нормативам, придётся платить за включённое в них сверхнормативное потребление электричества.

Счётчик можно купить самостоятельно (но он должен быть сертифицирован заводом-изготовителем) и установить, обратившись с заявление в компанию, поставляющую электроэнергию. Перед его установкой обязательно нужно погасить все долги за электричество.

Кто может менять счётчик на лестничной площадке с 2021 года?

Заменой счётчиков занимается электрик управляющей компании. Он должен быть аттестован и обладать допуском к ремонту электрооборудования.

Собственник квартиры, заметив поломку счетчика, должен обращаться в УК.

Если счётчик – собственность владельца квартиры, то и оплачивать его замену должен он сам. Если же это муниципальная собственность, то замена производится за счёт муниципалитета.

Как уменьшить величину ОДН по электроэнергии?

Поскольку большая часть расходов электричества связана с освещением придомовых территорий. Поэтому жильцам стоит:

  • Не допускать включения освещения возле дома днём.
  • Выключать свет на площадках, когда он не нужен.
  • Установить датчики движения.
  • Следить за возможным несанкционированным подключением арендаторов к электросети.
  • Не затягивать с оплатой счетов за расход электричества в квартирах, иначе УК может перевести таких жильцов на оплату по нормативам.

Все эти меры позволяют существенно уменьшить расход электричества по ОДН.

Заявление на перерасчёт ОДН

В случае неправильного расчёт платежей УК, актив многоквартирного дома имеет право подать её администрации заявление с требованием перерасчёта согласно действующим нормативам. Важно также указать реальный расход по ОДН.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/raschyot-odn-za-elektroenergiyu-v-mnogokvartirnom-dome/

Как платить одн по нормативу или по факту с 2021

Как платить одн электроэнергия по нормативу или по факту с 2021 года

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как платить одн по нормативу или по факту с 2021». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Да только вот проблема в том, что платят – а уюта нет: лампочки постоянно выбиты или выкручены, подъезды не моются и не убираются. Причём в платёжных документах эта услуга прописывается именно как «услуга» (отдельная коммунальная услуга).

В разных субъектах Российской Федерации устанавливается и принимается свой отдельный конкретный показатель расхода того или иного ресурса на ОДН.

Сумма на оплату коммунальных ресурсов, в том числе, за потребленную электроэнергию, рассчитывалась пропорционально потреблению не только на потребителей – физических лиц с отсутствием индивидуальных приборов учета, а также на нежилые помещения, которые находятся под учетом общедомового прибора учета.

В квитанциях, которые каждый месяц мы с вами получаем как потребители коммунальных услуг, появляется новый пункт — общедомовые нужды.
Тарифы на общедомовые нужды с 01.01.

2021 претерпели некоторые изменения, связанные с ростом и изменением списка предоставляемых услуг. Оплата ОДН входит в обязательный перечень коммунальных платежей, которые должны оплачивать собственники и арендаторы жилых помещений.

Какие нововведения они могут ожидать в этом году, поговорим далее.

Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома. Каждый житель дома, имеющий информацию о нормах ОДН, необходимых для содержания помещений, сможет оценить работу управляющей компании и предложить меры по оптимизации затрат. Появится возможность контролировать затраты и в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета.

:  Если не стоит счетчик воды сколько платить

Как платить одн в 2021 году

Светлана Викторовна, давайте уточним, что все-таки изменилось в законодательстве о ЖКХ с этого года? Светлана Разворотнева: Из хорошего — продолжается программа «Комфортная городская среда».

В конце прошлого года была активная дискуссия об исключении из нее дворов и предложения оставить только общественные пространства. Но в году дворы в этой программе все-таки остаются. Светлана Разворотнева: Да.

Продлена программа переселения из аварийного жилья.

Как платить одн электроэнергия по нормативу или по факту с 2021 года

Такой подход позволяет сделать расходы на коммунальные услуги более понятными для жителей дома. Сами составляющие ОДН будут прежними.

Сумма затрат на общее имущество не стала превышать нормативов, а проконтролировать это можно с помощью приборов учета для воды, электроэнергии.

Это, в первую очередь, электроэнергия, которая требуется для работы домофонов, лифтов, а также освещение лестниц и подвалов. Также для нужд многоквартирного дома требуется специализированное оборудование.

Здесь берется общая находящаяся в собственности площадь, что является наиболее справедливым критерием для распределения оплаты КР на СОИ. По количеству проживающих начислять оплату той же общедомовой электроэнергии не так рационально. Дело в том, что выяснить реальное число жильцов не всегда возможно.

Отрицательное значение в такой ситуации распределяется между всеми помещениями на следующие периоды. В редких случаях в домах отсутствуют общие счетчики.

Здесь ОДН считается по принятому властями региона нормативу, умноженному на площади, относящиеся к общему имуществу. Рассчитанная цифра пропорционально делится между собственниками.

Чтобы управляющей компании не переплачивать из собственного кармана за сверхнормативное потребление КР, ей стоит работать по двум направлениям.

Как считают ОДН в многоквартирном доме?

Главный вопрос в сфере ЖКХ с октября по апрель для волгоградцев — плата за отопление. Получив платежки с астрономическими суммами, многие не понимают, откуда взялись такие цифры и почему плата за тепло растет на тысячи рублей в месяц.

Тем более, что с 1 января года порядок расчета платы за отопление изменился для тех домов, где в помещениях установлены индивидуальные приборы учета. Особенности новой методики разъяснили специалисты инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. Новшество позволит решить сразу две проблемы.

Во-первых, жильцы домов, которые установят у себя в квартире индивидуальный теплосчетчик, теперь смогут платить исходя из его показаний, даже если у соседей таких счетчиков не будет.

Потребленные на ОДН ресурсы — разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний ИПУ, показывающих расход в квартирах и нежилых помещениях. По закону это потребление распределяется между собственниками всех имеющихся в многоэтажке помещений.

Многие жильцы при виде ежемесячно начисляемой суммы за общедомовые коммунальные услуги начинают всерьез возмущаться, так как они уверены, что сюда должно входить лишь освещение подъездов, расход воды в подвальных помещениях и иные ограниченные потребности для мест общего пользования.

Начисление одн в 2021 г по факту или по нормативу

Жилищные инспекторы приходят и пишут предписания тем, кому привыкли — УО и жилищным объединениям.

Мы выяснили, как изменения скажутся на вашей работе, и подскажем: — почему управляющим МКД организациям выгодно устанавливать ОДПУ; — кто и как принимает решение об установке ОДПУ; — как профинансировать установку ОДПУ; — что предпринять, если собственники бездействуют; — кто несет ответственность.

Изменение нормативов одн с 1 июня 2021-2021 года особенности и последствия

Это ошибочное представление следует опровергать. На самом деле квартиры без ИПУ оплачивают коммунальные ресурсы по средней ставке, в качестве которой используются нормативы ежемесячного потребления.

Бывают ситуации, когда в помещениях без счетчиков ресурсы потребляются неэкономно, например, постоянно течет кран с водой. Это становится реальной проблемой, потому что собственники продолжают платить по нормативам, которые не перекрывают их перерасходы.

В таком случае чрезмерный расход действительно пойдет на общедомовое потребление.

:  Выплата дивидендов платежное поручение 2021

Оставшееся ее количество распределяется на служебные помещения, лестницы, лифты и для общего функционирования оборудования в доме. Поэтому свет практически в каждом доме используется круглосуточно, несмотря на то, что сами жильцы могут экономить на своей жилплощади.

Работников сферы ЖКХ в 2021 году ждут десятки изменений в законах

Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДН включает: Практика выделения отдельной строкой в квитанциях на оплату коммунальных услуг ОДН показала, что такая форма подачи информации вызывает массу нареканий со стороны собственников, которые: либо не знают, либо не понимают механизма расчета.

Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет. Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

  1. Снять показания общедомовых счетчиков.
  2. Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
  3. Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.

  4. Сравнить разницу с нормативом.
  5. Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК .

  6. Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.

Как было раньше?

До 1 января 2021 года общедомовые нужды указывались в квитанциях отдельной строкой. Управляющие компании по-разному начисляли эти платежи, а нормативы никто не регулировал. В одном доме за свет в подъезде жильцы платили по 200 рублей, а в другом — по 1000 рублей.

Под общедомовыми нуждами понимается целый комплекс затрат на содержание и обслуживание общего имущества дома. Собственникам жилья ежемесячно приходят квитанцию на оплату ОДН.

Расчет суммы, указанной в ней, зависит от тарифов организации, оказывающей услуги и расхода ресурсов.

Насчитывать ОДН может любое коммунальное предприятие, управляющая компания, ТСЖ и прочие сообщества, созданные по решению жильцов.

Как Платить Одн В 2021 Году

С 1 июля 2021 года введены нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН), которые определяет уполномоченный орган субъекта Федерации по состоянию на 01 ноября 2021 года. При этом, сверхнормативное потребление станут оплачивать не жильцы многоквартирного дома (МКД), а поставщик коммунальных услуг – управляющая или ресурсоснабжающая организация.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2021 года: что входит в ОДН

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.

Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

Все данные должны быть переданы владельцам, чтобы они убедились в их правильности либо указали на их неверность. Только при внимательном анализе можно будет проверить, есть ли ошибки в начислении платежа за общедомовые нужды.

Следует убедиться, что все без исключения помещения в здании включены в расчет платы за ОДН.

Ведь если какие-либо из помещений не учитываются при расчете услуги на коллективные потребности, то бремя расходов на их содержание ляжет на плечи всех остальных жильцов.

:  Дырокол косгу 310 или 340 в 2021 году

Оплата коммунальных ресурсов, израсходованных на общедомовые нужды ОДН , регулярно становится причиной споров жильцов с управляющими компаниями. Правила их расчета были изменены.

Это позволило уйти от обвинений в том, что УК не следят за состоянием коммуникаций и платить приходится за соседей. В статье мы расскажем о том, что такое общедомовые нужды, об их видах, а также об актуальных правилах расчета оплаты для них.

Оплата коммунальных ресурсов, израсходованных на общедомовые нужды, регулярно становится причиной споров жильцов с управляющими компаниями.

Ордер за заслуги

Общий расход воды в многоэтажке превышает сумму показаний ИПУ в квартирах и нежилых помещениях. Эти дополнительные кубометры появляются по трем направлениям.

На эти нужды обычно расходуется небольшое количество воды, не слишком сильно увеличивающее плату за общедомовые нужды. Квартирные счетчики, как и любые другие приборы, имеют определенную погрешность в измерении.

Она даже указывается в паспорте и может составлять до 5 процентов.

Выбирайте свой город, скачивайте документы берите цифру норматива , затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже. Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.

В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии ОДПУ и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:.

Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.

Источник: https://baiksp.ru/bez-rubriki/kak-platit-odn-po-normativu-ili-po-faktu-s-2021

Одн Электроэнергия По Нормативу Или По Факту С 2021

Как платить одн электроэнергия по нормативу или по факту с 2021 года

  • освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
  • электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
  • электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
  • электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
  • технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

  • V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.

    п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;

  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
  • от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
  • от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
  • от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
  • от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

Формула расчета одн по электроэнергии 2021

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

Как будет рассчитываться плата ОДН за воду, можно узнать из примера, который демонстрирует работу ставропольских чиновников.

Так, представители Министерства ЖКХ Ставропольского края одними из первых рассчитали и официально утвердили нормативы на потребление ОДН.

Их показатели варьируются в зависимости от категории жилых домов и по отношению к водоснабжению объектов составляют 0,029-0,067 кубометра холодной воды на один квадратный метр жилого помещения. При этом во внимание принимается сразу несколько факторов:

Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам

Это нововведение позволило с облегчением вздохнуть жителям домов, где начисления на общедомовые нужды зашкаливали все мыслимые пределы.

Не секрет, что долгое время у нас в эту злосчастную строку включались не только киловатты и кубометры, реально израсходованные на содержание дома, но и все, что было уворовано нечестными потребителями.

Добавьте дополнительные расходы, которые могут возникнуть из-за низкой энергоэффективности или дряхлых коммуникаций – и получите картину маслом:

По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, цель переноса ОДН в жилищную услугу – защита собственников от некорректного и непрозрачного начисления коммунальных платежей. Корректность установленных регионами нормативов будут контролировать надзорные органы.

Формула расчета ОДН по электроэнергии с 1 января 2021 года

Оплата общедомовых нужд за воду или электричество — не самая любимая россиянами статья расходов, что и не удивительно, поскольку за строчкой ОДН часто скрывается неэффективность тех же энергосистем в доме, которая ведёт к большим потерям энергии.

С нового года, к тому же, изменились правила начисления ОДН, и в январе многие получили платёжки с резко возросшими суммами за ОДН.

Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2021 года: формула расчета, нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2021 году.

https://www.youtube.com/watch?v=wS_id74tXY8

Как видим, в расходы по ОДН входят как необходимые каждому потребности, так и необязательные траты. Каждый хочет пользоваться лифтом, иметь светлую парадную или освещение у входы в подъезд снаружи.

Но оплачивать неэффективность устаревших коммуникаций, которая приводит к потерям, неинтересно никому.

Также можно организовать и обеспечение потребностей в освещении более грамотно — например, чтобы свет включался только при появлении человека и не горел зря целыми ночами.

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2021 года

Нормативные значения для ОДН являются открытой информацией, и каждый житель многоквартирного дома может посмотреть их на сайте своей управляющей компании. В свою очередь проживающие в доме граждане должны оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН, в порядке, предусмотренной законодательством РФ.

Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.

Каждый житель дома, имеющий информацию о нормах ОДН, которые необходимы для содержания помещений, сможет оценить работу управляющей компании и предложить мера по оптимизации затрат. Также появится возможность контролировать затраты в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета.

Они дают более точные показатели, соответственно, легко понять, где потребление ресурсов в пределах нормы, а где выше.

Оплата электроэнергии на ОДН

Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.

Каким образом происходит начисление электрической энергии ОДН при отсутствии общедомового счетчика? Ответ содержится в формуле 17, приведенной в прил.2 к «Правилам…». Существуют нормативы общедомового потребления электроэнергии, которые и ложатся в основу расчетов.

Как платить одн электроэнергия по нормативу или факту с 2021 года

Это должно стимулировать УК к установке общедомовых счетчиков, экономии электроэнергии, модернизации внутридомовых сетей и потребляющего электроэнергию оборудования. В то же время, потребителям также придется рассчитывать расходы энергии и на ОДН, чтобы сэкономить свои средства.

Размеры нормативов за ОДН по электроэнергии Для эффективности деятельности ЖКХ, внесения ясности и прозрачности коммунальных платежей, согласно Жилищному законодательству Российской Федерации, с 1 января 2021 года были введены в действие новые правила начисления коммунальных платежей. С начала этого года вводится такое понятие, как уплата задолженностей по предоставленным услугам, использованным не лично каждым жильцом, а потраченным на общедомовые нужды.

08 Фев 2021      juristsib         335      

Источник: https://sibyurist.ru/bez-rubriki/odn-elektroenergiya-po-normativu-ili-po-faktu-s-2021

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.