Беспроцентная Ипотека Для Молодой Семьи В 2021 Году Госпрограмма

Содержание

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2021 году

Беспроцентная Ипотека Для Молодой Семьи В 2021 Году Госпрограмма

До конца 2021 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2021 года ее действие было прекращено досрочно.

В 2021 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья.

Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы).

В 2021 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Чтобы принять участие в программе, один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно использовать для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Условия программы в 2021 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:

  • возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  • доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
  • граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2021), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  • 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  • 30% — для молодых супругов без детей.

Средняя стоимость 1 кв. м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  3. Копию свидетельства о заключении брака.
  4. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  5. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
  2. Копия кредитного договора.
  3. Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году.

Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев. Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит.

Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту. Все расчеты происходят только через банк. Свидетельство о получении выплаты нужно отнести в банк и открыть специальный счет. Сделать это нужно в течение месяца после получения документа.

Как воспользоваться субсидией?

В 2021 году средства господдержки можно потратить на:

  • покупку готового жилья;
  • строительство дома;
  • первоначальный взнос или погашение ипотеки;
  • оплату ДДУ — при условии, что оплата идет через счет эскроу;
  • покупку жилья через кооператив.

Получить субсидию можно только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами. Например, получить материнский капитал или субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки.

Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья. Список документов зависит от вида сделки:

  • договор купли-продажи;
  • кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);
  • договор долевого участия;
  • договор строительного подряда.

Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца. Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета. Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи.

Последние новости

Несмотря на то что в январе 2021 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.

По данным Счетной палаты РФ, в 2021 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2021 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2021 года.

Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.

Источник: http://molodaja-semja.ru/programma-2021/

Ипотека для многодетных семей в 2021 году: условия и где оформить

Беспроцентная Ипотека Для Молодой Семьи В 2021 Году Госпрограмма

› Программы › Социальная

Приветствуем! Для каждой многодетной семьи очень остро стоит вопрос, касающийся просторного жилья, в котором смогли бы комфортно разместиться все домочадцы. Не каждая пара способна скопить достаточное количество денежных средств, которых хватило бы на приобретение собственной недвижимости.

Именно поэтому данная проблема чаще всего решается посредством ипотечного кредитования, которое проводится с поддержкой государства. Ипотека для многодетных семей в 2021 году и её условия тема нашей встречи сегодня.

Также из поста вы узнаете про погашение ипотеки многодетным семьям  за счет государства.

Какие варианты ипотеки для многодетных есть

Многодетным семьям крайне сложно принять участие в стандартных ипотечных программах, так как по ним устанавливаются довольно высокие процентные ставки, а также существует необходимость внесения большой суммы средств в виде первоначального взноса. Но, благодаря содействию государства, у такой категории заемщиков появился реальный шанс стать владельцами собственной недвижимости и улучшить жилищные условия.

При оформленииипотеки многодетным семьям они могут рассчитывать на следующую помощь:

  • из бюджета выделяется беспроцентная субсидия, которая выдается на улучшение существующих у многодетных семей жилищных условий;
  • оказывается финансовая помощь в выплате ипотеки, виде погашения части задолженности;
  • выделяются денежные средства, которые можно потратить на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту (платеж погасить разрешается за счет средств материнского капитала);
  • на ипотеку многодетным семьям снижаются процентные ставки или предоставляется льгота, в виде минимизации размера авансового платежа;
  • из жилого фонда выделяются квартиры, на которые установлены заниженные цены;
  • если один из родителей является бюджетным служащим, то он может претендовать на участие в специальных ипотечных программах, по которым предусмотрены довольно выгодные условия (отсутствует государственная поддержка);
  • заемщики, не получавшие никаких субсидий, могут рассчитывать на 13-ти процентный налоговый вычет (эта сумма может быть потрачена на погашение задолженности по ипотеке).

Внимание! Все средства, которые направляются на помощь людям, воспитывающим более двух детей, выделяются не только из Федерального, но и из регионального фонда. Стоит отметить, что если в ипотечном кредитовании для многодетной семьи по отдельности принимают участие супруги, и при этом они оба попадают под льготные программы, то государственная поддержка будет оказана только одному заемщику.

Социальная ипотека для многодетной семьи

Социальная ипотека представляет собой кредитную программу, по условиям которой часть займа будет оплачиваться из Федерального бюджета. Ее разработали несколько лет назад специально для льготных категорий граждан. Реализацией программы и регулированием всех возникающих по ней вопросов занимается АИЖК.

Внимание! В 2021 году планируется субсидирование в размере 35% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Претенденты могут получить от государства помощь одним из трех способов: будет снижена процентная ставка, компенсирована часть приобретаемой недвижимости, возмещен авансовый платеж.

Условия

Принять участие в программе можно на следующих условиях:

  1. У претендента должна быть сумма средств для первоначального взноса (можно для этих целей задействовать мат. капитал).
  2. Многодетная семья должна документально подтвердить свой статус.
  3. В договоре указывается расширенный список возможностей для погашения ипотеки многодетным семьям.
  4. Клиентам предоставлена возможность изменять форму ежемесячных платежей с дифференцированных на аннуитетные и наоборот.
  5. Не должно быть в собственности никакого жилья или имеется объект недвижимости, не соответствующий нормам проживания для большого количество человек (на одного домочадца выделяется 18 кв.м.).
  6. При выборе в 2021г. квартиры льготники должны помнить, что для них стоимость 1 кв.м. не должны превышать 35 000руб.

Кто может участвовать

Претендовать на оформление социальной ипотеки могут следующие категории льготников:

  1. Нуждающиеся и многодетные семьи, которые проживают в тесных квартирах или вовсе не имеют собственного жилья.
  2. Бюджетники, социальные работники и государственные служащие, например, учителя, врачи и т. д.
  3. Молодые ячейки общества с одним ребенком, в которых родители не достигли 35-ти летия, не имеющие собственного жилья.
  4. Граждане, принимавшие участие в боевых действиях со стороны государства.
  5. Участники социального обеспечения, контрактники.

Как оформить

К каждой категории льготников предъявляется ряд требований, которые должны быть выполнены (например, бюджетники должны иметь определенный трудовой стаж). В противном случае им будет отказано в социальном ипотечном кредитовании. Оформляется социальная программа по стандартной схеме.

Документы

Для участия в социальной ипотечной программе претендентам необходимо сформировать большой пакет документации:

  1. Пишется заявление.
  2. Гражданские паспорта супругов.
  3. Свидетельства о рождении всех детей, не достигших четырнадцатилетия.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Справка (удостоверение), подтверждающая статус.
  6. Выписку, полученную из домовой книги.
  7. Справку с места официального трудоустройства, подтверждающую получение ежемесячного дохода (Форма 2НДФЛ).
  8. Копию трудовой книжки (трудового договора).
  9. Сертификат на мат. капитал (если получен).
  10. Документы на приобретаемую квартиру (выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца на квартиру).
  11. Реквизиты текущего счета открытого в банке на имя продавца недвижимости.

Внимание! Каждое кредитно-финансовое учреждение, которое оформляет ипотеку для многодетных семей в 2021 по социальной программе, может увеличивать список документов.

Оформление в банках и АИЖК

АИЖК кредитует физических лиц на следующих условиях:

  1. Агентством перекупаются у банков-партнеров долги.
  2. Кредитор обязуется оформлять ипотеки на условиях, определенных агентством.
  3. Процентные ставки для квартир с вторичного рынка не превышают 11,00%, в новостройке до 6,00%.
  4. Размер первоначального взноса не выше 10% от тела кредита.
  5. Величина ежемесячного платежа по ипотеке не будет превышать 45% от совокупного семейного бюджета.

Банки самостоятельно определяют процентные ставки по своим кредитным продуктам. В случае с государственной программой они снижают их для льготной категории клиентов, но при этом не теряют дохода, так как получают компенсацию.

Подробнее социальная ипотека и весь процесс кредитования описан в отдельном посте.

Семейная ипотека под 6%

В 2021 году люди, родившие детей, получили возможность приобрести жилье в ипотеку всего под 6,00% годовых.

Льготная ипотека для многодетных семей в 2021 будет оформляться только в определенных финансовых учреждениях, которым государство станет возмещать разницу между действующей (варьируется в диапазоне от 10,00% до 13,00%) и льготной ставкой.

Благодаря этому многодетные семьи смогут ежегодно экономить на процентах минимум 4,00%, а это, учитывая тело займа, довольно приличная сумма.

Внимание! В кредитном договоре будет указана льготная процентная ставка 6,00% годовых. Вся документация на участие в ипотеке оформляется в стенах выбранного для кредитования финансового учреждения, из утвержденного государством списка.

Банки должны в течение 30-ти суток с момента публикации указа подать в Минфин РФ пакет документов, и заявку на участие в программе.

Выбранным банкам и АИЖК, будут каждый месяц переводиться от государства компенсационные выплаты за недополученный процентный доход.

Программа «Молодая семья» 2021 год: изменения, новые условия, документы

Беспроцентная Ипотека Для Молодой Семьи В 2021 Году Госпрограмма

Последние изменения: Январь 2021

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем.

Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи.

Особенно, когда супруги решаются завести детей.

С чего все начиналось

Демографические проблемы в России начались давно. Поэтому и программа «Молодая семья» имеет долгую историю.

  1. В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.
  • До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
  • Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
  • До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.
  1. С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.

Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2021 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2021 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.

Какая программа действует сейчас

В 2021 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет.

Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс.

в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Другими целями правительственной программы являются:

  • активизация строительного рынка;
  • оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
  • увеличение производительности труда в строительной сфере.

Что обещает государство

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

  • 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
  • 35% от средней стоимости жилья:
  • для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
  • для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Среднюю стоимость посчитают по формуле:

местный норматив стоимости 1 м2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.

Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

  • на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
  • на уплату паевого взноса;
  • на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
  • на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
  • на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.

Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.

Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

  • 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
  • 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

Условия программы Молодая семья

Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:

  • возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
  • у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
    • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
    • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
  • один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
  • семью официально признали нуждающейся в жилье.

Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):

  • Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
  • Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
  • Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
  • Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

Если указанные условия соблюдены, молодая семья вправе подать заявление на участие в программе и приложить к нему пакет документов. Это лучше сделать в начале года, так как списки новых участников формируются до 1 июня (регионы могут устанавливать более ранние сроки). Право на выплату у них возникнет только в следующем году, что не означает ее быстрого получения. Деньги придется дожидаться в порядке очереди, в которой приоритет отдается многодетным семьям, родителям-бюджетникам, и другим особым категориям лиц. Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз.

Пакет документов

Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

  • соответствующее заявление – на специальном бланке;
  • документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
  • брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
  • справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
  • справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
  • реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

  • кредитный договор с банком;
  • справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
  • выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

  • либо о включении семьи в программу;
  • либо об отказе в этом.

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

Региональные особенности программы

Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства. Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.

Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:

  • величину выплаты;
  • перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;
  • категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
  • минимальный доход участников программы.

К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.

Российский регион-участникРазмер жилищной выплатыКуда обращаться с документами
 Алтайский крайНе меньше: 30%  от средней стоимости жилья (далее — ССЖ) – для молодых супругов без детей (45% — на строительство дома);35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми(50% — на строительство дома)Орган местного самоуправления – по месту постоянного проживания молодой семьи.
Г. БрянскНе меньше: 60% от ССЖ – для «бездетных» участников программы;65% от ССЖ – для семей с детьми (в том числе, неполных).Районная администрация г. Брянска – по месту регистрации одного из супругов-претендентов.
Вологодская область200 000 рублей – бездетной семье. + 100 000 рублей – за каждого имеющегося ребенка.Областной департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Ивановская область Магаданская областьРеспублика Мордовия30%  от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми.Уполномоченный орган —  при муниципальных образованиях области / республики.
Калужская областьПомимо стандартных выплат, предусмотренных программой, из средств регионального бюджета предусмотрены дополнительные выплаты молодым родителям: + 5% от ССЖ — за 1-го малыша;+ 7% от ССЖ – за 2-го малыша;+10% от ССЖ – за каждого последующего ребенка (в том числе, и приемного).Уполномоченный орган —  при муниципальных образованиях области.
Новосибирская область Псковская областьРеспублика Татарстан30%  от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми;+ 5% дополнительно – при рождении ребенка (с даты выдачи свидетельства о праве на выплату до перечисления ее на банковский счет).Орган местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.

Остались вопросы? Задавайте! Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы, а также оказать квалифицированную помощь в подготовке заявлений в различные инстанции.

:

Источник: http://mamkapital.ru/subsidii/programma-molodaya-semya/

Ипотека молодой семье по государственной программе в 2021 году | Ипотека онлайн

Беспроцентная Ипотека Для Молодой Семьи В 2021 Году Госпрограмма

Предоставляется ипотека молодой семье по государственной программе в 2021 г., согласно постановлению Правительства №1050. Суть программы заключается в получении дотации семьями, отвечающими определенным требованиям. Такие средства они могут потратить на конкретные цели:

  • приобретение готового жилья;
  • строительство дома;
  • погашение только части жилищной ссуды;
  • первый взнос по будущей ипотеке.

Перед обращением за данной льготой, необходимо изучить условия ипотеки для молодой семьи в 2021 г. (скачать правила участия в pdf).

  1. Существует ограничение по возрасту (максимум 35 лет) и доходу (его должно быть достаточно для погашения ссуды).
  2. Супруги должны состоять в зарегистрированных отношениях, что подтверждается соответствующими документами.
  3. Важно, чтобы имелась необходимость в улучшении условий проживания. Нужно получить подтверждение этого факта в местном муниципалитете.
  4. Участие в госпрограмме могут принять супруги с детьми и без таковых. Хотя во втором случае размер выплат будет меньше на 5%.

Кроме того, условия получения ипотеки для молодой семьи в 2021 г. предусматривают определенные требования к приобретаемым объектам. Жильё должно находиться в регионе получения льготы, отвечать требованиям ЖК РФ и иметь определенную площадь (зависит от региона получения ссуды).

В зависимости от того, в какой области вы обращаетесь за дотацией, условия ее выдачи будут незначительно отличаться. Поэтому все детали уточняйте в региональном департаменте жилищной политики.

В среднем размеры господдержки составят 30 и 35% от стоимости недвижимости бездетным и семьям с детьми соответственно (скачать правила начисления).

Для жителей Крайнего Севера и других неблагоприятных в плане климата районов условия ипотеки молодым семьям в 2021 году предусматривают дотацию до 80%.

Как встать на очередь

Процедура постановки на очередь проводится в три основных этапа:

Когда подойдет очередь, можно обращаться за ипотекой молодой семье в 2021 г. Кроме непосредственного визита в администрацию, заявку можно подать через МФЦ или портал Госуслуг. Ответ по ней дают в течение 10 дней (максимальный срок – 30 суток).

Порядок очереди устанавливается исходя из даты составления заявления. До его подачи в уполномоченные органы, нужно получить подтверждение необходимости улучшения условий проживания, а также собрать остальные бумаги. Приоритет очередности также определяют особенности конкретной семьи. Так, супруги с ребенком-инвалидом смогут быстрее получить дотацию.

Программа помощи молодым семьям от Сбербанка

Согласно условиям ипотеки Сбербанка молодая семья в 2021 г. (скачать договор) сможет приобрести жильё на вторичном и первичном рынке, строящийся объект, уже готовый частный дом или оплатить строительство дома. Это собственная, независимая программа банка, в которой могут участвовать семьи:

  • официально оформившие свои отношения;
  • возрастом до 35 лет (хотя бы один из супругов).

Допускается участие в госпрограмме отца или матери одиночки. Минимальная сумма к выдаче – 300 000 рублей. При этом должны иметься накопления, используемые в качестве первоначального взноса. Он составляет 15% от общей суммы кредита для супругов с детьми и 20% для бездетных семей.

При оформлении ипотеки Сбербанка молодой семье в 2021 г. можно рассчитывать на максимальную сумму 30 000 000 рублей. Ставка начинается с 8,9% годовых. Однако семьи с детьми или одним ребенком могут получить дотацию на более выгодных условиях. Оформить ссуду можно на срок до тридцати лет.

Конкретные условия будут зависеть от социального положения супругов, фактической ситуации, наличия детей с проблемами со здоровьем и других нюансов. Чтобы узнать, какую ставку назначит банк и на какой срок выдаст ссуду, необходимо дождаться своей очереди в программе, а затем обратиться в финансовую организацию с заявлением.

Отличия программы Сбербанка от государственной программы

  1. Согласно госпрограмме, ипотека для молодой семьи в 2021 году выдается после получения субсидии в размере 30-35%. Они тратятся на оплату кредита или в качестве первоначального взноса.
  2. Программа Сбербанка не предусматривает наличие льгот от государства, но предлагает оформить ссуду на более выгодных условиях, в сравнении со стандартными жилищными кредитами.

    При этом всю сумму будет выплачивать непосредственный получатель ссуды.

  3. Согласно государственной программе, заявитель должен встать на учет в местном муниципалитете, как нуждающийся в улучшении условий проживания. Документ об этом направляется вместе с заявлением о постановке на очередь.
  4. Ипотека по программе молодая семья в 2021 г.

    в Сбербанке выдается без справки о необходимости улучшения жилищных условий.

  5. Госпрограмма предусматривает длительное ожидание своей очереди в списке желающих получить льготу. В банке средства выдают сразу после одобрения заявки.

В случае со Сбербанком, отсутствует риск отказа после длительного ожидания.

Учитывая ограниченное финансирование, не все заявители смогут получить государственную субсидию в срок.

Оцените автора

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/ipoteka-molodoj-seme-po-gosudarstvennoj-programme-v-2021-godu.html

Ипотека для молодой семьи в 2021 году: особенности, условия получения | ЗаФинансы

Беспроцентная Ипотека Для Молодой Семьи В 2021 Году Госпрограмма

Низкие зарплаты и постоянный рост цен на недвижимость не позволяют молодежи собрать средства на собственную квартиру или дом. Одни проживают с родителями, другие арендуют помещения. Поэтому ипотека для молодой семьи в 2021 г. с государственной поддержкой — это единственное решение жилищного вопроса.

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми.

Основная цель программы «Молодая семья» — помощь населению в приобретении собственной жилплощади. Параллельно проект помогает улучшить на территории государства демографическую ситуацию и развивать рынок жилой недвижимости.

Также программа предоставляет возможность увеличить количество рабочих мест в строительной сфере для российских граждан.

Последние новости и изменения в правилах семейной ипотеки

Поправки 2014 г. в ипотечном кредитовании продолжают действовать и в 2021 г. Изменения больше коснулись правил применения денежного сертификата.

До внесения правок государственной поддержкой можно было воспользоваться в следующих случаях:

  • приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке;
  • погашение части действующего ипотечного займа;
  • выплата задолженности по потребительскому кредиту, взятому семьей на самостоятельное строительство, в т.ч. на возведение частного дома для студентов-супругов.

Сегодня государственный сертификат можно использовать только для приобретения готового жилья в новостройке или долевого участия в строящемся многоквартирном доме.

Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры.

Эти изменения касаются граждан, которые стоят в очереди на государственный сертификат с 2015 г. Тех, кто успел оформить документы раньше, правки не касаются.

Особенности продукта

Большинство участников проекта не понимают, что ждать, пока подойдет очередь получения государственного сертификата, не нужно. Документ действует полгода. Заранее рекомендуется подбирать банк для оформления кредита, жилой объект, собирать необходимые документы и т.д.

Некоторые финансовые учреждения не принимают жилищные сертификаты, у которых заканчивается срок действия. А возобновить этот документ уже не получится, т.к. он выдается каждой семье 1 раз.

После обретения сертификата сразу нужно открывать банковский счет, на который государство перечислит деньги. После этого заемщик подписывает договор со строительной компанией и оформляет ипотечный заем.

Как действует проект

Ипотечный продукт действует на основании федеральной программы «Жилище». В Постановлении №1050, утвержденном российским правительством 17.12.2010, прописаны правила участия в льготном жилищном проекте.

Согласно этому документу, государство предоставляет молодым супругам субсидию для целевого применения:

  • приобретение квартиры на первичном рынке;
  • инвестирование в участок для возведения жилого дома;
  • внесение первого взноса за жилье, купленное по ипотеке;
  • погашение части ипотечной задолженности;
  • рефинансирование жилищной ссуды.

Федеральная программа «Жилище» продолжает действовать в 2021 году.

В Постановлении прописаны общие положения предоставления государственной помощи для приобретения жилой недвижимости. В разных регионах страны условия программы немного отличаются. Поэтому для получения более точных сведений нужно обращаться по месту выдачи сертификата в департамент жилищной политики.

Размер материальной помощи зависит от средней стоимости жилой недвижимости в регионе и наличия детей в семье:

  • супруги, у которых есть хотя бы 1 ребенок, получают от государства субсидию в размере 35% от стоимости жилья;
  • материальная помощь для бездетных заемщиков составляет 30% рыночной стоимости недвижимости;
  • до 80% положено гражданам, проживающим в регионах с неблагоприятными климатическими условиями (Крайний Север и пр.).

В 2021 г. супруги могут оформить ипотеку со скидкой только после получения государственного сертификата и поступления денежных средств на банковский счет.

Перед подачей заявки на участие в льготной жилищной программе рекомендуется узнать следующие сведения:

  • категории физических лиц, которые могут рассчитывать на госпомощь в регионе;
  • требования, которым должны отвечать участники проекта;
  • список необходимых документов для постановки в очередь на получение материальной помощи.

Собранный пакет бумаг предоставляется на рассмотрение в областную администрацию или МФЦ по месту жительства. Заполнить форму заявления и отправить его можно на официальном сайте Госуслуг.

Условия и программа

Стать участниками государственной программы имеют право семьи с детьми и без. Субсидия на 5% больше для супругов, у которых есть хотя бы 1 ребенок.

Список документов

Чтобы получить материальную помощь от государства на приобретение ипотечного жилья в рамках социального проекта, нужно собрать следующий пакет бумаг:

  • заявления от каждого супруга на участие в молодежной программе;
  • паспорта РФ супругов;
  • свидетельства о браке или брачный контракт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка БТИ, ЕГРП, прочие документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий семейства;
  • выписка о количестве членов семьи, прописанных на жилой площади;
  • бумаги, подтверждающие официальные стабильные доходы супругов, которых достаточно для выполнения кредитных обязательств (справки о доходах 2НДФЛ или по форме банка);
  • реквизиты банковского счета.

Пример заявления на получение кредита.

Точный перечень документов рекомендуется уточнять по месту жительства в ЖК. Жилищные займы с господдержкой выдаются только в национальной валюте.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Материальную помощь от государства в рамках проекта можно использовать для оплаты первичного взноса за ипотечную квартиру. Но заемщик обязательно должен быть платежеспособным, чтобы своевременно погашать оставшуюся задолженность по кредиту.

Условия предоставления льготной ипотеки в рамках проекта «Молодая семья» крупными финансовыми компаниями РФ перечислены в таблице.

БанкПервичный взнос, % от стоимости жильяСтавка по ипотеке, %Особенности кредитования
Сбербанк РоссииОт 20От 5Отсрочка обязательных ежемесячных платежей на 36 месяцев при рождении ребенка
ВТБОт 20От 5Отсутствие скрытых комиссий
РоссельхозбанкОт 15От 9Отсутствие комиссий за оформление займа и досрочное погашение долга
ГазпромбанкОт 20От 4,5Жилищные кредиты предоставляются без привлечения созаемщиков и поручителей

Сроки действия

В соответствии с российским законодательством, ипотечная программа с государственной поддержкой действует до 2021 г. Планируется ее продление на несколько лет.

Основные требования к заемщикам

К участникам программы льготного жилищного кредитования предъявляются следующие требования:

  • возраст супругов — не младше 20-21 года и не старше 35 лет;
  • брак официально зарегистрированный;
  • наличие документов, подтверждающих необходимость в улучшении жилищных условий семьи;
  • наличие стабильного ежемесячного дохода, достаточно для выполнения финансовых обязательств по кредитному соглашению.

К участникам программы льготного жилищного кредитования предъявляются определенные требования.

У семьи на момент подачи кредитору заявки на оформление ипотеки должен быть собственный капитал для внесения первоначального взноса за жилье, не учитывая государственную субсидию.

Расчет ипотеки для молодой семьи на калькуляторе

Финансовые организации для облегчения выбора кредитных продуктов предлагают клиентам на своих официальных сайтах онлайн-калькуляторы (например здесь). Эти инструменты позволяют заемщикам сделать предварительный расчет по ипотеке в зависимости от суммы займа, процентной ставки и периода кредитования.

С помощью калькулятора можно узнать:

  • график внесения и размер обязательных ежемесячных выплат;
  • общую сумму переплаты по банковским процентам.

Расчет ежемесячного платежа по ипотеке не менее серьезная задача, чем выбор самой квартиры.

Для этого в программу вносят следующие данные:

  • рыночную стоимость приобретаемого жилого объекта;
  • размер первичного взноса;
  • срок подписания договора (до 30 лет);
  • годовой процент по займу.

В программе дополнительно выбирают вариант погашения кредитной задолженности, по которому заемщик желает выполнять свои долговые обязательства.

Банковские учреждения предлагают два способа оплаты: аннуитетный и дифференцированный.

В первом случае обязательные платежи каждый месяц уменьшаются, во втором заемщики возвращают средства равными частями согласно установленному графику на протяжении всего кредитного периода.

Объекты недвижимости по госпрограмме

По льготной программе ипотечного кредитования молодые супруги могут приобретать только жилье, отвечающее требованиям кредитора:

  • расположение объекта — в регионе выдачи государственной субсидии;
  • размер жилой площади на 1 члена семьи не должен превышать нормы, установленные в регионе;
  • допустимый износ объекта — до 25% (ЖК, ст. 15, 16).

При получении от государства субсидии на погашение действующего ипотечного займа проверка купленной жилой недвижимости осуществляется по экономическому показателю. Например, площадь частного дома не должна превышать 150 кв. м, квартиры — 100 кв. м.

Банки, дающие ипотеку

Не все российские банки предоставляют жилищные ссуды по социальной программе. Оформить кредит на льготных условиях можно в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ и Россельхозбанке.

Сбербанк предлагает хорошие ипотечные условия на приобретение недвижимости.

При этом ипотечная недвижимость переходит в собственность заемщика только после полного погашения задолженности. До этого объект находится в залоге у банка, и клиент не вправе ее продавать или оформлять дарственную.

Достоинства и недостатки

Приобретение жилья по ипотеке с господдержкой имеет свои преимущества и недостатки.

Основные достоинства:

  1. Возможность купить квартиру сегодня, а не собирать на нее деньги в течение нескольких десятилетий.
  2. Несмотря на то что ипотечная квартира весь период кредитования является залоговым имуществом банка, жильцы могут делать ремонт в помещениях, обставлять комнаты мебелью на свое усмотрение и не бояться, что их могут попросить выселиться, как в случае со съемной жилплощадью.
  3. В период экономического кризиса в стране вложение средств в недвижимость — одно из наиболее правильных решений. При этом жилье впоследствии останется родным детям.
  4. Существенная экономия собственных денег благодаря одноразовой государственной субсидии и льготной процентной ставке по ипотеке.

К недостаткам покупки жилой недвижимости по госпрограмме можно отнести ограничение в выборе жилья (например, нельзя купить квартиру или дом на вторичном рынке). Также количество семей, желающих стать участниками проекта, постоянно растет. Соответственно, людям приходится ждать своей очереди на получение госпомощи достаточно долго.

Если супруга ушла в декретный отпуск

Часто бывает так, что семья уже оформила кредит по социальной программе, а через некоторое время у супругов рождается ребенок. В этом случае по закону родителям полагается дополнительная материальная помощь от государства — 5% стоимости ипотечного жилья.

Если супруга ушла в декретный отпуск, родителям полагается дополнительная материальная помощь.

Эти деньги предоставляются семье не наличными, а в виде государственного сертификата. Документ предъявляется кредитной организации, в которой оформлялся заем, и государство переводит средства кредитору для частично досрочного погашения беспроцентного кредита, т.е. только тела.

Как эта программа работает в регионах

Госпрограмма субсидирования молодых российских семей для приобретения собственного жилья действует в 80 регионах страны. Льготная очередь создается индивидуально и зависит от местного бюджета органов власти.

Материальная помощь по льготной программе кредитования семей до 35 лет в регионах предоставляется на следующие цели:

  • погашение части стоимости ипотечного жилья;
  • реализация муниципальных жилых объектов с уменьшением стоимости;
  • частичное погашение банковских процентов по ссуде.

Условия предоставления государственной помощи в разных регионах отличаются. Поэтому для более подробной консультации по оформлению документов, размерам субсидий, порядку их выдачи нужно обращаться в местные департаменты жилой политики.

Советы молодым семьям

Перед подачей заявления на оформление льготной ипотеки в кредитную организацию рекомендуется предварительно изучить все предложения на финансовом рынке. Особое внимание рекомендуется обращать на минимальную сумму первичного взноса за жилье, процентную ставку, период кредитования, наличие дополнительных комиссий, штрафов и общую переплату по ссуде.

При выборе жилого объекта, предварительном расчете стоимости кредита нужно учитывать не только государственную материальную помощь, но и собственные финансовые возможности.

Заработной платы или доходов от предпринимательской деятельности должно быть достаточно не только для своевременного внесения обязательных ежемесячных платежей по кредиту, но и на бытовые и личные потребительские нужды всех членов семьи.

Покупка квартиры в ипотеку предусматривает заем достаточно крупной денежной суммы, даже минимальный банковский процент от которой существенно увеличивает переплату по ссуде. Поэтому перед подписанием соглашения с кредитором надо внимательно изучить каждый пункт документа, чтобы в нем не оказалось каких-либо скрытых дополнительных комиссий.

Источник: https://zafinansi.ru/ipoteka-dlya-molodoy-semi-2021/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.